楼宇自控系统方案详解.doc

楼宇自控系统方案 项目概况 项目场地面积2.2万平米，总建筑面积34.4万平米，由办公塔楼、公寓楼两栋建筑组成。 该项目分为多种功能区域，不同的区域因使用不同，对环境的要求也不同，这便要求对楼宇设备进行高效的管理和监控，既能满足不同使用者对环境的要求，又要对所有设备的运转和能源的损耗情况进行合理分配，以延长设备使用寿命和降低成本。Honeywell楼宇自控系统是将中的建筑设备或系统，进行分散控制、集中监视、管理，实现一体化控制、监测和管理，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境，通过优化控制提高管理水平，从而达到节约能源和人工成本，进一步地，可以方便地实现物业管理自动化。 本系统监控范围包括：冷热系统、空调/新风系统、送排风系统、给排水系统、供配电系统以及电梯运行系统。 楼宇自控系统是本工程的最重要的系统。本系统负责对建筑内所有的机电设备进行控制、管理楼宇自控系统应具有以下功能：根据不同的功能区域进行环境控制。本对环境的需要，通过对暖通空调设备的控制来实现。Honeywell公司楼宇自控及集成管理EBI系统根据实际需求，重点考虑并满足到用户需求的如下特点： 1、办公、公寓的功能对室内环境舒适度十分强调，要求楼宇设备管理系统对空调通风系统高精度地控制和调节，从而能提供最舒适的温度、湿度，满足使用需要；而对于开放式空间，例如大堂和开放式办公区，在要求环境舒适度的同时，又要考虑到节能和高效率的发挥楼宇设备管理系统的作用； 2、业主对设备的运行成本、管理成本和管理效率十分重视，楼宇设备管理系统自动高效地控制设备损耗，完全能够降低运行成本和设备管理成本，提高管理效率； 3、本建筑面积很大，能量的消耗是可观的数字，对于业主来讲，使用楼宇自控系统所带来的能耗降低的效果是十分明显的，从而节省的成本也相当可观；楼宇自控系统特有的焓值计算功能和调节控制功能，使系统能够根据室外环境状况和用户的要求，对楼内设备进行控制，调节冷、热等能源的消耗量，可以有效减少水、电和冷热能源的浪费，同时充分满足人体对室内环境舒适度的要求。 4、对于楼内所使用的各类机电设备，楼宇设备管理系统能够自动地在设备的运行管理中处理好设备的平均负荷工作，同时减少设备损耗率，延长设备使用寿命； 方案设计说明 楼宇自控系统是将中的建筑设备管理与控制子系统（暖通空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统等等）进行分散控制、集中监视、管理，实现一体化控制、监测和管理，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境，通过优化控制提高管理水平，从而达到节约能源和人工成本，并能方便地实现物业管理自动化。通过对楼内冷热源、空调系统的最佳控制，温、湿度的自动调节，新风量的控制，以及供排水、照明等合理设计从而保证各个区域和功能要求，楼宇自控系统可以根据整个日程安排，自动设定设备控制策略，使设备运行数量与环境控制要求相匹配。系统采取优化运行方式确保节能，从而降低运行费用。楼宇自控系统的主要任务之一是管理建筑设备使其管理现代化，包括管理功能、显示功能、设备操作功能、实时控制功能、统计分析功能及故障诊断功能，并使这些功能自动化，从而实现物业管理现代化，降低人工成本。 本工程作为，在设计上,最大限度地满足业主的需求。针对本项目涉及的不同的弱电系统，我司在系统建议书中都列有针对系统特点的设计原则，在总体设计上，我司从满足业主利益的角度出发，本着技术先进，高效便利投资合理的精神，我司认为对于本项目，在楼宇自动化系统的设计方面应该考虑以下原则。 先进性 本项目是一座现代化智能建筑，需要在今后相当长的一段时间内保持其技术领先地位。因此，建筑内必须选用一流设备，在技术上适度超前，符合今后发展趋势，同时又要注意其针对性实用性，充分发挥每一设备的功能和作用。因此，考虑系统设计方案时，我司建议重要的系统应采用当前国际上最先进的主流技术产品。 本次方案设计，我司选用美国霍尼韦尔公司的EBI楼宇自控系统。 HONEYWELL的EBI系统符合欧洲共同体的TC247的有关三层网络的规定:即管理网,自动化网,现场网络。 管理网络支持远程诊断和管理功能,同时支持WEB方式访问,即用户可以在世界上的任何一个角落通过INTERNET访问整个建筑的楼宇服务器,完成远端的监视和控制。 成熟性与实用性 在考虑所选用的HONEYWELL产品在保证先进性的同时，同时也保证了所有的系统和技术都是已经经过工程检验，Honeywell产品自1985年进入中国以来，将国际先进的技术、管理经验、工程经验运用于国内的具体工程,同时结合国内的实际特点截至到现在Honeywell在中国已经完成的楼宇重点工程项目达800多例。被证明是成熟可靠产品，具有实用性，这样可以充分发挥每一设备的功能和作用。 灵活性和开放性 在满足业主当前要求的基础上，主要系统应具有开放性和