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是矿地产评估还是按你的愿望个数(一)是矿地产评估还是按你的愿望说个数(一)
是矿地产评估还是按你的愿望说个数?(一)
作者:M.J.劳伦斯 MINVAL 联合公司董事长
G.J.A. 迪尤尔 MINVVAL 联合公司总地质师
原译文刊在国土资源部信息中心《国土资源情报》2001 年第 5 期
编者按:关于矿业权价值评估问题,我们曾进行过较系统的研究(见张新安、
陈丽萍等主编的《市场经济国家矿业权价值评估研究》1999 年 1 月),但对一些微
观的、具体操作性问题有所欠缺,以至于在被引用时在一定程度上出现了一些误
解。为此,本刊特将澳大利亚 MINVAL 公司关于矿地产评估中的一些误区翻译
出来供参考。由于原文篇幅较长,本刊将分三次刊出。
摘要
根据“澳大利亚公司法”的要求,“独立专家报告”一般是支持资本筹集或保护
公司兼并和收购活动所必需的文件。1995 年颁发的“矿地产评估规范”(VALMIN
Code)及该规范 1998 年的修订本又就透明性和实质性做了关键的要求,使这类评
价和评估报告的可理解性比过去大大提高了。为促使“独立评估人”对其为资源性
资产所做的估价给予合理的解释,VALMIN 希望评估报告的读者指出报告在评
估方法方面的错误和不合逻辑之处,并允许对评估结果提出严肃的质疑甚至反
对。尽管资源性资产评估实践中的许多要求不可否认都是主观的,但这些主观要
素肯定是建立在某些客观理由的基础之上的。
独立资源性资产评估人是矿产勘查人/采矿人与经纪人/分析家/资金管理者/
投资者之间必不可少的桥梁。矿业和金融业都不希望他们使用不适当或无效的
评估方法或在评估中使用不合逻辑的步骤。本文考察了某些不够合理的评估程
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