工程造价控期末复习指导.doc

工程造价控制复习辅导 本课程阐述了工程造价概念和控制原理，并分别对决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工阶段工程造价控制的特点、作用及控制的方法、措施、途径、效果评价方面进行了叙述。 第一章 工程造价控制概述 工程造价的两种含义： 第一种：工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的全部费用。 第二种：工程造价是指工程价格。 建设投资的组成―――5项（p1） 1.2 特点：1、大额性 2、个别性、差异性 3、层次性 4、动态性 5、复杂性 1.3 作用：1、项目决策的依据 2、制定投资计划和控制投资的依据 3、筹集资金的依据 4、调节产业结构于合理利益分配的手段 5、评价投资效果的重要指标 控制原理 关联性――进度、质量、安全相互配合，平衡 动态性――由各种风险因素影响形态，特别是不可预见的因素 偏差性――于计划的差离 控制的基本流程 投入→转换→反馈 纠正 对比 控制类型 1、主动控制 2、被动控制 控制目标：预算小于设计慨念慨算小于投资估算 控制措施：从组织、技术积极、合同于信息管理方法来采取措施。 并应当突出早期阶段――即决策、设计阶段。关键阶段为设计阶段，控制应贯穿全过程。 决策阶段工程造价控制 2.1 可行性研究阶段 分四个阶段： 投资机会阶段――投资机会论证，提出建设项目方向建议，通过市场调研和分析，选择建设项目，寻找投资的有利机会，并从三个方面着手研究投资机会。 初步可行性研究阶段――预可行性、研究也是从三个方面着手研究，即设想的效益前途是否可信；项目是否值得进行可行性研究；确定待定再行专题研究。 详细可行性研究阶段 主要研究目标： 项目具体硷石灰方案 效益分析和最终方案确定 评价和决策阶段（5点内容，书p16）。 重点：可行性研究报告的编制依据和要求 编制依据有9点（书p18） 编制要求有4点（书p19） 2.2 投资估算及其审核 投资估算的构成――5种费用，书p19 其中建设费用占的比例最大 费用内容计算共识、计算方法希望搞清楚 2.3 建设构成财务评价不做重点要求，只掌握一下概念就行了，案例内容如省里命题会不做要求。 设计阶段工程造价控制 设计方案优选的原则： 处理好积极合理性与技术先进性之间的关系 兼顾建设于使用，考虑项目全寿命使用 熟悉多指标综合评价法计算表的计算 运用价值工程优化设计方案（重点） 价值表达式：价值=功能/成本 提高价值的5中途径（书p64） 价值工程在新建项目设计方案优选中的运用是通过功能分析、功能评价、方案创新、方案评价来实现的。 熟悉立体（3-2）、(3-3) 限额设计 限额设计的概念（书p69） 3.2设计概算的编制与审查 （1）掌握设计概算的三级概算关系图（书p71图3-2） （2）掌握单项工程综合概算的组成内容（书p71图3-3） （3）掌握建设项目总概算的组成内容（书p721图3-4） 设计概算的编制方法 （1）单位工程概算的编制方法 1）扩大单价法 掌握概算定额基价计算公式（3-2）及其计算方法、步骤 2）概算指标法（2种） ①直接用概算指标编制单位工程概算，计算机公式间（3-3） ②用修正概算（3-11）（3-12） 学习时，注意结构特征的不同区别 总概算的编制 熟悉总概算表的内容、编制方法、步骤。审查内容、方法、步骤 3.3 施工图预算的编制与审查 施工预算时根据批准的施工图设计预算定额和单位计价表，施工组织设计文件及各种费用定额等有关资料进行计算和编制的单位工程造价文件。 施工图预算分为： 1、建筑工程——土建、卫生、工业、管道、特殊结构建筑物、电气工程预算 2、设备安装工程——机械设备安装、电气设备安装 编制依据： 1、施工图设计文件、标准图集 2、施工组织设计 3、预算定额 4、经批准的设计概算文件 5、地区单位估价表 6、工程费用定额 7、材料预算价格 8、工程承包合同协议书 9、预算工作手册 施工图预算的编制方法 1、单价法 对单价的表述、计算公式、步骤 见书p82所述 2、实物法p84 采用实物法编制的预算能比较好的反映实际价格水平，准确性高，与市场经济体制相适应。 对于施工图预算的审查，重点掌握审查的内容、方法。 第四章 招标阶段工程造价控制 本章制定在工程量清单这一节 对工程量清单的作用、内容要有所掌握，特别对工程量清单表要有上课的认识和较为熟悉的编制技术和运用。 熟悉计算工程数量的规则、项目划分 计量单位的御用 联接标底及投标价的