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政府在“青东商圈”大力发展现代服务业 2007年经上海市发改委批审的重点项目 青浦区和重固重点建设项目并派有专人常驻办公 政府为项目专门规划修建福贸路和崧建路（直通在建中的崧泽大道和A16），现已动工 中装协全力支持打造“中国建材进出口基地” 百余国际知名建材品牌抢滩进驻，为后期经营提供保证 宝典八：百余建材品牌抢滩进驻 . . . . . . 宝典八：百余建材品牌抢滩进驻 成交客户分析 PART5 意邦销售培训资料 高瞻远瞩，全球建材装饰采购基地 PART1 肩负提升民族品牌国际竞争力重任，致力打造全球建材装饰采购中心，意邦置业积13年功力厚积薄发，首倡体验式营销总部基地新理念，于长三角黄金地段——上海青浦，规划建设一个88万平方米的高端建材商贸巨擎——意邦国际建材品牌中心。 意邦造城 ，雄踞上海 高端定位，重塑行业新格局 全球建材装饰采购基地 品牌建材营销总部 体验式建材旗舰店集群 功能定位 集展示、销售、办公、仓储、物流、行业信息交流等功能于一体 建筑定位 独门独户别墅式楼宇与大型建材mall相结合，与大型仓储、现代化物流、星级酒店、公寓式酒店、会展中心、综合会所相映成趣，相得益彰 商户定位 国内一线建材装饰品牌生产厂商、总代理商、一级经销商，国际知名建材装饰品牌 经营定位 国际贸易、团购、工装采购、批发、零售等 木业 软饰 陶瓷 橱柜 灯饰 卫浴 意邦国际建 材品牌中心 6大业态，打造全球建材装饰采购基地 6大功能，缔造行业新标杆 展示 销售 办公 仓储 物流 行业信息交流 意邦国际建材品牌中心 仓储物流区 精品商业区 88万平方米的全方位商贸服务平台 项目总投资15亿元人民币 ，总占地810亩，规划建筑面积88万平方米 。 以北青公路为界划分“精品商业区”及“仓储物流区”两大区域。 北青公路 商业配套区 11.5万平米 灯饰区 13.4万平米 陶瓷卫浴区 15.2万平米 综合区 9.7万平米 精品商业区业态分布图 横空出世，意邦饰界耀世登场 PART2 项目规模：9.7万平方米 建筑形态：商场式建材mall 建筑结构：全框架挑高式楼宇 楼 层：1－4层 建筑层高：4.6－5.1米 物业权属：实体分割式独立产权 开发模式：售后委托经营 运营管理：统一规划、统一建设、 统一招商、统一管理、专业运营 “意邦·饰界”简介 地下一层：大型停车场 一层：橱柜、地板为主 二层：五金、卫浴配件为主 三层：软饰、园艺为主 四层：美食广场、设计师工作室 “意邦·饰界”分层业态规划 3.5—5.3 面宽（米） 4.6—5.1 层高（米） 主通道3.5，副通道2.8 通道（米） 2740-2819 30-50 主力面积（平米） 1518 2 506 506 504 铺位（套） 合计 四层 三层 二层 一层 “意邦·饰界”经济指标 轻松投入，坐享其“城”，无忧理财，超值收益 PART3 ——“10%+X”无忧理财计划解读 追逐利润是投资的天性，稳定增长的投资汇报是投资者关注的焦点。 意邦·饰界商铺主力面积为30-50平方米，均价在15000元/平方米左右，由专业运营管理公司实行统一规划、统一建设、统一招商、统一管理的模式，为投资客提供20年“10%+X”无忧理财计划。 稳定递增收益，无忧理财计划 “10%+X”无忧理财计划解读一 委托经营管理期间第1年，可以享受的回报为该套商铺总房价款的10%，该部分租金可以直接在购买的该套商铺总房价款中予以冲抵。 委托经营管理期间第2-5年内，可以享受的回报为该套商铺总房价款的10%，按季计算，并在每季度月初之前支付（相关税收由购房者自行承担）。 “10%+X”无忧理财计划解读二 委托经营管理期间第6-20年内，可获得的回报为： 购房者每年可获得该套商铺总房款的10%的回报，按季计算，并在每季度月初之前支付（相关税收由购房者自行承担）。 购买的商铺以该商铺总房价款的10%为标准，从第六年开始每年超出部分的租金收益分成。 “10%+X”无忧理财计划解读三 购房者可获得超出部分租金的70％，按季计算，并在每季度月初之前支付（相关税收由购房者自行承担）。 超出部分租金具体计算公式如下： 商铺所在楼层总年租金/商铺所在楼层总面积*商铺面积-商铺总房价款的10% 备注：上述总房价款均为客户购买该套商铺抵扣第一年租金前的商铺总价 从第6年开始每年超出部分的租金按照以下方法分成： 8大创富引擎，“意邦·饰界”稳·盈·利 PART4 超大商圈 专业运营 高端定位 政策支持 庞大规模 黄金区位 朝阳产业 品牌实力 财富稳 盈宝典 “意邦·饰界”八大创富“引擎” 超大商圈 朝阳产业 黄金区位 品牌实力 专业运营 政策支持 高端定位 庞大规模 建材装饰行业