废旧工厂改造精要.ppt

改造要求 南市发电厂从内部空间到外部形态都相对完整并具有强烈的工业文明特征。因此，过度改造势必会造成其工业建筑特色的丧失。这就要求设计师在尽可能尊重原有建筑形态和体量特征的前提下，进行局部的改造和适当的内部加建，是厂房内部原有的空间要素成为改造后展馆空间的重要组成部分。在保留历史记忆、延续场所精神的同时满足全新的功能要求，并且最大限度地保持建筑内外原有型制，保留结构、构造特征和部分机器设备，展现工业文明痕迹与历程。 3、旧厂房大空间、高楼层的物业条件，以及大面积多建筑物构成的规模效应，能为项目功能重新定位提供多元组合空间，甚至衍生出全新的产品，以满足个性化的需求，从而进一步挖掘其商业价值，甚至开创新的生活理念，SOHO、LOFT等产品的诞生就是最好的证明。 废旧工厂改造的起源 ——后工业时代的必然 18世纪到19世纪第一次、第二次工业革命极大促进了社会生产力的发展，把人类逐渐从农业社会过渡到以工业为主导的社会，一时间大量的生产性工业厂房迅速出现并就此蔓延开来，形成了一个个集聚的工业中心区域，如德国的鲁尔工业区、英国的曼彻斯特——伯明翰工业区等。 二战以后，世界性的产业结构和物流方式的变化调整，欧美等国的城市相继进入“后工业时代”，其突出的标志是：城市失去了大规模扩张的发展动力，转向旧城更新改造和再生，“转变”、“再生”、扩建、再利用逐渐成为城市建设的主题，而旧的工业厂区、厂房则失去高速发展的动力和条件，工厂改造也逐渐变成势在必行之路，成为“旧传新”的一个重要平台和契机。 通过改造这一手段，可以让工厂等旧有实物进入一个环境内涵深化和品质提升的历史新阶段。 改造意义 旧厂房改造的意义不仅仅只是提升原有生产厂房建筑的用途，更重要的是通过改造提升、循环利用的方式实现工业用地的再开发，提高使用效率，促进产业转型升级。近年来，通过旧厂房“优二兴三”的改造，商贸服务业有了进一步发展，在提升城市形象的同时，也大大改善了旧厂房建筑附近的发展环境。 而在环境方面，现有的旧工厂大多产能落后、设备陈旧、缺乏充分的环保手段，其对环境的污染和城市的破坏也是促使其变迁或消亡的原因之一。同时，推倒重建会造成的不同程度的环境破坏和大量材料资源的消耗。环境本身就是一种资源，而保护和循环利用旧工厂也是对城市环境资源的保护行为。 旧厂房改造中的概念转换 （1）功能职能的再定义 生产职能（原有）——与形式、美感、创意、潮流等要素无关 脱离原有的传统工业社会基础，固有概念完全瓦解，原本微乎其微的要素变得突然重要起来，厂房在新时代中被重新定义。除了原有的表皮元素之外，其内部功能及空间被彻底改造，固有元素如砌体外墙、管道、烟囱、机床设备被表达出区别于自身的另类含义。 方法：原有的结构、构筑物等尽可能的保留，并加以微妙的改造 途径：艺术创意型、文化展示型、商业娱乐型等 原始生产加工型 艺术创意型 文化展示型 商业娱乐型 艺术工作室 博物馆、美术馆 购物中心、旅馆等 旧厂房改造中的概念转换 （2）心理情感的再定义 消极情感体验——积极高端体验 嘈杂、肮脏、沉闷、乏味、破废 空间改造、功能植入、新兴元素 轻松、明净、灵动、创意、时尚 旧厂房改造中的概念转换 （3）使用阶层的再定义 占用者和使用者是一个消隐在对象主体背后的话题，却扮演了几位重要的角色，角色的转换才导致了前两个因素上的概念位移。 工人、农民阶层 转换 新兴市民阶层（财富和知识） （小资、暴发户、白领、学生、自由职业者、SOHO人） 改造原则 尽量尊重原建筑的结构及设备 充分利用原有建筑的空间特点 合理的建筑改造和室内外环境设计 合理的功能布局和重点部位的强调 案 例 分 析 案例赏析 空间引导功能 ——内蒙古工业大学旧厂房改造 1.从校园文化活动中心到建筑馆 设计伊始，北京的798、上海的8 号桥、纽约的SOHO 区、伦敦的Tate博物馆等国内外优秀的改造案例成为了设计初期效仿的直接榜样，车间最初的定位是校园文化活动中心。这样一种考虑是基于工科学校缺少这类人文空间。 但很快发现，文化活动中心的功能不能很好地契合厂房