浮山后一小區施工组织设计书.docVIP

一、工程概况 1、工程概述 本公司承建的大山村改造安置房小河西地块2#、4#楼工程是由青岛郁士房地产开发有限公司开发，青岛三木设计院有限公司设计，青岛平仁工程监理有限公司监理，青岛胶城建设集团有限公司承建的高层住宅工程。本工程位于重庆南路，配套设施齐全(包括水、电、暖、通风、消防)，建筑造型典雅大方，充分体现了现代建筑风格的特点，明厅、明卧的设计能充分满足现代人居住的采光、舒适的要求，是居家生活的理想选择。 2、建筑概况 本工程2#楼十一层、4#楼十层，地下一层为车库，地上一至十一层为住宅楼。建筑抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级均为二级，地下车库为一级。 3、结构概况 本工程地基为强风化花岗岩，地基承载力特征值大于800kpa，基础为钢筋混凝土筏形基础，地下车库为短肢剪力墙及框架结构，一层以上为短肢剪力墙结构。本工程结构安全等级为二级，结构抗震等级为三级,基础安全等级为二级，结构设计年限为50年，使用荷载：地下车库4.0KN/m2，网点办公2.0KN/m2，疏散楼梯3.5KN/m2，消防通道为20KN/m2，电梯机房为7.0/KN/m2，卧室、厅、厨房、厕所2.0KN/m2，阳台2.5KN/m2，不上人屋顶0.5 kN/m2，上人屋顶2.0 kN/m2。 本工程外墙装饰主要有：所有住宅部分外墙为45厚聚苯板外保温，水泥砂浆墙面刷高级涂料，塑钢门窗。（具体做法由甲方和设计但位定）内装修室内地坪做法有：细石混凝土地面，，水泥砂浆楼面，陶粒混凝土地面等。内墙面主要做法有：防霉涂料墙面，混合砂浆墙面，刮腻子喷涂墙面。室内顶棚主要做法有：白色涂料天棚。屋面主要做法为：保温屋面，卷材防水屋面，种植屋面。（具体做法由甲方、设计单位定） 4、安装工程概况 为满足本工程使用功能，在安装上设备系统配套齐全，主 要包括：给排水消防工程、采暖工程、电气工程等，通风工程。 二、 编制依据 本施工组织设计编制依据是： 1、设计图纸； 2、国家现行施工规范； 3、招标文件； 4、建筑安装工程施工合同。 三、施工组织管理 1、项目组织保证体系（附图） 本工程由我公司抽调具有丰富施工经验的管理人员,组成大山村改造安置房工程项目部。该工程将按项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主签订的施工合同。项目经理部严格按照以ISO9000标准体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体制，本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调、控制，确保本工程实现一流的工程质量，一流的施工速度，一流的施工管理，一流的文明施工。出色的实现我单位的质量方针和本工程的质量目标，实现对业主的承诺。 2、组织机构主要部门的职责 项目经理部下设施工组、成本核算组、技术组三大组。其职能如下： 施工组：负责建筑安装工程施工进度计划、月计划、周计划的编制，计划执行情况的检查及计划的调整；负责施工生产调度，协调分包单位施工；负责大型机械及垂直运输设备调度；负责安全生产、文明施工、CI规划、临时水电、总平面管理等。控制项目施工质量，进场材料的质量；制定安全防护措施并负责检查验收；同时负责安全管理，主管工程的安全生产、安全保卫及消防工作，负责与环保、环卫、治安、市政等政府职能部门的沟通与协调。 成本核算组：负责总包合同管理；分包及采购供应合同的管理；工程量统计、预决算工作；负责工程款收支的审核；负责成本核算；负责财务工作。负责工程机械配备、使用及维护保养；保证周转料具的供应、运输与保管；负责工程各类材料的确认与采购供应。 技术组：负责建筑安装工程的技术管理；负责各专业、各工种之间的技术协调；解决工程中的技术问题和技术变更，负责施工组织设计和各种技术方案方案编制、对各班组进行技术交底；负责项目工程技术资料的收集与整理；负责计量、检验、试验工作。 各职能负责人在项目经理的统一领导下，各行其责，互相协作，以追求建造精品，创造名牌为己任。为业主提供满意服务；为本单位创效益、争荣誉；为社会留下时代的艺术品。 四、施工部署 1、施工准备 1.1现场准备 1.1.1积极组织好人员、材料、设备进场。根据施工总平面布置图（附图）的要求和料具需要量计划，搭设临建、修建临时道路、安装施工机械、设置料具堆场等。为正式开工作好准备。 1.1.2根据业主提供的供水水源、供电电源，按施工现场用水、用电布置图布设临时用水、用电管线。现场的废水、污水排放应符合青岛市规定的排污标准，现场临时用电设施符合《施工现场临时用电安全技术规范》的要求。 1.1.3建立施工现场测量控制网 根据业主提供的永久性坐标和高程，按