某山庄生态休闲培训中心.doc

小浪底大奎岭生态休闲培训中心 项目可行性研究报告 第一章 总 论 一、基本情况 1、项目名称：小浪底大奎岭生态休闲培训中心项目 2、建设性质：新建 3、承建单位：河南长瑞餐饮管理有限公司 4、项目地点：项目位于济源市大峪镇大奎岭村。大奎岭村毗邻小浪底水库大峪湾，水域面积20平方公里。近年来，该村大力发展网箱养鱼，共养鱼9000余箱，产值5000余万元，人均净增收6000元，被誉为中原养鱼第一村。资源、人脉充足，建设该项目具备一定优势。 5、项目概述：?项目预计投资4200万元，占地约200余亩。主要建设内容包括：餐饮培训中心、休闲度假中心、生态果园、码头及基础设施建设等。 6、主要经济技术指标：项目总投资4200万元，其中固定资产投资3000万元，铺底流动资金1200万元。项目按照整体规划、分期建设滚动发展的原则进行建设。项目建成后销售收入3000万元。 7、项目效益： （1）社会效益：项目建成后进一步推动我市荒山绿化建设，提高山区与城市的生态功能，建成集生态观光旅游与商务休闲培训于一体的理想场所。 （2）生态效益：项目建成后按照科学发展观的要求将荒山开发、生态农业、商务培训、休闲度假等进行优化组合集成配套。本项目对改良山区土壤结构、加快荒山绿化、发展生态经济，形成社会、生态、经济良性循环的发展环境具有重要意义。 （3）安排当地农民务工约100余人 二、项目编制依据：主要依据《济源市国民经济和社会发展第十二五规划纲要》、《济源市旅游发展总体规划》（2002-2020）、《济源市旅游产业十二五发展规划》、《河南黄河小浪底风景名胜区规划》等有关法律法规及政策文件。 第二章 项目建设优势及必要性 1、旅游资源优势 大奎岭村毗邻小浪底水库大峪湾，周边旅游资源丰富。南邻龙门石窟、白马寺、王城公园、少林寺；北接五龙口景区、济渎庙、皇城相府、焦作云台山等国家级名胜景区。这些自然和人文旅游资源在本区内形成优势互补、强强组合的架构，为小浪底大奎岭的开发提供了极好的区域大环境。 2、库区水运优势 小浪底水库东西长128km，库区分属河南省济源市、洛阳市的孟津、新安、渑池、陕县、三门峡市和山西省垣曲、夏县、平陆等地。随着库区各市县经济发展和旅游业的兴起，水上观光和水上运输业将日益兴旺。如果库区进入整合开发，10-20年内将形成真正意义上的小浪底经济开发区，并构成水上黄河文化观光带和水上运输网络。 3、有利于发展地方经济 小浪底水利枢纽工程的兴建，给地方经济的发展带来前所未有的机遇，大奎岭紧邻小浪底大峪湾，作为小浪底旅游区的一个重要组成部分，生态旅游更是大奎岭经济发展的重要开发途径。 第三章 项目建设方案 一、基础设施建设方案 小浪底大奎岭生态休闲培训中心基础设施建设项目主要包括道路工程、码头、给排水、供电、环卫工程、绿化工程、安防监控设施等。 1、道路工程 按山岭重丘区三级道路标准建设，设护墩、护栏、路标、指示牌、凸镜等。 2、码头 码头建设规模不必过大，可以利用当地条石作为建材，采用石雕手法，一方面将码头建成山庄的一道景观，另一方面可以方便游船停泊和游客垂钓。 3、给排水 拟在水源充足位置建一座提水泵站，并配备潜水泵；在山庄管理处附近山坡上新建地下高水位蓄水池一座，并在蓄水池顶新建一座净水站，安装一套自控净水设备，铺设给水管道和排水管道。 4、供配电 结合供电公司，在山庄内架设高压线路，增设500kVA变压器，并配备配电设施，铺设低压供电线路，保障安全用电需求。 5、环卫工程 新建厕所2处，单座面积约100平方米，均建为生态厕所，总建筑面积200平方米；配套建设箱式污水处理站，新建垃圾中转站1座，垃圾箱30个。 6、绿化工程 绿化工程应充分利用和保护当地自然环境，一方面要在种植绿化时选择根系发达的植物进行固土，另一方面可采取一定的工程措施，用修路产生的部分垃圾石块在必要的地段做驳岸、护坡、挡土墙等防止水流冲刷。苗木养护尽量使用有机肥不使用化肥，以确保土壤结构良好；水体中种植水草、养鱼亦可起到净化水质的作用。同时山路两侧根据实际地形、地貌栽植行道树，注重与景观的协调，使道路成为景区的一部分。 7、安防监控设施 在区内建设覆盖重点核心区域的安防监控系统。建设安防监控室80平方米，视频监控墙1套，监控设备主机1套，购置微波传输设备5台，清洁能源供电系统2套，红外探头20个，图像采集设备5套，视频采集线2500米，电缆2500米。 二、餐饮培训中心 作为项目重要组成部分的餐饮培训中心，在建设和装修中要突出商务功能。 1、会议培训：要有至少能容纳300人会议的专用会议厅约3000平方米、配有衣帽间及足够的小会议室，同时在装修中安装视音频转播系统、手提电脑及电脑投影仪、幻灯机、录像机、文件粉碎机、复印机等设备有。 2、住宿休息：根据日