农村土地承包经营权转让合同讲义.docx

农村土地承包经营权转让合同更新于：2015年10月16日【随身法务提示：依据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当及时向达成流转意向的承包方提供统一文本格式的流转合同，并指导签订。因此本版本供您参考使用。如您就转让事宜就行备案时，以当地土地承包管理部门的要求为准。】甲方（转让方）：__________________________________甲方代表姓名：________________，住所地：_______________________联系电话：___________________________乙方（受让方）__________________________________甲方代表姓名：________________，住所地：_______________________联系电话：___________________________【随身法务提示：如有需要，可以添加电子邮件等信息】根据《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。【随身法务提示：用户所在省、市对土地承包具有相关规定的，应当符合该规定】第一条 转让土地基本情况及用途甲方愿意将其承包的位于__________（省、市）_______（区、县）______镇________村________组的________亩土地承包经营权转让给乙方，从事（主营项目）_______________生产经营。【随身法务提示：法律规定禁止改变流转土地的农业用途】转让土地基本情况：地块名称：__________________________面积：______________________________等级：______________________________东至：______________________________南至：______________________________西至：______________________________北至：______________________________原土地承包经营权证：________________【随身法务提示：转让土地为多块的，可以采用表格形式，详情见《转让土地基本情况表》。土地四至界限表述较长或无显著边界的，可以制作轮廓简图，标明四至距离】第二条 转让期限土地承包经营权转让期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。甲方应于_______年______月______日前将土地交付给乙方。【随身法务提示：转让期限最长不得超过土地承包剩余期限】第三条 转让价款及支付方式1、转让价款共计人民币_______________元（大写：_________________）。2、甲方承包经营相关土地时对该块土地实际投入资金和人力改造的，可收取合理补偿金，补偿金为人民币________元（大写：_______________）。【随身法务提示：甲方未实际投入人力或资金的，可以删除本款】3、乙方采取以下第_____种方式支付转让金和补偿金：（1）乙方于_______年______月______日前，一次性向甲方支付全部款项；（2）乙方分______次支付完毕，首付款人民币________元（大写：_____________）应当在_______年______月______日前交付；_______年_______月______日支付人民币_______元（大写：__________）；_______年_______月______日支付人民币_______元（大写：__________）。4、支付方式为：______________（现金支付、银行转账）甲方银行账号信息如下：开户银行：__________________________________开户人姓名：________________________________银行账号：__________________________________第四条 甲方的权利义务1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续。2、在合同生效后甲方与发包方在该土地的承包关系终止，并变更或者注销土地承包经营权证。3、甲方应当保证交付的承包经营土地符合双方约定的标准。4、甲方可以向区、县人民政府申请登记；乙方要求办理登记的，甲方应当配合办理登记手续。5、甲方有权按照合同约定收取转让金。第五条 乙方的权利义务1、合同生效后，乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订