物权法考试单选题整理版详解.doc

《物权法》、单选题 1.5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列说法错误的是()甲与丁之间转让房屋的合同无效 2.按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押权的，抵押（）。有效 3.被称为“担保物权之王”的是（）。抵押权 4.不动产登记机构可以有下列哪种行为？（）核对不动产登记人身份信息 5.不属于城镇公共绿地或公共道路的小区公共设施（）。建筑区划内的绿地，如果明确约定归个人所有，则依规定 6.不属于权利质押合同的公式方式的是（）。设立第三方投保 7.仓单出质后，因出质人的原因而使仓储物有所损失时，质权人有下列哪个权利？（）保全仓单质权的权利 8.陈某从省图书馆借了一本《目送》回家阅读，此期间该图书的占有人是（）。陈某 9.担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（）。物上代位 10.登记物权是指需要经过登记才能设立的物权，下列哪项为登记物权？（）小李的房屋 11.对于广告商在公寓楼顶悬挂广告牌所付的费用，应归（）。全体住户所有 12.对主物与从物的关系，下列说法中正确的是（）。从物与主物的所有权人是同一人 13.法律规定应当登记的不动产物权自（）发生物权效力。记载于不动产登记簿时 14.法律上的处分是指依照所有人的意志，通过某种法律行为对物进行处置，处分意味着（）。权利的变动 15.法系之间自二战以来交流增多，下列移植于英美法系的是（）。按揭制度 16.返还原物请求权和占有回复请求权的相同点有（）。权利调整法律 17.根据《物权法》的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权？（）房屋所有权 18.关于抵押权的性质，说法正确的是()在大多数情况下属于意定 担保物物权，特殊情况下属于法定担保物权 19.关于地役权的说法，下列哪一选项是错误的？（）地役权不是一种独立的物权 20.关于地役权的说法，下列哪一选项是正确的？（）地役权的期限可以由当事人自己约定，但是不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限 21.关于共有，下列说法错误的是（）。对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定共同共有 22.关于建设用地使用权，下列哪种方法不是属于法律行为以外原因而发生的？（）出让 23.关于建设用地使用权，下列说法错误的是（）。建设用地使用权只能因合同产生 24.关于留置权，下列说法正确的是（）。留置物为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额 25.关于用益物权的法律特征，下列哪一选项是错误的？（）相对性 26.红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万元、20万元、20万元、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列哪一说法是错误的？（）。红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜 27.甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的？（）有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之 28.甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70％份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为（）。甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70％份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为（）。 29.甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求其付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦，对此，下列哪一选项说法不正确？（）乙无权拒绝甲在其院内堆放建材 30.甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的？（）乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权 31.甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房登记于自己名下，不久将其一并卖给了丙。下列说法正确的是（）。加盖的房屋归甲所有 32.甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意第三人丙并登记，下列说法正确的是（）。乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙舍利在后的土地承包经营权 33.甲、乙是夫妻，对于下列哪一事项，甲乙不能单独决定？（）出卖共有的一套房屋 34.甲把房屋租赁给乙并交付，租