御水華庭小区智能化系统初步设计书方案稿.docVIP

常州·御水华庭 小区智能化系统初步设计方案 版本号：V 1.0 目 录 第一部分 导言 3 第二部分 常州“御水华庭”智能化项目概况 4 第三部分 智能化系统设计概述 6 3.1设计原则 6 3.2设计依据 8 第四部分 智能化系统设计总体框架 10 第五部分 公共安全防范系统设计 11 5.1周界报警系统 11 5.2视频安防监控系统 20 5.3准彩色楼宇可视对讲系统 36 5.4电子巡查系统 46 5.5背景音响及紧急广播系统 52 5.6一卡通管理系统 59 第六部分 智能化中心机房系统设计 78 6.1系统设计说明 78 6.2装修及环境要求说明 78 6.3智能化中心机房效果示意图 80 第七部分 工程施工 81 7.1施工组织 81 7.2工程实施计划 82 7.3工程施工过程管理及质保措施 87 7.4工程验收 89 第八部分 管线敷设 89 8.1各种信号的传输方式 89 8.2线路敷设工艺 90 8.3抗干扰措施 91 8.4同步方式 91 8.5供电方式 92 8.6接地方式 92 第九部分 质量保证 92 第十部分 售后服务 94 第一部分 导言 住宅是人们生活的重要场所，人们对于住宅的要求经历了几个过程，从解决住房有无的年代，过渡到住宅数量型与质量型并重的时代，并开始向世界级舒适标准的方向迈进。21世纪是一个知识经济高速发展的信息时代，人们的创造力得到了前所未有的展现，而这种创造力在住宅建设事业的发展中体现的更为淋漓尽致，并不断追求着智能生活和人性空间的完美结合。同时，人们在家庭住房的需求概念上也有了彻底的变革，现在的人们已经不满足于提供的居住功能，没有智能化就如智能化小区尽管对于大多数人来说还是一个但随着时代的发展，选择时位于常州市劳动西路、五行路基三报界的区域内。整个建筑群落以小区拥有园内景观设计以人为本，将树林、河流、岛屿、瀑布和小品有机融合，缓坡细流、金沙碧池，完美体现浓郁的地中海式的迷人风情。该小区除了在规划、建筑形态、环境设计上着力表现风情外，开发商在此基础上还力图演绎充满风格的生活理念，配置了包括运动、休闲设施的小区会所，做到户户景致相异，家家纳景入室。 为了达到上述目标，同时也为了使人性化、智能化管理的观念深入人心，我们在常州“御水华庭”项目的智能化系统的设计中将运用先进的计算机通信技术、控制技术、ID卡技术以及房产物业管理技术，藉此实现对住宅小区进行智能化管理的目的，建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，创造安全、舒适、便捷、节能的生活环境。同时，“御水华庭智能化项目”智能化系统的建成，也为将来加强物业与住户之间的联系，提高整个住宅小区内的文化氛围和科学的进行高档次的物业管理提供有力支持。 3.1设计原则 ¤ 适用性原则 系统的适用性是整个系统具有针对性的功能体现，即充分考虑常州“御水华庭智能化项目”在使用功能和管理模式上的需求，对系统进行切实的、具有针对性的设计，而不是一味追求高价设备的简单堆砌。 ¤ 先进性与成熟性原则 系统的设计与产品的选型在技术上应具有一定的先进性，既要采用先进的概念、技术和方法，同时又要在保证基本架构不变的基础上，注意结构、设备、工具的相对成熟，不盲目追求目前尚不成熟的产品与技术，以充分保证整个系统的稳定性。 ¤ 可靠性原则 系统的可靠性包括对系统设备及系统操作人员两方面。首先系统设计时所选用的设备应具有高可靠性，当系统局部发生故障时，能保证整个系统的正常运行，充分确保数据的准确性与完整性，并具备迅速恢复的功能。其次，系统的各级操作人员应进行授权，以保障系统核心数据的安全，避免由于人为的误操作而影响整个系统的正常运行。 ¤ 可行性原则 产品应选用现有的成熟产品，同时还应考虑周边环境的现状和技术的发展趋势，使系统的设计现实可行。 ¤ 可扩展性原则 系统的可扩展性，也就是整个系统应具有更新、扩充和升级的发展潜力。根据常州“御水华庭智能化项目”实际的建设情况，整个系统的设计应充分考虑今后技术的发展和实际使用的需要，所选用的技术与设备不但应能反映当今的先进水平，而且应能保证在未来几年内依然能够保持强大的生命力。 ¤ 标准化、开放性原则 标准化、开放性是信息技术发展的必然趋势，为了满足系统所选用的技术和设备协同运行的能力，以及系统功能不断扩展的需求，系统设计中应选用标准化、并具备良好开放性的产品。 ¤ 主题性、融合性原则 智能化系统应突出整个小区所表现的艺术主题，并与其相协调。智能化系统目标是营造安全、高效、文明、