亦庄写字楼周边市调讲义.pptx

亦庄项目周边市调 第一部分 项目基本情况 项目区域出让情况统计表及波动图 周边楼宇租售情况及出租率 轨道交通规划方案 1、周边土地出让情况 亦庄经济开发区最近一次工业项目地块出让价格为：0.09万元/平米 项目所在地南部新区2012年与2010年出让价格相同：0.03万元/平米 1、周边土地出让情况 亦庄经济开发区最近一次居住项目地块出让价格为：1.6万元/平米 1、周边土地出让情况 亦庄经济开发区最近一次非工业非居住项目地块出让价格为：0.6万元/平米 1、周边土地出让情况 序号 地块 成交价格 最大建筑规模 楼面地价（万元/平米） 交易时间 竞得单位 1 河西区X18-1M2地块工业项目 5543.64 63720.00 0.087 2016/2/6 阿尔特置业（北京）有限公司 2 路南区N13M1地块工业项目 21533.82 279660.00 0.077 2015/12/24 北京奔驰汽车有限公司 3 路东区C11M-2地块工业项目 8638.7694 99296.20 0.09 2015/9/16 京唯科技（北京）有限公司 4 路东区E6M-1地块工业项目 18534.1146 213035.80 0.09 2015/8/6 北京小米电子产品有限公司 5 80M10-1地块国有建设用地 2145.396 29255.40 0.07 2015/3/6 森特士兴集团股份有限公司 2015-2016 1、周边土地出让情况 2014 序号 地块 成交价格 最大建筑规模 楼面地价（万元/平米） 交易时间 竞得单位 1 河西区X61M1地块国有建设用地 1493.445 14934.45 0.10 2014/9/5 北京世纪兴卓科技股份有限公司 2 河西区X27F3地块工业项目 1327.38 17698.40 0.08 2014/9/5 北京行有恒医药有限公司 3 路东区A13M3地块工业项目 826.965 8269.65 0.10 2014/9/5 北京华兴长泰物联网技术研究院有限责任公司 4 河西区X6-1M2地块工业项目 1737.593 26732.20 0.07 2014/9/4 北京久其政务软件股份有限公司 5 路东区A18C-1、A18C-2地块国有建设用地 145000 283835.30 0.51 2014/4/24 北京亦庄盛元投资开发有限公司 6 路东区E2F-1地块F3其他类多功能用地国有土地 81000 129165.00 0.63 2014/4/24 北京亦庄数字显示产业管理有限公司 7 东区G1R1地块R2二类居住用地 97400 60675.48 1.61 2014/4/24 北京经开投资开发股份有限公司 8 路东区C13F2地块国有建设用地 3722.3349 54594.25 0.07 2014/4/2 北京中华商务文化发展有限公司 9 路南区N89F1地块国有建设用地 6014.591 136695.25 0.04 2014/4/2 北京中都迈速物流有限公司 10 河西区X91R1地块二类居住用地项目 310000 193451.75 1.60 2014/2/20 上海拓赢实业有限公司与北京融创恒基地产有限公司联合体 11 河西区X87R1地块二类居住用地项目 290000 180332.02 1.61 2014/2/20 北京方兴兴亦置业有限公司与中国葛洲坝集团房地产开发有限公司联合体 1、周边土地出让情况 2013 序号 地块 成交价格 最大 建筑规模 楼面地价（万元/平米） 交易时间 竞得单位 1 路南区N90M1地块工业项目用地国有建设用地 5728.052 78109.80 0.07 2013/12/31 北京中都迈速物流有限公司 2 路南区N8M2地块工业项目 3589.47936 28900.80 0.12 2013/12/31 北京华海基业机械设备有限公司 3 路南区N3F1地块工业项目 8109.6 135160.00 0.06 2013/12/2 北京坤鼎国际投资有限公司 4 河西区X13R2地块二类居住用地 122000 101364.60 1.20 2013/11/4 北京首都开发股份有限公司和北京住总房地产开发有限责任公司联合体 5 核心区65M7地块工业项目 4446.18 44461.80 0.10 2013/10/18 葆婴有限公司 6 河西区X36F1地块工业项目 5365.3095 89421.83 0.06 2013/10/18 中国石化长城能源化工有限公司 7 路南区N21M1地块工业项目 11294.932 154021.8 0.07 2013/7/18 北京