汀兰雅苑商住楼工程技术标讲述.doc

1、工程概述 汀兰雅苑商住楼工程，由湖南方圆建筑工程设计事务所设计；位于长沙市下河街主，南临解放西路，西临泰宝商都，北临下河街商贸城，东为历史文化街区；总建筑面积为36000m2，地下2层，地上31层，裙楼为钢筋砼框架结构，主楼为钢筋砼框架剪力墙结构。 本建筑为一类建筑，设计合理使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，结构安全等级为二级，搞震设防烈度为六度。 1.1建筑设计概况 该工程地下2层为车库和辅助用房，地上31层，其中裙楼4层商场、1层层高4.5m、2～4层层高为3.9m，转换层1层，层高3.6m，住宅26层，层高3.0m，建筑高度99.95m。 本建筑垂直交通设施：住宅4台客梯，其中1台兼作消防电梯，商场2台观光电梯，住宅楼梯间2座，商场楼梯间4座。 1.2地下结构设计概况 本工程基础采用人工挖孔灌注桩基础，桩径Ф800mm～Ф1800 mm不等，桩长7m～17m，桩端持力层为中风化砾岩，当局部无该层时，持力层为中风化泥质灰岩，桩端土极限端阻力标准值为5500Kpa,桩护壁采用钢筋砼护壁。 承台、基础梁与地下室底板（即负二层底板）顶面平，地下室底板厚400mm，电梯间基础承台板最厚达2.1m，基础梁最高900mm，底板垫层为100mm厚C15素砼，地下室墙厚：200mm～350 mm。地下室底板、外墙板及地下室室外顶板采用掺WG-CMA高性能补偿收缩抗渗砼，抗渗等级为S8。负一层板厚为人防顶板厚300mm、其余为120mm。±0.00层板厚为150mm、180mm。地下室膨胀加强带按结构设计图设置2m宽，贯通整个地下室。 地下室防水：地下室防水等级为二级，地下室底板及侧墙壁、顶板的防水做法说98ZJ001地防2。 1.3地下结构设计概况 地上裙楼4层钢筋砼框架结构，主楼27层，为钢筋砼框剪结构。 主体结构矩形柱最大截面为1000mm×1250mm，柱距为6m～9.6m；剪力墙厚为300mm、250mm、200mm不等；井字楼盖结构；楼屋面板采用现浇钢筋砼有梁板，板厚为100mm、150mm。 混凝土强度等级及钢筋级别如下表： 部位 砼强度等级 钢筋强度等级 桩 C30 HPB235、HRB400 承台、基础梁、底板 C40、S8 地下室外墙板 C45、S8 骨 架 墙 柱 地下室 C45 1层柱 C45 2～8层柱 C40 9～15层柱 C35 16～23层柱 C30 其余 C25 楼 层 梁 板 2层楼板及其以下 C40 3～9层 C35 10～16层 C30 其余 C25 水池 C30、S6 HPB235、HRB400 砌体填充墙：外墙、分户墙、梯间墙采用240mm厚MU5烧结多孔砖、M5混合砂浆砌筑；管道井隔墙采及240mm厚MU5烧结多孔砖、M5混合砂浆砌筑；厨房、卫生间及其它隔墙采用90mm厚轻质GRC空心墙板；地下室内隔墙采用M7.5混合砂浆砌MU10烧结普通砖。 4装饰及装修工程设计 外装饰；面砖饰面，花岗岩饰面，铝板等。 内墙面: 厨房、卫生间为水泥砂浆找平，电梯厅为面砖墙面， 门厅、走道为水泥砂浆打底、外刷墙漆，楼梯间、负一层变电室、高低压配电室为水泥砂浆打底、面刷888仿瓷涂料三遍，客厅、餐厅、卧室为混合砂浆打底、面刷888仿瓷涂料三遍。 顶棚：电梯厅、门厅、走道做吊顶（详二次装修），地下车库、设备房及附房内墙及顶棚粉水泥砂浆，其余顶棚为粉水泥砂浆。 楼地面：除电梯间、门厅、走道楼地面为花岗岩外，其余楼地面为水泥砂浆找平、地下二层均为细石砼面。 门：防火门、防火卷帘门、镶板门、人防密闭门、防爆门、防盗门、塑钢门等。 窗：防火窗、塑钢窗、玻璃幕墙等。 1.5屋面工程 屋面防水等级二级，防水二道设防。屋面及地下室顶板露出地面处采用合成高分子卷材和涂膜防水屋面，做法参见98ZJ001屋6. 1.6安装工程 安装工程包括给排水工程、强、弱电工程。 生活给水管采用PPR管，消防给水管采用镀锌钢筋，排水管采用UPVC管，所有给排水立管均沿墙、墙角、柱敷设，管道在顶板转弯处均敷设在吊顶内；一至四层给水管道墙柱等明设，排水横支管敷设在吊顶内；低压配电柜选用GCK型低压抽出式配电柜，楼层照明配电总箱、应急照明配电箱、动力配电箱等均为暗装，高压电缆选用YJV型电力电缆，低压出线电缆采用VV型电力电缆，应急母线选用NH-VV型电力电缆，应急照明支线采用NH-BV型导线，正常照明支线采用BV型导线。动力及照明配电支线采用铜芯线穿钢管在楼板内或吊顶内敷设。电缆井道采用镀锌钢筋沿井壁明配线。本工程为二类防雷建筑物，屋顶设置避雷网与接闪器。低压配电系统的接地型式为TN-S系统。 1.7承包范围与承包方式 1.7.1承包范围：人工挖孔桩基础工程；房屋主体工程；