混凝土工程和砌筑工程質量通病预防与处理方案稿.docxVIP

目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、通病防治特点 2 四、主体工程中的通病防治措施 3 1、钢筋混凝土现浇板裂缝 3 2、墙体裂缝 6 3、模板工程的夹渣蜂窝 8 4、钢筋工程施工质量 10 5、混凝土工程施工质量通病 14 6、管桩施工通病 18 五、装修工程中的通病防治措施 21 1、排水口积水渗漏及地漏返臭 21 2、外墙渗漏 22 3、门窗渗漏 26 4、屋面渗漏 27 5、厨厕卫生间渗漏 30 6、地下室防水施工质量通病防治 32 住宅工程质量通病预防和处理方案 一、编制依据 1、《建筑工程质量通病防治手册》（第三版）； 2、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）； 3、《砼质量控制标准》（GB50164-2011）； 4、《砌体结构工程施工质量验收》（GB 50203-2011）； 5、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）； 6、本工程施工组织设计及设计图纸 二、工程概况 工程名称：**大型居住社区经济适用房一期工程 建设单位：上海**置业有限公司 监理单位：上海**建设监理有限公司 设计单位：上海**集团有限公司 建设地点：上海**镇 建设规模：总建筑面积约44.84万㎡ 质量目标：符合国家现行施工验收规范与标准。一次验收合格率100%，检查覆盖面100%，合同履约率100%，顾客满意率90%以上，重大质量事故为零。争创上海市质量奖项“白玉兰”。 本工程建筑设计的±0.000相当于绝对标高5.650m。建筑总面积约44.82万㎡：地下总建筑面积6.94万㎡，上部建筑面积约37.88万㎡，包括36栋18层高层住宅楼和4个独立的地下车库，其中B1地块为人防地下车库。住宅为剪力墙结构,层高2.8m。屋面防水等级为2级，地下室自行车库及汽车库为2级，地下电气设备间防水等级为1级。屋面为3厚APP高聚物改性沥青防水卷材，1.5厚JS防水涂料。地下室为4厚APP高聚物改性沥青防水卷材。地下室抗渗等级为P6. ±0.000以下填充墙采用MU7.5混凝土砌块，砂浆强度DM7.5。±0.000以上墙体外墙采用M7.5混凝土空心砌块，内墙采用B05 A3.5加气混凝土砌块，砂浆强度DM7.5。 三、通病防治特点 针对本工程的实际情况，在本工程主体施工阶段应做好以下几个项目的通病防治工作： 1、钢筋混凝土现浇板裂缝； 2、墙体裂缝； 3、模板工程的夹渣蜂窝； 4、钢筋工程的施工质量； 5、混凝土工程施工质量； 6、管桩施工通病； 7、排水口积水渗漏及地漏返臭； 8、外墙渗漏； 9、门窗渗漏； 10、屋面渗漏； 11、厨房卫生间渗漏； 12、地下室防水施工质量通病防治； 四、主体工程中的通病防治措施 1、钢筋混凝土现浇板裂缝 1.1、裂缝原因分析： 1.1.1、混凝土浇筑后，表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面游离水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩，而此时混凝土早期强度较低，不能抵抗这种变形应力而导致不规则的龟裂缝； 1.1.2、混凝土经过度振捣，表面形成水泥含量较多的砂浆层，使收缩量增大开裂； 1.1.3、混凝土流动度过大，模板、垫层过于干燥，吸水大，引起收缩开裂； 1.1.4、由于板面负筋被人为踩踏后未复位，降低了受力筋的有效高度，影响板的强度和刚度，导致裂缝产生。 1.1.5、由于整个楼板干燥收缩不均匀，板角部位的变形受到相邻柱、梁及墙体的约束，以及板面的板角构造筋被人为踩踏变形，偏离设计规定位置。施工马虎，板角部位的板厚小于设计规定，以致板的刚度不足，发生板角斜向裂缝。 1.1.6、由于楼板混凝土浇筑后，在其强度未达到1.2MPa时就在板上进行施工活动，使混凝土结构受到扰动；拆模时间过早，楼板尚不能承受载荷；跨中部位遗漏设置砼垫块，浇筑混凝土时又随意往上提钢筋网，造成此部位混凝土保护层超厚，板的承载能力降低。在设计荷载作用下，板底跨中处容易产生裂缝。 1.1.7、梁板混凝土尚未达到脱模强度，就在其上用手推车运输、堆放材料，使梁板受到振动或超过比设计大的施工荷载作用而造成撞击裂缝； 1.1.8、模板刚度不足，模板支撑不牢，支撑间距过大或支撑在松软土上；以及过早拆模，常导致不均匀沉陷裂缝的出现。 1.2、防治措施： 1.2.1、加强搅拌混凝土的质量管理： （1）严格按照设计配合比进行搅拌，控制好搅拌混凝土的质量； （2）在施工前认真学习混凝土现场搅拌的有关说明及要求，并对搅拌站施工管理人员进行技术交底； （3）搅拌混凝土施工时按检验批检查入模坍落度。 1.2.2、在施工过程中，应做好如下预防措施： （1）应严格控制现浇混凝土板的厚度与标高。具体控制措施如下： ①控制好楼层标高：每栋楼设置两个基准点作为楼层垂直传递与标高复合，并定期对基准点进行复合，标高精度误差控制在4mm以内。