工程造价管理章节重点复习第一章工程造价管理及其基本制度.docxVIP

工程造价管理章节重点复习第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容1、工程造价管理的两层含义：含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者为了获得投资项目的预期效益，需要对项目进行策划决策及建设实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格。2、工程计价的特征：（1）单件性；（2）多次性；（3）组合性；（4）计价方法的多样性；（5）计价依据的复杂性。3、工程造价的作用：（1）项目决策的依据；（2）制定投资计划和控制投资的依据；（3）筹集建设资金的依据；（4）评价投资效果的依据；（5）利益合理分配和调节产业结构的手段。4、什么是投资估算：是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件测算和确定的工程造价。投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。5、什么是概算造价：是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价。与投资估算造价相比，概算造价的准确性有所提高，但受估算造价的控制。概算造价一般又可分为：建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。6、什么是修正概算造价：是指在技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测算和确定的工程造价。修正概算是对初步设计阶段的概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。7、什么是预算造价：是指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件预先测算和确定的工程造价。它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，但同样要受前一阶段工程造价的控制。8、什么是合同价：是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同所确定的价格。9、什么是结算价：是指在工程竣工验收阶段，按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格，反映的是工程项目实际造价。10、什么是决算价：是指工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。决算价一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。11、工程造价的组合过程是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。12、工程造价的计价依据主要可分为以下7类：（1）设备和工程量计算依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等；（2）人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等；（3）工程单价计算依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等；（4）设备单价计算依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等；（5）措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据。主要是相关的费用定额和指标；（6）政府规定的税、费；（7）物价指数和工程造价指数；13、我国现行建筑安装工程费用项目主要由四部分组成：直接费、间接费、利润和税金。14、什么是静态投资：静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。15、静态投资包括：（1）建筑安装工程费；（2）设备和工器具购置费；（3）工程建设其他费；（4）基本预备费等。16、什么是动态投资：动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。17、静态投资和动态投资的联系：动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。18、动态投资包含静态投资所含内容外，还包括：（1）建设期贷款利息；（2）投资方向调节税；（3）涨价预备费等。19、生产性建设项目总投资包括：（1）固定资产投资；（2）流动资产投资。非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资。20、我国固定资产投资包括：（1）基本建设投资；（2）更新改造投资；（3）房地产开发投资；（4）其他固定资产投资。21、什么是基本建设投资：是用于新建、改建、扩建和重建项目的资金投入行为，是形成固定资产的主要手段，约占全社会固定资产投资总额的50%～60%；22、什么是更新改造投资：是通过以先进科学技术改造原有技术，以实现内涵扩大再生产力为主，约占社会固定资产投资总额的20%～30%；23、什么是房地产开发投资：是房地产企业开发厂房、宾馆、写字楼、仓库和