后新秋鎮蔬菜批发市场建设可行报告书.docVIP

后新秋镇果蔬批发市场建设 可行性报告 后新秋镇人民政府 2009年5月 后新秋镇果蔬批发市场建设可行性报告 蔬菜生产是后新秋镇促进农民增收的两大支柱产业之一，按照区域化布局，集约化经营，一体化推进的原则，依托光热条件充足，水资源丰富和交通便利的优势，蔬菜生产经过四年持续发展，蔬菜总量不断增加，品种更加丰富，上市时间日趋均衡，但蔬菜的流通服务水平较低，制约了棚菜生产的发展。及时建立专业市场，增强市场服务功能，有力推动蔬菜生产向标准化，规模化方向发展，对带动农村经济繁荣，建设社会主义新农村有着十分重要的意义。 基本情况 后新秋镇共辖11个行政村， 5613户，2.3万人，其中劳动力1.2万 人 ，耕地面积9.2万亩， 优质蔬菜地种植8000亩 ，其中冷棚2000亩，暖棚6000亩，年产蔬菜7万吨， 周边乡镇蔬菜总面积 2.5万亩，年产蔬菜 20万吨。2008年全镇人均收入 4950元，其中种植蔬菜收入 25 %。后新秋镇地理位置优越，省道彰桓线贯穿全镇东西，沈彰、阜四高速公路从境内通过。 蔬菜批发市场建设的必要性和可行性 （一）目前后新秋镇购销蔬菜只限于田间直接交易，方式落后，收购竞价、中转、运输、分配等流通环节尚未分离，菜农未得到实质性利益，小规模的农户田间交易越来越不适应棚菜生产发展的需要，农业专业化过程中所必需的资金、技术、信息、物资、加工、销售等社会化服务滞后，交易分散零碎，难以把握整体交易信息，无法充分发挥调节供求的功能。交易环境差，缺少农产品质量安全检验的条件。现有状况与建立安全的农产品流通体系的要求有很大距离，与推行农产品质量安全市场准入的要求有很大距离。终上所述，健康发展蔬菜产业，必须建成一个具有现代化配套设施的集蔬菜交易、储存、集散等功能的专业化批发市场。这将进一步促进后新秋地区的经济发展，对衔接产需、满足消费、吸引投资、拉动需求、增加就业机会有着积极的推动作用。 （二）建设批发市场具有良好的基础条件 1、项目建设符合国家产业政策和农产品流通体系建设要求。 2、在规模方面：后新秋镇现有蔬菜面积8000亩，周边乡镇蔬菜面积2.5万亩，再经三年发展后新秋镇蔬菜面积可达2万亩，周边乡镇可达5万亩，全年蔬菜产量可达50万吨。 3、在交易品种方面：现在，后新秋镇蔬菜种植品种以进口品种为主，引进了瑞士、荷兰、以色列等国的先进品种，生产青椒、番茄、茄子、甜瓜、菜豆等。 4、在政策环境方面：镇党委、政府十分重视和支持第三产业特别是商贸流通领域中农副产品市场的建设，市场的建设有利于推进农业产业化的发展，同时会受到市、县相关部门重视，并取得一定的政策性扶持和帮助。 市场预测及效益分析 后新秋镇北邻内蒙，东接吉林，与沈阳、锦州、长春等大中城市距离较近，与其它市县的蔬菜批发市场相比具有独特的地理和交通优势，就后新秋镇及周边乡镇现有蔬菜面积和三年后发展的蔬菜面积看，生产的蔬菜足以供应建成的批发市场流通。新建的后新秋镇蔬菜批发市场，将销售、储藏、保鲜、调运、信息服务、检测等设施全部配套，通过构建高效、通畅，有序的现代化营销网络体系，电子结算体系、保鲜储藏体系、农药残留检测体系等形成了合理的资源调剂和补充，发挥批发市场吞吐，集散，物流和辐射功能，该批发市场建成后，将很好的发挥主渠道作用，通过现代化交易方式，大大减少流通环节、降低成本、保障供应、促进市场繁荣。预计建成后年蔬菜交易可达 30万吨，年成交额可达8亿元，年增税收300万元。 地址条件 该蔬菜批发市场计划建在后新秋镇乐园村，市场在县级公路后前 线0公里处，北接省道彰桓线，南接阜新至四平的高速公路，交通运输便利，给水、输电、通信等基础设施均与主干线接通，项目建设条件良好。 项目名称：后新秋镇果蔬批发市场 六、法人代表 七、投资规模与建设规模 项目预计总投资2100万元，其中基础设施建设投资1900万元，流动资金200万元，占地面积 36000平方米。 建设内容：项目计划分三期建设。 第一期预计投资795万元，其中： 1、用于土地征用、测绘、勘测、规划测图等397万元。 2、建二层综合交易服务楼2940平方米，拟建于市场东侧，占地 面积980平方米，预计投资353万元。 3、建批发市场大门预计投资10万元。 4、大门两侧设置120吨、60吨地秤2台，此项预计投资15万元。 5、市场南、西、北三侧570延长米围墙预计投资14万元。 6、卫生设施建设：设置公共厕所一座，占地面积100平方米，拟建于市场西北角处，预计投资5万元，设置垃圾收集箱2个，预计投资1万元。 第二期工程项目建设主要有： 1、交易场地，通道硬化 场地通道、停车场用厚度30公分的混凝土硬化，为大吨位货车出入、停放、卫生清扫无障碍提供良好的交易场所和环境。硬化面积20000平方