专题241第三产业与经济发展.ppt

第三产业与经济发展 产业部门分类 第一产业 第二产业 第三产业 农业 工业、建筑业 为社会生产和生活服务的产业 义乌小商品博览会 成都的饮食业 广交会——中国出口商品交易会 我国规模最大、层次最高、商品种类最全、到会客商最多、成交效果最好的综合性国际贸易盛会。 青岛港 第三产业分类 按 空 间 分 布 分 遍布性行业 对自然和社会经济条件依赖较强 与城市规模、发达程度、经济地位有关 通讯、医疗、教育、商业、服务业 旅游业、交通运输业 金融、贸易、信息服务、科技服务、高级商业中心 ——没有明显的地域特征 上海证券交易所 上海徐家汇商区 这些地区都有哪些共同的区位优势？ 第六百货 15/50路公交站 徐家汇商业中心区位条件 众多的公交站点 众多的商业单位 流动人口多，消费量大 交通便利 集聚效应好 地价高 单位面积经济效益高 地价与商业发展的关系？ 商业区位条件 交通 人口 集聚 地价 干道周围的支路、结节点（大量人流、物流集聚停滞） 人口流动数量是衡量商业区位优势的重要条件 （某区域范围单位时间人口通过量和人口的滞留时间） 充分利用基础设施、集约使用土地、降低交易成本 （综合性商业街和专业性商业街） 单位面积经济效益高，土地付租能力比其他行业强 商业经营自身要求必须处于地价高的地方 Carrefour?的选址要求 I 十字路口，至少其一为主干道 人口密度相对集中 2 交通方便（私家车、公交车、地铁、轻轨） 3 具备相当面积的停车场 (比如在北京至少要求600?个以上的停车位) 4 商圈半径——在国内一般标准是公共汽车8公里车程，不超过20分钟的心理承受力。 总结： 商业区位 地理位置 交通条件 土地价格 人口密度 集聚规模 货源 市场 云南旅游地图