海南省监理计费讲述.doc

海南省建设工程施工阶段监理服务费计费规则 1 总则 1.1 为规范监理市场秩序，提高监理服务水平，保证工程质量和施工安全，促使我省监理行业持续健康发展，结合海南省实际情况，制定建设工程施工阶段监理服务费计费规则（以下简称本规则）。 1.2 本计费规则作为海南省房屋建筑工程和市政公用工程，监理企业施工阶段监理服务费计费及合同洽谈参考依据，以及相关单位编制投资估算、工程概算、监理招标控制价、工程竣工监理费结算的参考依据。其他专业工程可参考本计费规则。 1.3 施工阶段包括施工准备阶段、施工实施阶段及工程竣工验收阶段。施工阶段监理是指监理单位受建设单位委托，在工程施工准备阶段、施工实施阶段及工程竣工验收阶段的监理服务。 1.4 建设工程施工阶段监理服务费计费规则分为：综合费率计算法和人工综合单价计算法两种形式。根据工程投资主体及合同双方意愿，监理服务费可按综合费率计算法计算，也可按人工综合单价法计算。 附录A：建设工程施工监理服务费所包含的内容。 1.5 按照本规则计取监理服务费，监理单位在施工阶段应提供附录B监理服务主要工作内容，派驻现场监理人员的专业和数量应满足现场需要并达到建设行政主管部门的要求。建设单位（委托人）与监理单位（监理人）在建设工程监理合同中约定。 附录B：建设工程施工阶段监理服务主要工作内容 1.6施工阶段监理服务应严格按照国家、省（市）相关法律法规和标准实施。按照工程建设不同阶段，根据监理合同约定，配备与监理服务内容相适应的、具备相应执业资格的人员，保证工作质量，提升服务品质，满足建设单位和政府主管部门工程建设管理的需要。 2 综合费率计算法 2.1 按综合费率计算的建设工程施工阶段监理服务费=计费额×费率×工程难度调整系数×地域调整系数。 2.2 “计费额”是指经有关部门审批的建设项目建筑安装工程费、工器具及设备购置费、调试及试运转费之和（用M表示）。 2.3 施工阶段监理服务费综合费率表如下： 施工阶段监理服务费综合费率表 序号 计费额M（万元） 费率（%） 1 M＜500 4.00 2 500≤M＜1000 3.50 3 5000 3.25 4 10000 3.00 5 20000 2.50 6 40000 2.25 7 60000 2.00 8 80000 1.80 9 100000 1.50 10 200000 1.25 11 400000 1.20 12 600000 1.10 13 ＞600000 1.00 注：1、以上费用不包括可报销费用； 计费额处于两个数值区间的，可采用直线内插法计算。 2.4 考虑到海南省地域条件的特殊情况，增设地域调整系数： 海南省地域调整系数表 分类 地域 调整系数 备注 一类 海口、文昌、琼海、定安、屯昌、澄迈、临高、儋州、洋浦、三亚、陵水、等市县行政管辖区域 1.00 二类 万宁、琼中、白沙、昌江、东方、保亭、五指山、乐东等市县行政管辖区域 1.10 　 三类 三沙市行政管辖区域 2.00 　 2.5 工程难度调整系数分房屋建筑工程难度调整系数和市政基础设施工程难度调整系数。 2.5.1 房屋建筑工程难度调整系数表如下： 房屋建筑工程难度调整系数表 序号 工程特征 工程难度调整系数 1 普通厂房工程 0.90 2 住宅工程 1.00 3 综合商业用房 1.10 4 按四星级及以上标准建设的酒店（含精装修） 1.15 5 大跨度钢结构的建筑 （体育场馆、文化场馆、会展中心等） 1.25 6 综合性医院 1.15 7 地下四层及以上或基坑深度≥18m 1.20 8 100m≤建筑高度＜200m 1.20 9 200m≤建筑高度＜300m 1.30 10 建筑高度≥300m 1.35 11 古建筑古遗址修复 1.40 注：1、不适合本表特征的工程，难度系数按1.00计算； 2、当工程特征适用两个及以上难度系数时，取最大值。 2.5.2 市政基础设施工程难度调整系数见如下： 市政基础设施工程难度调整系数表 序号 工程特征 工程难度调整系数 1 普通道路工程；人行天桥 1.00 2 城市快速路；分离式立交桥；人行地下通道 1.15 3 互通式立交桥；地下通道；城市地铁、轻轨 1.20 4 单孔跨径≥100M的桥梁 1.20 5 单孔跨径≥200M的桥梁 1.30 6 长度＜1000M隧道工程 1.10 7 1000M≤长度＜3000M隧道工程；跨度≥12M的隧道工程 1.20 8 长度≥3000M隧道工程；连拱隧道；水底隧道；浅埋暗挖隧道 1.30 9 直径＜1M的管道工程 0.90 10 直径≥1M的管理工程；＜3m