2013案例分析模拟试题(卷)B卷).doc

2013年注册造价工程师执业资格考试 “工程造价案例分析”模拟试题（B卷） 试题一：（20分） 某企业拟在某市开发区兴建一生产项目, 建设期为2年，运营期为6年。运营期第1年达产60%，第2年达产90%，以后各年均达产100%。其它基础数据见表1.1所示。 表1.1 某建设项目财务评价基础数据表 单位：万元 序号 年份 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 1 建设投资 其中：资本金 贷款 700 1000 800 1000 2 流动资金： 其中：资本金 贷款 160 320 320 3 营业收入 2800 4320 5400 5400 5400 5400 4 经营成本 2100 3000 3200 3200 3200 3200 有关说明如下: 1．表中贷款额不含利息。建设投资贷款利率为5.84%（按月计息）。建设投资估算中的540万元形成无形资产，其余形成固定资产。 2．无形资产在运营期各年等额摊销；固定资产使用年限为10年,直线法折旧，残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。 3．流动资金贷款利率为4%（按年计息）。流动资金在项目运营期末一次收回并偿还贷款本金。 4．营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%。 5.建设投资贷款在运营期内的前4年等额还本付息。 6.当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用，在项目运营期前两年每年给予500万元补贴（不计所得税）。 7.在运营期的后3年每年需维持运营投资20万元，维持运营投资按当年费用化处理，不考虑增加固定资产，无残值。 问题： 列式计算建设投资贷款年实际利率，建设期贷款利息。 编制建设投资贷款还本付息计划表。 列式计算固定资产投资估算总额、形成固定资产总额、固定资产年折旧额和运营期末余值。 列式计算第3、6年的营业税金及附加、总成本和所得税。 编制项目资本金现金流量表。 列式计算投资回收期。 试题二：（20分） 某建设单位拟自建一幢地上16层的综合办公楼项目（地上建筑面积为2.4万m2，单方造价3500元/m2，设计使用年限40年）。根据有关规定，该项目应带有一定规模的地下人防工程，如果不带人防工程需按项目总造价的2%交纳人防工程配套费。因此，设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案：方案A为不建人防工程，地下可利用空间用于建停车场；方案B为建规定规模的人防工程，剩余可利用空间用于建停车场。 不同方案地下工程相关技术经济参数见表2.1，年基准利率6%。 表2.1 不同方案地下工程相关技术经济参数表 参 数 名 称 方 案 A 方 案 B 建设造价（万元） 2000 2300 可提供停车位数（个） 100 60 停车位年均收益（万元/个） 1.2 1.5 年 维 护 费 用（万元） 50 35 设计使用年限（年） 40 40 大 修 周 期（年） 10 10（停车位部分） 15（人防工程部分） 每 次 大 修 费（万元） 300 110（停车位部分） 160（人防工程部分） 每次停车位大修收益损失（万元/个） 0.3 0.4 表2.2 资金等值换算系数表 n 10 15 20 25 30 35 40 (P/F，6%，n) 0.5584 0.4173 0.3118 0.2330 0.1441 0.1301 0.0972 (A/P，6%，n) 0.1359 0.1030 0.0872 0.0782 0.0726 0.0690 0.0665 问题： 1. 分别计算两方案的工程项目总造价。 2．若采用方案A，则该工程项目应交纳的人防工程配套费为多少？ 3．分别计算两方案的停车位年均总收益。 4．计算两方案的地下工程生命周期年度费用（不考虑建设工期的影响，地下工程建设造价在期初一次性投入，均形成固定资产，无残值），并选择最经济方案。 5．绘制出方案B的地下工程生命周期费用现金流量图。 试题三：（20分） 某市重点工程项目计划投资4000万元，采用工程量清单方式公开招标。经资格预审后，确定A、B、C共3家合格投标人。该3家投标人分别于10月13日～14日领取了招标文件，同时按要求递交投标保证金50万元、购买招标文件费500元。 招标文件规定：投标截止时间为10月31日，投标有效期截止时间为12月30日，投标保证金有效期截止时间为次年1月30日。招标人对开标前的主要工作安排为：10月16日～17日，由招标人分别安排各投标人踏勘现场；10月20日，举行投标预备会，会上主要对招标文件和招标人能提供的施工条件