京华世家规2.doc

上海建通工程建设有限公司 合肥市包河区京华世家廉租房 三期17#、18#楼工程 监　理　规　划 类 别 房屋建筑工程 编 号 版次 初 版 总监理工程师 生效日期 B0 修订说明 2013--06--26 工程监理规划审批记录 工程名称 合肥市包河区京华世家廉租房三期17#、18#楼工程 编 制 总监理工程师： 日 期 审 批 公司技术负责人意见： 签 章 （单位章） 签 字 日 期 目 录 工程概况 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 项目监理机构的组织形 项目监理机构的人员岗位职责 监理工作程序、监理工作方法及措施 监理工作制度 监理设施 合肥市包河区京华世家廉租房三期 17#、18#楼工程监理规划 一、工程项目概况： 1、项目名称：合肥市包河区京华世家廉租房三期17#、18#楼工程 2、 项目建设实施相关单位： 建设单位：合肥市包河区城市建设开发投资有限公司 设计单位： 安徽国华建设工程项目管理有限公司 勘察单位： 安徽省金田建筑设计咨询有限责任公司 施工单位： 安徽连建建设工程有限责任公司 监理单位：上海建通工程建设有限公司 监督单位：合肥市包河区建筑工程质量监督站、安全监督站 3、项目概述： 合肥市包河区京华世家廉租房三期17#、18#楼工程位于合肥市包河区龙川路与北京路交叉口，为两幢17层的住宅楼，建筑面积5197.48 ×2=10394.96M2，建筑总高度:50.3M,基础采用钢筋混凝土筏板基础，上部结构为剪力墙结构。工程预算约为1800万元，计划施工工期约为一年。 二、监理工作范围： 根据合肥市包河区城市建设开发投资有限公司与上海建通工程建设有限公司签订的《建设工程委托监理合同》，监理工作的范围为本工程施工阶段监理工作（包括施工前准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修期）。 三、监理工作内容： 前期准备期监理： 施工、竣工验收阶段监理： 四、监理工作目标： 质量目标：严格监理，确保工程质量合格。 工期目标：紧密监控，实现工期目标控制在施工合同要求的工期内。 投资目标：认真把关，控制工程投资在合同范围内。 合同目标：合同履约率100%，顾客满意度100%。 五、监理工作依据： 5．1、国家和地方有关工程建设法律、法规： 5．1.1 《中华人民共和国建筑法》； 5．1.2 《建筑工程质量管理条例》（国务院279号）； 5．1.3 《工程建设监理规定》（建设部[95]737号）； 5．1.4 《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部81号）； 5．1.5 《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建设部211号）； 5．2 国家行业和地方现行工程建设的技术标准、规范： 5．2.1 《建筑工程监理规范》（GB50319—2000）； 5．2.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001； 5．2.3 《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002； 5．2.4 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002； 5．2.5 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002； 5．2.6 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002； 5．2.7 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 5．2.8 《建筑装饰整修工程质量验收规范》GB502010-2002； 5．2.9 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 5．2.10 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 5．2.11 《钢筋焊接及验收规范》JGJ73-91； 5．2.12 《建筑物防雷设施安装》98D562； 5．2.13 《建筑物抗震构造详图》G329-1-9； 5．2.14 其它有关标准图集。 5．3、经有关部门批准的工程项目勘察、设计文件； 5．3．1 合肥市勘察院《岩土工程详勘报告》； 5．3．2 经审批的施工图； 5．4 《建筑工程施工合同》及《建筑工程委托监理合同》； 5．5 本工程有关招标文件、投标文件、中标通知书及其它补充说明； 5．6 合肥市瑞元建设项目管理有限公司的《