南昌楼市大漂移 高新区领跑西CBD双格局南昌楼市大漂移 高新区领跑东西CBD双格局.doc

南昌楼市大漂移 高新区领跑东西CBD双格局 以前一提到南昌市的高新区，知道的人肯定会摇头，偏僻、不便是给予高新区最多的评价。而现在，地铁一号线、艾溪湖大桥、瑶湖大桥……近年来，南昌高新区大力发挥生态坏境优良的后发优势，打造“绿色第一”品牌，一手抓战略新兴产业发展，一手抓创新平台和生态科技新城建设，在江西绿色崛起中走出一条独具“滨湖”特色的产城融合之路，把“秀美江西梦”变成了赣鄱大地发展的最强音！ 生态化--秀美江西梦 独一无二的生态科技新城 “一江相临，三湖相间”，这是大自然赋予南昌高新区最宝贵的财富，也造就了其独具特色的优美滨湖环境。面对滨湖临江的黄金地块，高新区不但没有大兴土木搞开发建设，反而不惜重金就地打造了占地3000亩的艾溪湖森林湿地公园及18平方公里的环瑶湖生态景观带。 如今，艾溪湖森林湿地公园的出现，已悄悄改变了南昌市民的生活习惯。每逢周末，人们或自驾、或公交、或骑行来到这里感受大自然。面对林木葱葱、野花点点、鸟语花香，面对蓝天、清水、候鸟的和谐共处的如画美景，让人甚至怀疑自己是否置身工业园区。 然而，这里的每一块绿色，每一片清水都是那么的来之不易，饱含着高新区建设者们对“绿色”理念接力赛般的坚守和对生态的深情。 早在从“青山湖时代”拓荒起步的第一天，“环境保护”就是高新区招商引资的第一道门槛。即便是创业之初最艰难的时候，所有进入的项目也必须过环保关。“不能有烧煤锅炉，更不能见烟囱”。每年仅因为环保这一项，高新区就要拒绝数十家企业数十亿元的投资。 在飞速发展的“艾溪湖时代”，高新区因势利导围绕众多的湖泊建设湿地公园、城市绿地、候鸟天堂；主动进行产业规划，把产业定位为“高端、前端、深端”的战略性新兴产业，积极发展绿色产业。 时至今日的“瑶湖时代”，高新区更是从整个区域规划层面来进行思考，把先进的发展理念融入到发展实践中，借助国际知名战略咨询公司的国际视野，致力于战略性新兴产业集群的构建，致力于科技创新体系的完善，致力于产城融合，打造具有滨湖特色的中部一流生态科技新城。 瑶湖生态科技城规划定位为南昌市的城市副中心，将以瑶湖为中心，进行“圈层式”布局：第一层为临瑶湖100-300米区域，规划为环湖生态景观及休闲区；第二层为近湖区域，重点布局研发、总部及适量生活配套设施；第三层为远湖区域，规划为居住、商业服务设施，如高端住宅、商业中心、体育运动中心等；第四层为外围区域，规划布局战略性新兴产业，重点打造光伏光电、新材料、生物医药、航空制造、软件服务外包等专业大产业园区，做好金融产业服务园、央企产业园、航天科技园、瑶湖岛总部核心区规划，对接好鄱阳湖生态经济先导区规划。 “瑶湖生态科技新城就是高新区最秀美的梦！”高新区管委会主任黄俊说，在发展经济同时，更要遵循自然生态的规律，凸显出经济社会和环境自然的和谐性、稳定性、持续发展的特性，实现由工业文明向生态文明转型升级。 秀美江西梦，是经济发展的富裕梦、是和谐发展的生态梦，更是共享发展红利的幸福梦。 现代化--区域一体化 为发展插上腾飞翅膀 高新区目前常住人口22.85万，主要人口由产业人口及高校人群组成，大学生师生10万余人，与产业人口平分秋色，加上高新区外来务工人员，目前高新片区内人口总数约30万人，从人口组成来看，高新总人口的1/3人口为大学生，半数以上为产业聚集性人口，本地居民所占比例有限，由于瑶湖组团的规划建设，特别是洪都集团的搬迁，航空城的开建，未来5年区域人口或将突破50万。 随着艾溪湖大桥的通车，地铁一号线贯穿高新区，艾溪湖隧道列入城市建设规划中，另外，今年高新区计划将进一步完善区内市政路网，启动瑶北互通立交建设，做好艾溪湖隧道建设的前期工作，进一步优化区内绿化生态系统，加快瑶湖郊野公园建设。这些交通配套的完善和生态系统的整理，将使得更多的中小企业总部中心搬到高新，另外，也将引发城市居民向高新转移潮。 商业配套 区域的成熟，除了交通的完善，高新区还有成熟的商业配套支持，自2012年经济工作会上就已指出，高新区即将积极引进大型百货超市、餐饮娱乐、特色商业街等项目落户火炬大街、紫阳大道，随着高新区五湖国际广场、恒茂梦时代广场、京东天虹等多个商业项目引入，高新区未来势必繁荣。 交通便利 高新区内拥有完善的道路循环网络，且区位优势较明显，扼守南昌的东大门，京福高速穿区而过，也加大了该地区与外部的联系。距南昌火车站5公里，距赣江新水运港口20公里，距昌北国际机场25公里。艾溪湖大桥、瑶湖大桥、地铁1号线工程、紫阳大道商业街、江西省奥体中心等基础设施建设，在加速高新区域发展的同时，也将加快“高新板