房屋租赁合同(承租)房屋租合同(承租).doc

房 屋 租 赁 合 同 出租方： （以下简称“甲方”） 法定地址： 邮编： 电话： 传真： 承租方：华泰财产保险有限公司 （以下简称“乙方”） 法定地址： 邮编： 电话： 传真： 第一条 租赁房屋的范围 第一款 甲方同意将其所有的 市 区 大街 号的商业用房 共计 平方米的房屋（见附件一平面图）租赁给乙方使用； 第二款 甲方同意乙方在该商业用房 位置设置公司招牌广告，具体位置见附件二。 第二条 租赁房屋的用途 乙方承租上述房屋的用途是办公营业。 第三条 租赁期限 本合同的租赁期从 年 月 日至 年 月 日止。但甲方应当在 年 月 日前将本合同项下的标的交付乙方；甲方给予乙方 天的免租金期，该免租金期从 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条 租金及相关费用 第一款 本合同议定出租房屋租金标准每月每平方米（建筑面积） 人民币（含物业管理费）。 第二款 租金每月支付一次。乙方于每月5日前，向甲方支付该月的房租；同时，甲方应当向乙方出具符合国家规定的房屋租金发票。 第三款 在租赁期内，甲方保证乙方至少有 停车位，该等停车位由甲方免费提供。 第四款 乙方所租房屋中的电话、电讯收费由乙方自行解决。 第五款 乙方按照实际耗用电力、水量按相关部门的收费标准向收费部门直接支付。 第六款 甲方同意乙方免费使用本合同第一条第二款规定的广告位置。 第五条 承诺和保证 第一款 甲方向乙方承诺和保证如下： 甲方保证拥有本合同项下的房屋并有权对外出租，并保证该等房屋的产权上不存在任何对外出租的限制（见附件三房产证复印件），且甲方应确保乙方在本合同有效期间内不受任何干扰地独自占有本合同项下房屋，保证无第三人就该房屋向乙方主张权利； （2） 甲方拥有签订本合同及履行本合同义务的全部权利并承诺严格履行本合同； （3） 甲方在本合同上签字的代表已被授予全权签署本合同； （4） 双方一致同意以房屋现状进行交付，具体交付情况见附件四； （5） 乙方只要根据本合同支付租金并且遵守和履行其在本合同中所应遵守和履行的所有承诺、约定和条件，则在本合同期限内将不受干扰地占有及使用该等房屋及其配套公用设施。 （6）如有乙方有审批报备事宜，甲方应当予以协助。 第二款 乙方在此向甲方承诺和保证如下： （1） 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的房屋向第三方转租、分租、转借、联营、入股或与他人置换使用； （2） 乙方保证不将本合同项下的房屋用于本合同规定的用途以外的目的； （3） 如乙方发生合并、分立或资产重组等，合并、分立或资产重组后存续的主体经有权承受本合同项下全部的权利与义务； （4） 如乙方违反本款第（1）项及第（2）项，甲方有权责令乙方改正并解除本合同。 第六条 出租方的变更 第一款 如果甲方将其所有的本合同附件所列的任何房屋转让给第三方时，甲方承诺将以第三方接受本合同条款为转移的先决条件并提前三个月书面通知乙方。 第二款 在租赁期内，如本合同项下的房屋由甲方转让给第三方且乙方未行使优先购买权的情况下，本合同对第三方继续有效；甲方也同意把受让方承受本合同作为其转让本合同项下房屋的条件。 第七条 税收 第一款 因本租赁行为发生的相关税费，甲、乙双方应按照中国的相关法律和法规的规定各自缴纳各自依法应承担的税费； 第二款 因本合同项下的房屋而引起的相关税费，由甲方承担。 第八条 房屋的修缮与装修 第一款 甲方应负责对出租房屋及相关设备定期检查，及时维修，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水及照明电）和门窗完好、保证电梯的正常使用等，以保证乙方安全、正常使用，因甲方的过错而未尽到维修或保养义务导致乙方的财产遭受损失或乙方的雇员、访客受到人身伤害或财产损失，甲方应承担相应法律责任并赔偿损失；因甲方履行维修义务时导致乙方全部或部分停止营业的，乙方有权免交停止营业期间的相应租金。日常性的维修在不影响乙方正常营业的情况下，乙方应当依据本合同交纳租金。 第二款 在不实质性改变房屋的特性、结构或减少房屋的价值的情况下，乙方有权在对承租房屋进行装修、装饰；但装修方案应事先获得甲方同意；甲方应当在接到乙方的装修方案后七日内给予书面答复，甲方不得无故拒绝乙方的的装修方案。 第三款 在装修、装饰期间，乙方应将所拆卸物品（如有）完好交付给甲方。甲方应当为