第9章招投标与合同分解.ppt

9.1 装饰工程招投标发展概况 9.2 招标与投标概述 9.3 工程量清单招标的方法与特点 9.4 装饰工程招标投标程序 9.5 工程量清单与合同价格 9.6 装饰工程施工合同 第9章 装饰工程招投标与合同价款 传统招标方式 施工图预 算招标 部分子项招标选定施工单位 综合费率招标 第9章 装饰工程招投标与合同价款 “施工图预算招标”对于工程规模大、出图周期长、进度 要求急的建设项目可能会导致开工时间严重拖后现象 “部分子项招标选定施工单位”或“综合费率招标”，虽可解决 开工时间问题，但不能有效控制工程投资，工程结算难度大 “量价合一”，不能将工程实体消耗和施工技术分开，难以体现投标 企业的管理水平和技术优势，价格和取费未考虑市场竞争因素 招投标多家单位均要重复工程量的计算，浪费了大量人力和物力 主要存在问题 彻底改革传统计价制度和方法以及改革招标投标程序和模式的重要标志， 工程量清单计价方法和模式是一套符合市场经济规律的科学的报价体系。 工程量清单计价 第9章 装饰工程招投标与合同价款 9.1 装饰工程招投标发展概况 第9章 装饰工程招投标与合同价款 一、招投标体制的进展 80年代，试行—推广—兴起的初步建立阶段。侧重宣传和实践，计划经济 体制下的探索。以议标为主，工程交易活动比较分散、无固定场所，不能 充分体现竞争机制。 初步建立阶段 90年代初期到中后期，以邀请招标为主。最重要阶段，招标投标管理体 系基本形成，为招投标在公开、公平、公正下的顺利开展提供有力保障。 规范发展阶段 招标投标法律、法规和规章不断完善和细化，程序不断规范，必须 招标和必须公开招标范围得到明确，招标覆盖面进一步扩大和延伸。 不断完善阶段 9.1 装饰工程招投标发展概况 二、招投标发展趋势 市场规则趋于规范和完善，市场交易规则公平公正 交易中心“程序规范，功能齐全，手段多样，质量一流” 建立健全评委专家库 成立负责招标纠纷的协调和仲裁，招标代理机构认定的招标管理机构 成立从事招标代理业务的中介组织 保障工程合同双方当事人的合法权益 9.1 装饰工程招投标发展概况 9.2 招标与投标概述 第9章 装饰工程招投标与合同价款 一、招投标的含义与特点 1.招投标含义 是指招标人根据拟装饰装修工程项目的规模、内容、条件和 要求等拟成招标文件，通过招标公告或邀请几家承包商来参 加该工程的投竞争，利用投标单位之间的竞争，从中择优选 定能保证工程质量、工期及报价合理承包商的活动。 工程招标的对称概念，指投标人获得招标信息后，根据招标文件所 提出的各项条件和要求，并结合本企业的有关具体情况，开列工程 造价，施工方案等，致招标人，请求承包该项工程，并通过投标竞 争而获得承包工程资格的活动。 招 标 投 标 9.2 招标与投标概述 2.招投标的特点 公开性 公开发布投标邀请，公开开标，公布中标结果。投标人 资格审查标准和最佳投标人评选标准要事先公布，采购 程序也要公开。 竞争性 充分体现竞争的平等、信誉、正当和合法等原则。招标 作为一种规范的、有约束的竞争，有严格的程序和实施 方法。 公平性 所有感兴趣的供应商、承包商和服务提供者均可投标， 地位一律平等，不许歧视任何投标人；中标人应事先公 布；投标是一次性，不准同投标人进行谈判。 9.2 招标与投标概述 二、工程项目招投标的特点与招标的种类 工程项目招 投标的特点 招标人向不特定人或者特定人提出的具有明确订立合同的意向。 招标文件对订立合同内容明确、具体肯定，便投标人按招标文件提出的要求做出实质性响应编制投标书。 通过多种途径将招标文件送达投标人，如发布公告，接受投标报名。开展投标资格预审，通知发送招标文件的时间。 9.2 招标与投标概述 公开招标是通过登载招标启示，公开进行的一种招标方 式，凡符合规定 条件的施工单位 都可自愿参加投 标。 公开招标 邀请招标是招 标单位根据自己了解或他人介绍的承包企业，发出邀请信， 请一些装饰施工企业参加某项工程的投标，被邀请的单位数目一般3-7个。 邀请招标 工程项目招标的种类 9.2 招标与投标概述 依照投标法规定提出招标项目、招标法人或者其他组织。项目资金已落实，招标文件中如实载明招标条件。 采取公开招标方式的，招标人根据项目要求，在公告或邀请书中，要求潜在投标人提供资质证明和业绩，进行资格审查。 招标人条件 招标文件 项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标须知、评标标准等所有实质性要求和条件，及拟签订合同的主要条款。在招标文件中载明标段与工期。 招标文件不得要求或者表明特定的生产供应者，以及含有倾向性或者排斥潜在投标人的其他内容。 基本原则 招标人不得向他人透露已获取招标文件的投标人的名称、数量，标底必须必威体育官网网址