建筑工程设计合同.doc

建筑工程设计合同(一) (民用建筑工程设计合同) 工 程 名 称：秦皇岛南岭国际社区（公富庄村片区） 工 程 地 点：河北省秦皇岛市 合 同 编 号： (由设计人编填) 　　设计证书等级： 发 包 人：秦皇岛润方房地产开发有限公司 设 计 人：河北建筑设计研究院有限责任公司 河北省建筑设计院上海分院 签 订 日 期： 年 月 日 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 监制 发包人：秦皇岛润方房地产开发有限公司 设计人：河北建筑设计研究院有限责任公司 发包人委托设计人承担秦皇岛南岭国际社区（公富庄村片区）项目方案、扩初设计及施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 　　 1.3《秦皇岛市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》以及发包人关于规划设计要求的相关资料。 1.4国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 　　 1.5建设工程批准文件。 第二条 本合同设计项目的内容： 2.1建设地点: 河北省秦皇岛市 2.2工程名称: 秦皇岛南岭国际社区（公富庄村片区） 2.3设计指标: 规划总用地面积：858157M2，预计总建筑面积约197.666万M2。其中地上总建筑面积约156.93万 M2，地下总建筑面积约40.736万 M2。 　 高层 多层 联排 地下 商业 会所 幼儿园 社区配套 地下车库 学校 合计 1#地块 253176 228528 　 48550 4000 　 5000 　 72000 　 611254 2#地块 72079 　 87840 40060 7000 3000 　 　 16000 　 225979 3#地块 379345 　 　 14000 22000 　 7500 　 86000 　 508845 4#地块 305752 　 　 20000 10000 　 　 5000 68000 　 408752 5#地块 124030 　 　 4800 8000 　 　 　 28000 　 164830 7#地块 　 　 　 　 　 　 　 　 10000　 47000 57000 总计 1134382 228528 87840 127410 51000 3000 12500 5000 280000 47000 1976660 2.4 设计阶段：建筑方案设计、初步设计、施工图设计（含区内管网设计） 。 第三条　发包人应向设计人提交的有关资料文件及复印件： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 １ 设计任务书（含规划指标要求、 策划定位、户型面积及比例） １ 规划方案设计前提交 ２ 现状地形图（比例1:500，同时提供电子文档） １ 规划方案设计前提交 3 用地红线图(含控制点坐标、规划设计许可证) １ 规划方案设计前提交 ４ 地块周边市政道路图(含控制点坐标及道路竖向、管道接口标高) 1 规划方案设计前提交 5 项目立项批文 1 规划方案设计前提交 6 项目任务书及委托书 1 规划方案设计前提交 7 地质详勘报告 1 扩初设计前 8 各职能部门批复意见 1 扩初过程中 第四条 设计人应向发包人交付的设计资料文件以及进度： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 一 建筑方案设计成果 A3缩印本 A1彩色展板 8份 1套 发包人定案后20天 总体方案先做草图，在资料完备后20天提交。 1 设计说明及经济指标 2 建筑效果图若干张 3 总平面图，竖向图，景观示意图 4 所有委托的建筑单体平、立、剖面图 二 初步设计成果 蓝图及A3装订本 8份 方案批准后40天 三 施工图设计成果 蓝图 12份 按开发分期，初步设计批准后65天 第五条 本合同设计收费按33元/M2计取， 合同额估算为 6522.978万元 （大写：陆仟伍佰贰拾贰万玖仟柒佰捌拾元），各地块设计收费及设计费支付进度如下： 5.1 设计收费： 本工程项目按照片区内各地块分期开发分期收费，每一期开发设计费按照建筑方案、初步设计、施工图设计分阶段计取，各期各阶段设计费用详见下表： 地块编号 建筑面积m2 估算设计费 （元）　 各阶段设计费比例（元） 地上 地下 建筑方案设计20% 初步设计30% 施工图设计40% 后期服务10% 1#地块 4907