建筑机械租赁市场存在问题及承租企业应对策略精要.doc

中建安装优秀论文奖推荐书 一、论文基本情况 论文名称 建筑机械租赁市场存在问题及承租企业应对策略 主要完成单位 南京中建化工设备制造有限公司 设备部 主要完成人 徐龙坤 论文发表刊物名称 发表时间 （或期号） 论文内容简介（1.论文背景概要2.科学性 3.创造性） 1、论文背景 改革开放后国家经济的高速发展，促进了基本建设规模的不断加大，尤其是国有大型施工企业的改制和经营模式转变，使得我国建筑机械租赁市场应运而生，国有、民营、合资等租赁企业雨后春笋般出现，建筑机械租赁市场出现了超常规的快速发展，但和欧美、日本等国家相比，我国建筑机械租赁市场还不发达，存在租赁市场地位不明确、法规不健全、信用机制缺失、市场秩序混乱等问题。经营租赁的企业虽多，但中小规模租赁企业占绝大多数，特别是注册资本50万元以下小型民营企业是租赁市场中的主力军。但随着国内近年经济发展速度趋稳，建筑机械需求有所减少等问题致使建筑机械租赁市场出现了供大于求现象，设备租赁形成激烈的竞争，市场秩序混乱。市场竞争的加剧使得国内快速发展的建筑机械租赁市场出现一些问题，为建筑机械承租企业带来很大风险和安全隐患。本文通过针对我国建筑机械租赁市场现状、存在的主要问题进行分析，对这些问题提出承租企业应对的策略，以降低租赁企业的租赁风险，减少安全隐患，确保工程施工安全、高效的进行。  2、科学性 本文对租赁市场现状和存在问题认识清楚，分析透彻，内容详实。 创造性 本文针对市场现状和存在问题有的放矢的提出承租企业应对策略，许多观点具有针对性、独特性、实用性和初创性。 二、申报单位意见 完成单位意见： （完成单位盖章） 年 月 日 申报单位意见： （申报单位盖章） 年 月 日 三、评审意见 中建安装科技成果评审小组意见 （盖章） 年 月 日 中建安装科技成果评审小组组长意见 （盖章） 年 月 日 四、附件目录 1. 论文全文 2. 论文发表证明资料 3. 其它材料  建筑机械租赁市场存在问题及承租企业应对策略 徐龙坤 南京中建化工设备制造有限公司 设备管理部 摘 要： 我国建筑业的快速发展，带动了建筑机械租赁市场飞跃式发展。 但目前建筑机械租赁市场管理不规范，市场秩序混乱，承租机械设备存在 很大风险。本文从目前我国建筑机械租赁市场现状为着手点进行分析，重 点探讨租赁过程中存在的问题及针对这些问题提出承租企业的应对策策略。 关键词： 建筑机械租赁，问题，应对策略 改革开放以来，国家经济高速发展，基本建设规模不断加大，特别是企业改制或转变经营模式，尤其是国有大型施工企业的改制和经营模式转变，使得我国建筑机械租赁市场应运而生，国有、民营、合资等租赁企业雨后春笋般出现，建筑机械租赁市场出现了超常规的快速发展。但随着国内近年经济发展速度趋稳，建筑机械需求有所减少等问题致使建筑机械租赁市场出现了供大于求现象，设备租赁形成激烈的竞争。市场竞争的加剧使得国内快速发展的建筑机械租赁市场出现一些问题，为建筑机械承租企业带来很大风险和安全隐患。下面就建筑机械租赁市场现状、存在主要问题及承租企业应对对策分析如下。  一、建筑施工机械租赁市场现状 我国建筑机械租赁业务始于20世纪80年代，在国内租赁市场中占有很大比重，是极具活力和代表性的行业，建筑机械50%以上的采购量用于租赁，其中个别建筑机械的租赁比例高达70%。 近几年我国建筑机械租赁企业数量急剧增长，在北京、上海等经济发达地区建筑机械租赁发展的更快。据有关资料介绍，仅北京地区就有专业租赁塔机的租赁公司400余家，上海也有300多家这样的企业。但是固定资产超亿元的租赁公司只有少数几家，大部分是固定资产在500万元以下的小型租赁企业，其中个体经营者占有相当大比例，在用的建筑机械70%以上为这些小型租赁企业拥有，目前我国还没有一家上市公司。据资料介绍，北京市80%以上建筑机械租赁企业为私有，且80%的租赁企业注册资本在50万元以下。与欧美及日本等发达国家建筑机械租赁企业规模化占有比率大、很多跨国租赁公司的租赁业务遍及世界各地的情况相比有很大差距。 目前国内建筑机械租赁来源主要有以下几类企业： 国有大型建设企业集团所