户型设计2013-1讲述.ppt

交通体 “工”字型交通体系，三梯10户 T字型交通体系，两梯6户 U字型交通体系，三梯6户 丁字型交通体系，两梯6户 标准层 2房 2房 3房 1.5房 2房 “工”字型交通体系，三梯10户 2房 3房 2房 T字型交通体系，两梯6户 户型比例：主力户型两方（60％）、三房（25％）、一房（15％） 小户型产品规划与单体平面设计： 户型 优势 劣势 板塔中一梯三户、一梯四户 均好性较好 通风采光较好 每层面积不够大 有一定的相互遮挡 板塔每单元 六户以上 容积率高、节地 户公摊面积小 朝向均好性差 容易产生纯北户型 凹进处日照形成遮挡，视野差 塔楼 节地、户公摊面积小 小区规划中易形成视觉通透的效果 朝向均好性差 容易产生纯北户型 对视问题严重 每户外墙面占用少，通风差 内部暗空间多 日照形成自身遮挡 连廊式 易于形成一室的小户型，作青年、老年公寓使用楼、电梯资源节省，易满足消防要求 楼道面积多 私密性差 对流通风不易解决 小面宽时厨房对外开窗困难 户型单体平面设计单元形式通常有塔式、板塔结合、连廊式住宅等形式，其优劣势如下： 谢谢! WPS首届 PPT设计大赛 请在此页填写作品信息（此页非设计模板） 请在此页阐述作品设计理念（此页非设计模板） ----紧凑型户型及实际运用 户型专题 功能 交通体 流线 标准层 目录 卧室 功能 起居室 厨房 卫生间 卧室的使用面积应符合下列规定： 1、双人卧室不应小于9㎡； 2、单人卧室不应小于5㎡； 3、兼起居的卧室不应小于12平㎡。 卧室 1、双人卧室不应小于9平方米 双人卧室最小尺寸：3*3.6m,使用面积9.52㎡ 2、单人卧室不应小于5㎡ 单卧室最小尺寸：2.4*2.7m,使用面积5.5㎡ 3、兼起居的卧室不应小于12㎡ 单间配套卧室最小尺寸：3.3*4.2,使用面积12.4㎡ 卧室的使用面积应符合下列规定： 起居室（厅）的使用面积不应小于10㎡。 起居室 1、起居室（厅）的使用面积不应小于10㎡ 起居室最小尺寸：3.3*3.6m,使用面积10.54㎡ 厨房的使用面积应符合下列规定： 1、由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积，不应小于4㎡ 2、兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积，不应小于3.5㎡。 厨房 1、由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积，不应小于4㎡ 住宅套型厨房最小尺寸：1.8*2.7m,使用面积4㎡ 2、兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积，不应小于3.5㎡。 单间配套型厨房最小尺寸：1.8*2.4m,使用面积3.52㎡ 卫生间的使用面积应符合下列规定： 1、三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.54㎡ 2、设便器、洗面器时不应小于1.8㎡； 3、设便器、洗浴器时不应小于2㎡； 4、设洗面器、洗浴器时不应小于2㎡； 5、设洗面器、洗衣机时不应小于1.8㎡； 6、单设便器时不应小于1.1㎡。 卫生间 1、三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.54㎡ 三件套紧凑式卫生间最小尺寸：1.8*1.8m,使用面积2.56㎡ 2、设便器、洗面器时不应小于1.8㎡ 两件套式(便器、洗面器）卫生间最小尺寸：1.5*1.8,使用面积2.08㎡ 3、设便器、洗浴器时不应小于2㎡ 两件套式(便器、洗浴器）卫生间最小尺寸：1.5*1.8m,使用面积2.08㎡ 4、设洗面器、洗浴器时不应小于2平方米㎡ 两件套式(洗面器、洗浴器）卫生间最小尺寸：1.5*1.8m,使用面积2.08㎡ 5、设洗面器、洗衣机时不应小于1.8㎡ 两件套式(洗面器、洗衣机）卫生间最小尺寸：1.5*1.8m,使用面积2.08㎡ 6、单设便器时不应小于1.1㎡ 一件套式(便器）卫生间最小尺寸：1.2*1.5m,使用面积1.3㎡ 常用小户型常用尺寸总结 作为建筑设计的细分，户型设计除了遵守建筑设计三原则之外，也有自己的特殊要求，分为五大设计原则，即：实用性、安全性、经济性、灵活性、艺术性。 以上五点是评价户型优劣的通则，贯穿于地产开发、销售、使用的全程，也应被参与的三方：开发商、设计师、消费者共同遵守。 根据人体工程学尺寸，以及业界多年来相关经验积累，通常情况下，中小户型设计常用的尺寸如下表所述： 主要房间的开间尺寸参考数据（净尺寸）（单位：m ） 起居室 主卧 次卧 卫生间 厨房 3.6-3.9 3.3-3.5 2.7 1.8-2.1 1.8 主要功能房间的常用面积参考（净面积）（单位：㎡ ） 起