四川住宅电梯使用安全管理规范DB51-T2240Y2016讲述.doc

ICS 25.040.01 N 10 DB51 四川省 DB51/T 2240—2016 住宅电梯使用安全管理规范 9送 2016–08 –18 发布 2016–09 –01实施 四川省质量技术监督局 发布 目次 前?言 II 1　范围 1 2　规范性引用文件 1 3　术语和定义 1 4　基本要求 2 5　使用管理 5 6　禁止 7 附录A（规范性附录）　电梯安全技术档案目录 9 附录B（规范性附录）　电梯日常巡视内容、要求与方法 11 附录C（规范性附录）　电梯定期自检内容、要求与方法 12 附录D（资料性附录）　电梯故障记录表 14 附录E（资料性附录）　电梯维护保养记录表 15 附录F（资料性附录）　电梯安全标志 16 附录G（资料性附录）　电梯事故信息报送表 19 前??言 本标准按照GB/T 1.1-2009给出的规则起草。 本标准主要起草单位：四川省特种设备安全管理协会。 本标准参与起草单位：四川省质量技术监督局特种设备安全监察处、华润置地（成都）物业服务有限公司、成都嘉善商务管理有限公司、成都江南物业管理有限公司、成都市特种设备检验院、蒂森电梯有限公司成都分公司、成都九信电梯有限公司、成都纺织高等专科学校。 本标准主要起草人：雷鹏、王星、薛维家、唐树柏、蔡斌、刘君谟、李于洪、庞献良、颜光见、王江海、张宏伟、朱霞等。  住宅电梯使用安全管理规范 范围 本标准规定了住宅电梯使用管理的术语和定义、基本要求、使用管理和禁止规定。 本标准适用于住宅小区在用电梯。单位内部使用的电梯和公共场所为公众服务的电梯可以参照本标准。 本标准不适用于非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯。 规范性引用文件 下列文件对本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 7024-2008 电梯、自动扶梯、自动人行道术语 GB 7588 电梯制造与安装安全规范 GB/T 18775-2009 电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范 GB 24803.1-2009 电梯安全要求 第1部分：电梯基本安全要求 TSG T5001-2009 电梯使用管理与维护保养规则 术语和定义 GB/T 7024-2008、GB 7588、GB/T 18775-2009、GB 24803.1-2009确立的以及下列术语和定义适用于本标准。 电梯 动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。 使用单位 具有电梯管理权利和管理义务的单位或个人。 安全管理人员 电梯使用单位按相关要求配备的取得《特种设备作业人员证》的特种设备安全管理负责人或电梯安全管理人员。 业主 依法登记取得房屋的所有权人。 业主委员会 由业主通过业主大会选出，实行业主自治管理，合法成立的业主大会执行机构。 维保单位 具有法定资格的，对电梯进行清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作的单位。 建设单位 建设工程的投资人，又称业主单位或项目业主，是工程建设项目建设过程的总负责方，建设单位可以是法人或自然人。 维护保养 对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。 修理 用新的零部件替换原有的零部件，或者对原有零部件进行拆卸、加工、修配，但不改变电梯的原性能参数与技术指标的活动。修理分为重大修理和一般修理两类。 改造 采用更换、调整、加装等作业方法，改变原电梯主要受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使电梯性能参数与技术指标发生改变的活动。 基本要求 使用单位 概述 电梯使用单位应认真履行电梯管理义务，承担安全首负责任。未确定使用单位的电梯不得投入使用。 使用单位确定的原则 电梯安装后，建设单位尚未移交给电梯所有权人的，建设单位为电梯使用单位。 委托物业服务企业管理的电梯，受委托的物业服务企业为电梯使用单位。 未委托物业服务企业管理的电梯，属于单一产权所有者自行管理的，该产权所有者为电梯使用单位。 未委托物业服务企业管理的电梯，有多个所有权人的，应当共同协商确定电梯使用单位；经协商无法确定的，由所在地乡（镇）人民政府、街道办事处协调确定其中1个所有权人为电梯安全使用管理的责任人，其他所有权人承担连带责任。 出租配有电梯的场所，租赁合同中应当约定电梯使用单位；未约定或者约定不明的，电梯所有权人为电梯使用单位。 管理机构及人员 使用单位应设置电梯安全管理机构或配备取得相应《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员，对电梯进行日常使用安全