留出你过冬的粮食解读.ppt

留出你过冬的粮食 第一章 人生难免有冬季 案例 我曾经是个千万富翁 没有做好理财规划，一子错，满盘皆输。 我25岁就开了一家中介公司，先是代理房屋租赁，后是炒二手房，30岁时就挣到了第一个一百万。我40岁的时候，我就挣到了我的第一个一千万。在随后的十年里，我不断的投资新楼盘。现在我50岁了，我的财富已经过亿。 我正投资这个城市的黄金地段盖一整栋的办公楼。项目一完成，我的财富就会成倍的增长。 这时，公司资金周转不过来，刚好遇到国家宏观调控，无法从银行借出钱。 在这个项目上我投入了自己全部的家当，并且向银行借了十亿的贷款。就算我现在能够成功地转手，也可能是完全地破产，并且背负巨额的债务。 地产界的朋友们等我垮了以后来收购我的项目，以获得到更大的利益。最终我的项目展开了拍卖，亏损额比我想像的还要多。 首席顾问评语这个真实的故事，故事的主人公，工作能力很强、社会关系也很到位，与几大银行的行长，交情都是几十年以上，一般局面，他都能应付得轻松自如。对房地产进行宏观调控，是中央的政策，银行的行长也只能跟着政策走。 他一帆风顺时，干错什么了？ 他为有为“逆境”的时候做准备，没有为“Rainy days”作预备。 北京顺义的别墅是用他的名字买的，事业上挣来的每一毛钱，他全都又投放在了新的事业里。 万一难关过不去，是破产的话，那么住的别墅将统统拍卖，他的家人也将无处安身，如果有小孩话，那孩子到国外念书的计划也会泡汤，一家人的生活从天堂掉到地狱，幸福变成悲剧。 财务规划便是做“最坏的打算” 所有资金，全投到一个比一个更大的项目中，没有留下足够的安家费给家庭。 自住的北京别墅，也是用自己的名字登记产权。真的一天破产时，别墅也会给人没收。家人住房子，都将成为问题。 没有预留一些资金在外国，孩子境外念书，都会因为生意失意而受到连累。 成事在人这一点，在我35岁赚了头一个一百万时，我也相信。 而我45岁，进入中年，我反而相信：“成事在天，人的努力，只占7成”。工作适应努力就是足够了，天天加班的日子，有我也不再去过。人的事业成功与否，与付出的努力不一定有直接关系。反而多点时间，从不同角度思考思考问题，则可避免老来犯错误。 避免过人生的劫数实际上是可以的。 有理财观念的百万富翁会这样做： （1） 每年从利润抽走25名存入“安家费”账户，将这笔钱保护起来，这笔钱不冒风险。每年积累，也可达几百万至几千万不等。 （2） 购房产保值，无可厚非，但房产证应将爱人名字也登记注册。联名房产，就算个人破产也不会拍卖。 （3）“安家费”帐户中，现金愈积愈多时，对应账户有所要求。 富翁的理财阶段 第一阶段：（30～40岁）原始资金积累 第二阶段：（40～50岁）对存款有10％的回报要求 第三阶段：（50～80岁）“资金运作” 如果我们可以预见40年后的自己 美国劳动部做了一个统计，根据100位25岁的年轻人现在的生活状态，跟踪他们40年后的生活是什么样。统计结果出乎很多人的意料。根据美国劳动部统计的100位25岁的年轻人： 100人之中，只有5个人是经济独立 这5个人在中年或青年时，都做了相当多的理财规划，为他们将来的生活打好了基础；其他人却没有这种长远的考虑，他们是享乐一族，天生天养，没有什么人生理财规划可言。 要多少钱才够退休 50岁以后需要的支出: 退休金=每月1500*12月*25年=45万 子女学费=每年25000*4年=10万 医疗费=15万 共=70万 现在独生子女，上有4个老人，每位老人预备10万重疾费，共需40万。 理财规划是啥？ 人生的目标是什么呢？ （1）经济独立，财务自由。 （2）精神生活满足。 如何达到经济独立？ 人生收支要达到平衡 人生的开支，有四大块，你要有所准备。 第一块重大支出：30岁前，结婚，购房 第二块重大支出：40岁，赡养老人 第三块重大支出：50岁，孩子教育费 第四块重大支出：60岁，退休金及医疗费用 人生三个理财阶段： 55岁前是累积财富，56岁至65岁是整固财富，65岁退休以后是消耗财富。 人生手黄金收入期，只有15年 每个人的收入，都大致从20岁开始，到60岁为止。算得上收入黄金期的仅仅只有15年。 35岁之前，不断增加收入的同时也要负担不断增加的支出，一般没有太多的积蓄。 35岁至50岁，是每个人的收入高峰期，储蓄能力提高，是人生的黄金收入期。 50岁之后，大部分人都有收入下降的现象，主要是受到社会改变、单位改变的冲击，很多人都会发生收入下降三成以上的现象。 正确的理财六步 第1步：（25岁）增加收入来源，减少不必要的开支 第2步：（30岁）转移风险，买适量及适当的保险 第3步：（30岁）不要输钱，慎买股票 第4步：（