2014年造价员试题第六章.docxVIP

第六章增决策和设计阶段工程造价的确定与控制§6.1??建设项目投资估算一.?投资估算的内容与作用1.???????内容?????????????????????????????????????1)固定资产投资估算：按费用性质分；建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税（暂停征收）；2)流动资金估算：?????????流动资金?=?流动资产—流动负债二.?项目建议书阶段的投资估算1.???????投资估算的方法——项目规划和建议书阶段投资估算精度低，可采用简单的匡算法。1)单位生产能力估算法??C2?=?（C1?/ Q1）Q2?F①?????主要用于建设投资与其生产能力间为线性关系的类型项目。较理想化，精确度较差，如可比性小，误差大。②?????通常分解项目下属车间、设施和装置，分别按此法计算后再汇总。主要用于新建项目或装置的估算；③?????应用该法应注意：A.建设条件相同；B.配套工程类似：?C.时间性；④?????单位生产能力估算法误差较大，可达±30%，只能粗略快速估算。2)生产能力指数法——又称指数估算法。?C2?= C1（Q2?/ Q1）x·F①主要适用于投资与规模（或容量）呈非线性关系，且单位造价随工程规模（或容量）增大而减小；②一般情况下0x1。若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，x取值约在0.6—0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到增加生产规模时，x取值约在0.8—0.9之间；③精确度有所提高，一般可控制在±20%以内，且不需详细工程设计资料，只要知道工艺流程及规模即可。3)系数估算法——也称因子估算法。①?????简单易行，但精度不高。一般只能用于建议书阶段。②?????国内常用的方法是设备系数法和主体专业系数法，世行投资的项目估算常用朗格系数法；朗格系数法基本原理：分别计算直接成本和间接成本再汇总成建设总成本费用。4)类似项目对比法5)指标估算法：可用在本阶段和可研阶段，简单易行，适用面广。对一般通用性项目有效，精确度适用。2.???????投资估算精度要求1)?项目规划阶段的投资估算：一般允许误差大于±30%；2)?项目建议书阶段的投资估算：精度要求控制误差在±30%以内。三.?可行性研究阶段的投资估算1.投资估算的方法：除了单位生产能力法、生产能力指数法、系数估算法、类似项目对比法之外，还有：5)比例估算法I = 1/K·∑QiPi_6)指标估算法：①?????建筑工程费用估算：a)单位建筑工程投资估算法：?????????单位建筑工程量投资×建筑工程总量b)单位实物工程量投资估算法：???????单位实物工程量的投资×实物工程总量c)概算指标投资估算法②?????设备及工器具购置费估算③?????安装工程费估算：安装工程费=设备原价×安装费率=设备吨位×每吨安装费=安装工程实物量×安装费用指标④?????工程建设其他费用估算⑤?????基本预备费估算：?????工程费用和工程建设其他费用×基本预备费率7)??????????????工程量估算法：适用于简单或单一项目，是本阶段最有效的一种方法。要求可研具有相应的深度，各专业能按要求估列相应深度的工程量。?????C =?∑Qi×Kj2.投资估算精度要求1)预可行性研究阶段的投资估算：控制误差在±20%以内。2)可行性研究阶段的投资估算：审查批准后即是设计的限额，控制误差在±10%以内。四.?投资估算的步骤1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费；2)在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费；3)估算价差预备费和建设期贷款利息；4)估算流动资金。五.资金筹措金融机构贷款、多方合资、发行股票、募捐、租赁§6.2??建设项目设计概算一．?????????设计概算的作用1.???????是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据；没有批准的初步设计及其概算的建设工程，不能列入年度固定资产投资计划。2.???????是签订建设工程合同和贷款合同的依据；未经按规定的程序批准，都不能突破设计概算的限额。3.???????是控制施工图设计和施工图预算的依据；经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额。4.???????是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据；5.???????是考核建设项目投资效果的依据。与竣工决算对比，还可验证设计概算的准确性。二．?????????内容1.???????单位工程概算：按工程性质划分：建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。2.???????单项工程概算3.???????建设项目总概算：是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需