毕业设计 商业物业岗位职责说明书(参考稿).doc

物业岗位职责说明书（参考稿） 目 录 （一）、秩序维护部各岗位职责说明书 （第3页） 1、秩序维护部职责 （第3页） 2、秩序维护主管岗位职责说明书 （第4页） 3、秩序维护领班岗位职责说明书 （第5页） 4、秩序维护员（巡逻）岗位职责说明书 （第7页） 5、秩序维护员（礼仪）岗位职责说明书 （第9页） 6、秩序维护员（监控中心）岗位职责说明书 （第10页） （二）、环境维护部各岗位职责说明书 （第10页） 1、环境维护部职责 （第11页） 2、环境维修部领班岗位职责说明书 （第11页） 3、环境维护员（室内）岗位职责说明书 （第13页） 4、环境维护员（总坪）岗位职责说明书 （第14页） 5、环境维护员（清运）岗位职责说明书 （第16页） （三）、绿化维护部岗位职责说明书 （第17页） 1、绿化维护部职责 （第18页） 2、绿化维护员岗位职责说明书 （第19页） （四）、工程维护部岗位职责说明书 （第19页） 1、工程维护部职责 （第20页） 2、工程维护主管岗位职责说明书 （第20页） 3、强电维护工岗位职责说明书 （第21页） 4、土建维护工岗位职责说明书 （第21页） 5、弱电维护工岗位职责说明书 （第22页） 6、电梯维护工岗位职责说明书 （第23页） 7、万能维护工员岗位职责说明书 （第24页） 秩序维护部各岗位职责说明书 1、秩序维护部职责 职责内容 1．在公司领导下全面负责公共秩序维护，消防、治安安全管理。 2．职责内容表述 序号 具体职责表述 负责程度 1 消防安全、治安安全第一责任部门。 全责 2 全面负责辖区的公共秩序维护管理，落实各项治安、消防制度，保证辖区的正常秩序。 全责 3 负责做好辖区的“防火、防盗、防爆、防破坏”的四防工作，最大限度地预防或减少各种案件的发生。 全责 4 负责落实各岗24小时值班制度。、负责落实辖区的巡视制度，加强巡逻。 全责 5 负责辖区内的日常安全检查工作，对检查出的问题、隐患要进行整改，或提出相关的意见和建议。 全责 6 负责制定安全类紧急突发事件预案，处理紧急、突发事件，并保证对事件的快速反应和妥善处置。 全责 7 负责联系和协调与公安、消防、交通、城市管理等政府管理机关的工作关系。对车辆及其所带、装载的物品，按照规定进行验证、核查。 全责 8 负责装修巡查的安全检查及纠正工作。 全责 9 负责秩序维护部的团队建设和管理、培训、考核工作。 全责 10 协助公安机关处理辖区内的治安案件，保护现场、提供有关情况。 全责 11 部门档案资料管理。 全责 12 完成公司领导和公司各部门交办其他临时性工作。 全责 2、秩序维护主管岗位职责说明书 基本资料 职位名称 秩序维护主管 所属部门 秩序维护部 职位类别 管理人员 直接上级 项目综合主管 直接下级 秩序领班 编 写 工作内容 1．在公司领导下全面负责秩序维护工作，为消防、治安安全管理第一责任人。 2．工作内容表述 序号 具体职责表述 负责程度 1 组织制定本部门周、月、季、年工作计划及相关预算，并监督实施。 全责 2 组织领导消防安全防范工作，对管辖范围内的治安维护工作、消防预防工作负全面责任。 全责 3 每周主持部门例会，传达贯彻公司及有关主管部门的指示精神。 全责 4 负责项目各类活动的组织、安防及人员协调工作。 全责 5 负责实施秩序管理的相关管理制度，包括秩序维护管理制度、辖区车辆管理制度、消防管理制度、秩序维护人员值班巡查管理制度、制定巡视路线图。并负责监督相关制度的执行。负责本部门档案管理。 全责 6 根据项目的相关规定和辖区内车辆管理制度，做好辖区内的机动车辆、摩托车、自行车的分类管理工作，做好停车场的车位划分、标识及车辆防盗、防破坏工作。 全责 7 组织落实秩序维护人员的消防安全值班巡查，明确防火安全责任，组织宣传消防知识，负责辖区内公共消防设施和器材的管理、维修、保养、更新。组织成立（义务消防队），并适时组织消防演练。 全责 8 带领本部门人员协助相关部门做好电梯困人、火灾等紧急情况处理，做好雷雨、暴雪、台风等恶劣天气环境下的辖区安全工作。 全责 9 负责本部门日常事务的审批与决策，制定本部门每月物资申购计划，物资的耗用情况及时处理异常现象。 全责 10 负责突发事件处置方案的制定及演练，并负责突发事件的现场指挥。事后向项目主管提交书名报告。 全责 11 负责秩序维护部骨干培养、选拔。全面负责团队建设。 全责 12 完成公司领导和公司各部门交办其他临时性工作。 全责 工作权限： 1．负责对秩序维护部员工工作绩效考核； 2. 对秩序维护员的