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可研发展部经理 岗位招聘笔试题 答卷人姓名： 笔试日期： 年 月 日 监考人： 笔试题得分： 阅 卷 人： 复核人： 一、单项选择题（20题，每小题1分，共计20分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内） 得分 阅卷 1．《中华人民共和国房地产管理法》是（????）年开始施行的。 ?A??1992??????B??1993??????C??1994??????D??1995? 2．1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是：（????）?? A??珠海??????B??北海??????C??三亚??????D??海口? 3．2006年5月，国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》，简称（????）? ?A??新“国八条”??????B??老“国八条”??????C??“国六条”??????D??“十五条意见”? 4．在国内豪宅项目中，（????）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。? A??汤臣一品??????B??贡院六号??????C??海御19??????D??万科17英里? 5．在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：（????）? A??北京??????B??上海??????C??广州??????D??深圳? 6．国内房地产企业家中（????）曾经说?过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。? A??王石??????B??任志强??????C??潘石屹??????D??张宝全? 7．每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：（?????）?? A??住交会??????B??博鳌房地产论坛??????C??中国房地产设计论坛??????D??房交会? 8．在公司治理结构中，不属于“三会”的是：（?????）?? A??总经理办公会??????B??董事会??????C??监事会??????D??股东会? 9．对于任何一个岗位工作人员，其工作首先要向（?????）负责。? A??总经理??????B??董事长??????C??分管副总经理??????D??直接上级? 10．岗位KPI是指：（?????）?? A??关键业绩指标??????B??组织经营目标????????C??发展规划目标??????D??职业生涯目标? 11．2007年4月1日是〈城市规划法〉颁布（?????）周年。?? A??14??????B??15??????C??16??????D?17? 12．施工图消防审查，在办理哪个手续之前（?????）???? A??规划许可证??????B??规划设计要求??????C??预售许可证??????D??房产证? 13．在投资项目可行性研究阶段进行敏感性分析时，所使用的经济分析指标之一是（?????）??? A??净现值率??????B??借款偿还期??????C??投资回收期??????D??投资收益率? 14．在建筑产品生产中应用价值工程原理时，应（?????）?? A??在分析结构、材质等问题的同时，对建筑产品的必要功能进行定义? B??首先确定建筑产品的设计方案，然后再进行功能分析和评价? C??在分析功能的基础上，再去研究结构、材质等问题? D??在分析结构、施工工艺的基础之上确定建筑产品的功能? 15．价值工程中的功能一般是指产品的(??????)?? A??基本功能??????B??使用功能??????C??主要功能??????D??必要功能? 16．与发行债券相比，企业发行股票的优点之一是(??????)?? A??企业原有投资者的控制权不变??????B??可以降低企业的负债比率? C??企业少纳所得税，资金成本低??????D??可以提高企业自有资金利润率? 17．按照我国有关规定，下列固定资产中不需要计提折旧的是(???????)?? A??未使用的房屋及建筑物?????????????? B??因修理而停用的固定资产 C??以经营租赁方式租出的固定资产????? ?D??破产、关停企业的固定资产? 18．项目总开发价值或物业资本价值可用项目建成后（?????）除以资本化率来得到。? A??年净经营收入??????B??年收入??????C??年经营收入???????D??年销售收入? 19．目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法，是选取若干个参照项目的实际净租金收入与售价的比值，取其（?????）作为评估项目的资本化率。? A??中位数??????B??平均值??????C??众数????