碧桂园十条红线专题例会PPT讲述.pptx

江苏区域“十条红线”学习例会 王峥 2016.10. 27 碧桂园红线简介 1 具体条款 2 主要问题及措施 3 碧桂园红线简介 1 具体条款 2 主要问题及措施 3 一、碧桂园红线简介 全称：《江苏区域“十条红线”检查表及其处罚办法》 制订单位：碧桂园江苏区域工程管理部 出台时间：2016年10月13日 结合集团《工程质量管理检查评分办法》（2016试行版）检查。 一、碧桂园红线简介 处罚办法： 1、经济处罚为1万元/条，按条数累计； 2、每一例处罚都将在全区域范围内通报批评； 3、同时违反3条红线，工程部经理（副经理）留岗查看； 4、同时违反4条红线，项目副总经理留岗查看，工程部经理（副经理）辞退； 5、同时违反5条红线，项目副总经理辞退，项目总经理留岗查看； 6、对项目部其他人员的行政处罚，由项目总经理决定并报区域工程管理部备案； 7、罚金分配比例为项目总：副总（总助）：工程部经理（副经理）：责任工程师=40%：30%：20%：10% 碧桂园红线简介 1 红线具体条款 2 主要问题及措施 3 二、红线具体条款 结构红线：主体结构及安全（按处） 两防红线：砌体抹灰、防水、外窗 观感红线：室内外、几何尺寸、成品保护 安装红线：给排水、电气安装（交付阶段） 材料红线：材料（按批） 1 2 5 4 3 共计5大类别，10大项目 主体结构安全 1 对产生较大质量缺陷未按要求修补 2 施工环境存在重大安全隐患 3 楼板厚度 4 1、结构红线：主体结构及安全 二、红线具体条款 砼、钢筋、模板支撑等，以及墙柱和梁板节点部位砼标号满足设计图纸要求。 主体结构安全 1 砼、钢筋、模板支撑等，以及墙柱和梁板节点部位砼标号满足设计图纸要求。 二、红线具体条款：结构红线 每发现一处不合格，判定为触碰红线。 对产生较大质量缺陷未按要求修补 2 二、红线具体条款：结构红线 每发现一处不合格，判定为触碰红线。 对产生较大质量缺陷未按要求修补 2 二、红线具体条款：结构红线 每发现一处不合格，判定为触碰红线。 二、红线具体条款：结构红线 每发现一处不合格，判定为触碰红线。 施工环境存在重大安全隐患 3 1、临边防护（整层缺失多于5处） 2、外脚手架 3、防护棚 4、卸料平台 5、主安全通道等 二、红线具体条款：结构红线 采用巡检表[表二-1]中合格率，低于80%为触碰红线。 楼板厚度 4 同一户选取2个跨板（客厅及任意一个卧室） （1）同一跨版作为一个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取一个样本点，取点位置为该板短跨1/2交长跨1/3的部位。 （2）当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。一个实测值作为判断该实测指标合格率的一个计算点。 每个大开间，取一个点。总共10个开间，10个点，其中8个点都必须合格。 砌体、抹灰 1 防水构造及材料 2 外窗施工 3 2、两防红线 二、红线具体条款 二、红线具体条款：两防红线 砌体、抹灰 1 （1）砌体工程： 采用巡检表[表二-2]中合格率，低于85%为触碰红线。 （2）抹灰工程： 采用巡检表[表二-2]中合格率，低于85%为触碰红线。 （3）违规添加外加剂、配合比错误等（按处） 砌体、抹灰（标准85%） 1 评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分。 评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分。 评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分 评分标准④：全部测区合格，不得分；一处不合格，实得分“-5” 部位工程 建筑工程质量检查验收标准 测区选择原则 *评分标准 计算点数 二、★砌体工程（15分） 1.工艺要求 1.砂浆强度：砂浆强度满足要求 土建总包标段内各楼栋各户型为一个测区；各楼栋各户型各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计实测实量10个测区（不足10个以实际计） ① 10 2.组砌：组砌方法正确，无混砌，无通缝；砌体底部导墙高度满足20cm要求 10 3.顶砖：顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在45°~60°之间，双侧双向斜砌（倒八）；顶砖待填充墙砌筑完成至少7天后方可施工；顶砖砂浆饱满、堵塞严实，无明显裂缝 10 4.留槎：按要求留设斜槎、阳槎，禁止留阴槎；马牙槎留设符合要求 10 5.拉结筋：位置、数量、间距、规格、长度及末端弯钩符合要求 ③ 10 6.预埋件（预制件）：门窗垛及栏杆固定件部位按要求留设预埋件，位置、数量符合要求；砌体上空调孔洞、排气孔洞须采用混凝土预制件 ① 10 7、构造柱、系梁：按要求设置砼构造柱、系梁、加强带及拦河压顶 10 8.门窗洞口、施工洞口：过梁、压顶、砼边框施工符合要求 10