永久用电设计合同讲述.docx

广钢金茂府项目 永久电设计服务合同 甲方：广州融方置业有限公司 乙方: 广东科能电力发展有限公司 签约日期：2015年 月 日 发包方（以下简称甲方）：广州融方置业有限公司 地 址：广州市南沙区海滨路171号金融大厦13楼 邮 编：511458 联系电话：020 传真：020设计方（以下简称乙方）：广东科能电力发展有限公司 地 址： 邮 编： 联系电话： 传真： 甲、乙双方依照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方聘请乙方为广钢金茂府项目永久电设计服务的有关事宜，经协商达成以下合同条款，以资信守。 本合同依据为：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章及甲乙双方招投标文件及其相关文件。 1 项目概况 1.1项目名称：广钢金茂府项目永久电设计服务 1.2项目地点：广州市荔湾区广钢新城AF040125地块 1.3项目概况： 广钢金茂府项目位于广州市荔湾区广钢新城范围内，用地位于规划广钢新城内，东临开拓路，西临规划道路，南临中兴路，北临开拓一横路。 综合技术经济指标表（总用地） 项目 单位 数值 项目 单位 数值 规划总用地 平方米 47366.9 不计算容积率建筑总面积 平方米 100820 规划建设用地 平方米 47366.9 地下 平方米 97093 居住户（套）数 户（套） 1318 保留 平方米 0 居住人数 人 4217 规划 平方米 97093 户均人口 人/户 3.2 架空 平方米 3727 总建筑面积 平方米 328180 保留 平方米 0 保留总面积 平方米 0 规划 平方米 3727 规划总面积 平方米 328180 保留总面积 平方米 0 计算容积率建筑总面积 平方米 227361 规划总面积 平方米 100820 住宅 平方米 220827 人口毛密度 人/公顷 890.3 保留 平方米 0 人口净密度 人/公顷 890.3 规划 平方米 220827 综合容积率 4.80 配套公建 平方米 950 住宅建筑密度 % 28.8 保留 平方米 0 总建筑密度 % 23.2 规划 平方米 950 塔楼建筑密度 % 21.7 非配套公建 平方米 5584 绿地率 % 35.0 保留 平方米 0 公共绿地面积 平方米 14741 规划 平方米 5584 人均公共绿地面积 平方米/人 3.5 保留总面积 平方米 0 机动车泊位数 个 2728 规划总面积 平方米 227361 非机动车泊位数 个 2274 本次设计范围为：广钢金茂府项目永久电设计服务。详见设计任务书。 2 词语定义、适用语言和法律、法规 2.1 词语定义 2.1.1“本合同”指合同正文及其附件，以及双方在本合同签署生效后达成的补充协议。本合同附件为本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力。 2.1.2“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 2.1.3“设计服务”指附件1中约定的设计服务内容。 2.1.4“书面形式”是指合同书、往来函件等可以有形地表现所载内容的形式。 2.1.5本合同中的“日”指日历日，年、月、日均以公历计算。 2.1.6本合同中的“工作日”是指除法定节假日和星期六和星期日外的工作天数。 2.2 本合同的书写、解释和说明，以中文为主导语言，当不同语言文本发生不 同解释时，以中文合同文本为准。 2.3 本合同受中华人民共和国的法律、法规，以及相关部门的规章、规定及 项目所在地的地方法规、规章调整。 2.4 本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同的涵义 或其解释。 3 设计服务范围、内容及服务周期 3.1 设计服务的范围主要包括：广钢金茂府项目永久电设计服务。详见设计任务书。包括但不限于： 3.1.1完成供电规划设计 3.1.2完成各期电房施工图设计 3.1.3完成施工过程变更设计 3.1.2配合甲方完成竣工验收 3.1.3配合甲方完成相关的报批、报审工作（包括配合甲方指定的招标代理单位招标手续的完善） 具体服务范围、内容及时间节点详见本合同“附件1”、“附件2”的相关约定。 3.2 乙方向甲方承诺，按照本合同“附件1”“附件2”的约定完成全部设计服务工作。 3.3 服务周期：第一阶段合格的设计成果文件需在合同签订两周内提交完成；第二阶段合格的设计成果文件需在2016年6月1日前完成提交。全套文件并通过甲方审核，并通过供电部门的审批；其他区域根据甲方开发进度要求完成设计任务。 4 设计服务团队 4.1 乙方应根据甲方对该项目的服务要求，组织有经验及能力的专业团队完成。本合同项下工作，