惠州市中洲央筑花園项目施工组织设计书.docVIP

1编制依据 1.1：惠州中洲·央筑花园项目招标文件和施工图纸， (由于设计变更，本合同的其他楼号延期施工，暂不编制施工组织设计)。 2工程概况 2.1总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 惠州中洲·央筑花园 2 工程地址 惠州市中心城区南部 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 质量监督站 惠州市建设工程质量监督总站 7 施工总承包 中建二局三公司 8 结构、初装修分包 重庆巨龙建劳务有限公司 9 合同范围 结构、内装修、外装修 10 建筑性质 商住楼 11 合同工期 245天 别墅、游泳池和会所装修完成高层结构封顶 12 质量目标 创广东省优质工程 2.2建筑概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 住宅楼，地下室为人防辅助用房 2 建筑面积 别墅、游泳池和会所 5736 m2 7栋高层 153556m2 3 建筑层数 别墅、游泳池和会所 地下一层，地上二层会所无地下室 1#—7#楼 地下一层，地上三十三层和三十层 4 建筑层高 1、2、3、4、7#楼 地下一层3.6m，首层6m，二至三十三层2.9m 5、6#楼 地下一层3.6m，首层6m，二至三十层2.9m 2.3结构概况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 箱基 主体结构形式 剪力墙结构 2 建筑物 地基 地基土质层 中砂③层 地基承载力 fka=280Kpa 3 地下防水系统 混凝土自防水 底板、外墙、人防顶板及水池、水箱混凝土中掺加防水剂形成自防水混凝土 柔性防水 Ⅱ型3mm厚SBS改性沥青卷材防水两层（聚脂胎） 4 抗震等级 抗震设防烈度 7度 地下二、三层抗震等级为三级，地下一层、地上一、二层等级为一级，二层以上抗震等级为二级 5 混凝土强度等级 基础垫层 C15 基础、地上2～6层墙 C40 地下结构、地上梁板、7层以上墙 C30 首层墙 C40 地下室外墙、基础底板、人防顶板及水池、水箱采用抗渗混凝土，其中基础底板、地下室外墙抗渗等级为S8,其他部位为S6。 6 钢筋类别 -HPB235(Ⅰ级) 6、8、10 -HRB335(Ⅱ级) 12、14、16、18、20、22、25 -HRB400(Ⅲ级) 6、8、10、12、14、16、20、22、25、28、32 7 钢筋接头形式 剥肋滚轧直螺纹、冷挤压 直径≥20钢筋。 搭接接头 直径20钢筋 8 结构断面尺寸 墙体厚度(mm) 200、250、300、400、450、500、 楼板厚度(mm) 100、140、150、160、180、200、220、300 2.4工程特点与难点 2.4.1结构方面：小区基础底部连为整体，建筑物各异，建筑物基底荷载差异较大，差异沉降不容忽视。 2.4.2季节性施工方面：为满足业主工期要求，实现我们的承诺，整个工程施工将跨越一个雨期。部分基础将在雨季进行施工，结构将进入夏季施工。因此将编制行之有效的施工方案，严格程序控制和科学地安排施工工序，是确保工程质量、进度和施工安全，确保工程顺利施工。 2.4.3环境方面：本工程开发建设，地处惠州市中心城区南部, 北侧为红线宽度60米的三环路；西侧为红线宽度36米的规划环岛西路，南侧为红线宽度24米规划横一路，西侧为红线宽度60米的金山大道。地理位置优越，做好环境保护、防止施工扰民、确保安全文明生产、是施工的重点。 2.4.4质量目标方面：本工程质量目标为确保本工程安全生产、文明施工达到惠州市要求，工程质量达到惠州市合格工程质量标准，确保惠州市优质工程、广东省双优样板工地，争创广东省优质工程。 2.5其他 本工程典型平面图、典型立面图、剖面图附后。 3施工部署 3.1施工部署原则 本工程结构质量标准高，总工期只有245天，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，确保工程高质量、按期完成，施工部署原则如下： 3.1.1空间上部署原则——立体交叉施工 采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。1、2、3、4、5、6、7＃楼平行施工，每栋楼进行流水作业。 3.1.2时间上部署原则——季节施工 基础施工尽力在雨期前完成，保证施工质量。 3.1.3总体施工顺序上部署原则 按照先地下后地上、先结构后围护、先主体后装修，以土建施工为主，专业配合的总体施工顺序原则进行部署。 3.2项目部组织机构及职能分工 3.2.1项目部组织机构见下图。 3.2.2职能分工 详见附