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09 届毕业设计（论文）开题报告 二级学院： 土木建筑工程学院 班 级： 09建 学 生： 邰城 学 号： 指导教师： 夏正伟 职 称： 学生 课题名称 常州新龙国际商务城金融步行街建筑方案设计与研究 课题类型 □ 毕业设计　 　　　　□ 毕业论文 起止时间 开题报告 毕业设计： 课题来源及现状　　 金融步行街项目用地坐落于常州市新龙国际商务城的中心地带，与北侧金融双塔以及东侧的三幢高层办公楼共同围合水景公园，金融步行街西侧为商业商务区的高层塔楼，南侧隔公园湖面与高铁站相望。金融步行街项目占地约6公顷。　　 本项目依托京沪高铁常州北站，规划打造成为京沪线上重要的国际商务目的地、常州的新标志新名片，建设成为活力高效的国际化金融贸易区，舒适高端的生态化休闲商务区。 设计要求　　 1.在充分研究《常州市新龙国际商务城（高铁新城核心区）详细规划设计》等已有规划设计成果的基础上，进一步优化建筑和景观方案，空间布局、建筑形态、景观营造要和周边建筑相协调，和周边环境相融合。　　 2.积极运用新材料新技术，打造现代科技且富有江南韵味的建筑群形象。　　 3.结合区位和功能特点，细化各建筑之间地上地下、楼上楼下各类功能的关系，挖掘各层的空间价值，充分利用好地下空间，整体上形成动线的有序联系和空间的有机融合，合理安排业态，营造活力高效、时尚精致的金融贸易与休闲商业氛围。　　 4.充分研究《常州新龙国际商务城地下空间专项规划》已有成果，协调好地上地下立体交通，实现地下购物步行街和地铁口延伸通道及周边地下空间的无缝对接，实现地下机动车库和地下交通环路的无缝对接。　　 5.水上音乐咖啡厅整体形象设计需满足视觉形象焦点的需要。 规划指标及建筑面积分配 1.规划指标　　总用地面积：6公顷　　用地性质：商办综合用地　　地上建筑面积： 60000M2 　　地下建筑面积： 60000M2 　　建筑密度：≤40%。　　绿地率：≥30%。　　建筑高度：≤24米。 2.主要功能面积（面积指标允许适当浮动）　　1）金融，约25000M2，其中中国银行3000M2,工商银行3000M2,农业银行3000M2,建设银行3000M2,江南银行3000 M2，证券3000M2，保险2000M2，中介服务等办公机构5000M2；　　2）精品酒店，7000 M2，其中标准客房、豪华客房若干，250座多功能厅1个，中餐、西餐、宴会等餐饮服务；　　3）餐饮，15000 M2，中西餐厅、咖啡、酒吧、茶馆等；　　4）购物，12000M2，百货、零售商业；　　5）休闲，2000 M2，健身、SPA等；　　6）音乐岛，1500M2，咖啡茶座、餐饮、精品商业等；　　7）停车，40000M2，机动车停车、非机动车停车。　　其余未注明处须符合《江苏省规划管理技术规定》（2011）中的有关条款。 3. 功能意向(供参考)：　　1）地上建筑3-4层：西侧沿路建筑主要功能为中小型银行、保险、证劵等金融服务机构及会计师、律师事务所等中介服务机构的办公，底层考虑办公大堂和对外服务窗口外，引入精品主题酒店、特色商业、精品馆等休闲商业业态。临水一侧建筑主要考虑以高档酒吧、咖啡厅、特色创意餐厅、休闲会所和小型精品酒店为主的休闲商业服务设施。　　2）地下1层：结合地下空间专项规划，打造南北贯通的地下购物、休闲、文艺步行商业街，有机联系西侧商业地块的地下商业空间，部分考虑配套设施和非机动车、机动车库。　　3）地下2层：结合地下交通环路配套充足的地下机动车库，完善地上地下的交通组织。　　4）水上音乐咖啡厅：地上1层，功能主要考虑咖啡茶座、餐饮、精品商业等业态。 四、时间安排工作内容 1. 第2-3周 阅读调研阶段工作内容要求：深入分析设计要点，明确目标及任务，制定工作计划；现场踏勘。对基地现状、道路、交通、环境、景观等作深入分析研究；对毕业实习阶段的实地考察项目及收集的资料进行分析，完成先例建筑分析；对办公、酒店、商业街区建筑类型进行调研，结合收集资料，提出设计任务书（以组为单位）。备注：完成项目调研和建筑策划报告（每人），完成设计任务书的拟定（以组为单位）。 2. 第4-5周 方案构思阶段工作内容要求：对相关因素进行深入分析，确定基本设计概念，进行总平面设计、研究各功能空间布局及空间、形体构思；制作工作模型；