中国巴中·裕博国际食品城项目可行性报告.2综述.ppt

4、区域带动 项目的突出作用表现在对区域发展的支撑上，带动相关食品产业发展、提供就业、拉动商务会展、提高区域投资价值、吸引高端商贸人才。形成“游、购、娱”为一体的城市中心，带动周边的人气和消费等。 5、多赢局面 项目建成后，将成为巴中市专业市场中商贸国际化、物流现代化、运营网络化的典范。 通过打造全新的集聚辐射服务功能的商贸物流，强化了巴中市作为成渝、关中天水经济区联接中心的地位，为巴中市增添一道亮丽的风景线，成为巴中的又一张“城市名片”。 同时，也将迅速成为区域的投资热点，拉动新的投资热情，提高城市吸引外来投资关注度。 汇报结束 Thanks! 三、项目定位 “裕博国际食品城”将成为： 中国巴食文化的演绎基地 巴中城市商贸物流的核心地带 川东北食品产业发展的战略高地 巴中“巴食巴适”品牌的示范标识 以巴中市场为基础，以新型商贸市场为依托，配合政府规范化管理为前提，通过整合巴中食品产业各类资源，开发企业将项目打造为以交易、展示、信息、流通为一体的新型食品商贸中心。使项目成为“巴食巴适”产品及品牌进军全国乃至世界的桥头堡。 战略定位 为了彰显、传播巴中深厚的食品文化和产业价值，裕博国际食品城项目将把巴中各个地域的食品文化和产业在项目的营建中予以充分体现，将巴中独有特产、驰名品牌、创新精品等充分吸纳，形成“巴食巴适”专区向外宣传展示。 “巴食文化”不仅仅代表巴中地区，也代表川东地区，更是中国“巴文化”的重要代表。围绕“中国巴食文化”主题，可以通过兴建中国巴食文化博物馆、中国巴食文化美食街，举办“中国巴食文化美食节”等系列举措，形成影响全国乃至世界的“中国巴食文化”主题，进而体现裕博国际食品城项目新型商贸物流交易中心作用并带动相应的游、购、娱等衍生功能。 以“中国巴食文化”为主题的新型商贸物流交易中心 主题定位 集展示贸易、物流仓储、电子商务、品牌孵化、行业协会、城市服务等功能于一体 功能定位 物流仓储 展示贸易 品牌孵化 城市服务 电子商务 行业协会 功能定位 巴中食品产业展示贸易场所 功能定位1 展示贸易 高效物流仓储基地 功能定位2 物流仓储 快捷的电子信息、商务联系 功能定位3 电子商务 快捷的电子信息、商务联系 功能定位4 品牌孵化 促进行业协会的建立 功能定位5 行业协会 实现城市服务功能 功能定位6 城市服务 四、项目平台 食品产业信息、购销渠道、商家信息 1、信息交流平台 项目将打造国际食品城服务型的门户网站，第一时间为业内提供即时的相关政策及市场信息，及时发布购销渠道来源，商家信息的互联互通。 商圈推广、渠道建立、电子商务、电子广告 2、推广平台 ①利用项目的聚集效应，带领厂商家参加全国每年重要的产销会议。 ②根据政府相关部门组织的各种行业会议，加强区域经销商的联系。 ③根据国际食品城的门户网站，加强B2B、B2C的线上推广和销售。 ④根据项目的特点，有效利用广告资源为项目进驻的企业提供推广服务。 B2B B2C 便捷高效的物流管理体系 3、物流平台 ①将为国际食品城的厂商家提供物流的网络下单系统。 ②建立统一的、规范的，巴中城区的小物流体系。 ③在巴中行政区域内建设整合物流的共享体系。 五、项目概况 地块位置 裕博国际食品城地块位于恩阳区燕飞村南临恩巴大道，东临盘兴物流园通至巴中城区，西至恩阳新区，北望环山，随着巴恩大道的建成通车，本地块将成为巴中城区与恩阳新区最便捷的必经之路。 本案 恩阳区 巴州区 巴中市城区 项目规模 裕博国际食品城占地450亩，主要建设食品展示交易中心（含主题食品展示交易区、分类食品批发区、配套服务区）、物流仓储中心、商务中心（写字楼、电子交易中心）、会展中心、生活服务区（含员工公寓、食堂）配套商业、绿化及基础设施配套等），建筑面积47万平米。 主要经济技术指标： 一、总用地面积 240805.5平米 二、总建筑面积 577933.2平米 1、地上总建筑面积 469570平米 2、地下总建筑面积 108363.2平米 三、基底建筑面积 120402.8平米 四、建筑密度 49.95% 五、容积率 2.0 六、绿化率 15% 周边环境与配套 未来规划周边情况： 裕博国际食品城位于巴中市恩阳区， 是巴中市重点发展打造的两个新城区之一，项目周边在建中有盘兴物流园及巴中客运中心站。周边未来规划集有住宅，酒店，写字楼，物流，食品，建材，客运中心等配套设施完善。恩阳新城将是一座大商贸、大物流的核心新城。 客运中心 盘兴物流园 项目规划 业态分布 酒店 酒水 大宗食品 休闲餐饮 中国 食品 四川