志丹基地3號住宅楼施工组织设计书2.docVIP

一、项目经理和项目经理部的组成 根据该工程的特点，拟抽调我公司业务、管理的精干人员组成项目领导班子，委派景如岩担任项目经理，负责该工程的全面施工及管理工作。项目部组成人员如下： 序号 姓名 职称 拟担任职务 备注 1 工程师 项目经理 2 工程师 技术负责 3 工程师 技术员 4 助理工程师 质量员 5 安全员 6 资料员 7 会计员 9 出 纳 10 预算员 11 工 长 12 试验工 13 材料员 14 采购员 二、施工方案 (一)工程概况： 由延长城油矿管理局西区勘探开发指挥部建设的志丹基地3#住宅楼，位于志丹县二道河，交通运输便利。志丹基地3#住宅楼系剪力墙结构，建筑面积13052.57m2，三个单元，地下一层，地上十八层，其中：地下一层为六级人防地下室，战时为人员掩蔽所；一至十八层为住宅，设有一部楼梯，一部电梯，房间布局为三室两厅两卫，设计新颖，布局合理，共108户。最上部为水箱间和电梯机房。 建筑物总长61.14m，总宽13.3m，总高57.35m。 1、外装饰：外墙及勒脚均为涂料。 2、内装饰：地下室内墙面为水泥砂浆墙面；卫生间、厨房为釉面砖防水墙面；其余为乳胶漆墙面。 3、顶棚：地下室刮腻子喷涂顶棚；其它板底乳胶漆顶棚。 4、楼地面：卫生间、厨房、阳台铺贴防滑地砖；电梯间前室及户内其它房间，60厚陶粒垫层施工只做至垫层，上做15厚1:2.5水泥砂浆保护层；铺地砖；水箱间为水泥砂浆楼面。 5、踢脚：材料及做法同相应楼地面。 6、屋面：屋面1：6水泥膨胀珍珠岩找坡，高分子防水卷材和4厚SBS防水层，上铺缸砖保护层。 7、门窗：防盗门、防火门、塑钢门、木门。窗为塑钢窗。 8、油漆：楼梯扶手为黑色调和漆，木材质表面均为木本色清漆。 结构设计： 本工程结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防按结构重要性分类为丙类建筑，安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，场地类别为二级，剪力墙抗震等级为四级。 本工程地基为平板式筏板基础，基础垫层为C15，基础筏板、地下室外墙，地下室顶板砼构件为抗渗砼，其抗渗等级为0.6mpa，混凝土加入TFS-2砼防水剂。 基础以上部分： 层 位 标高 标、墙 板、梁 层位 标高 柱、墙 板、梁 地下室 基础顶~-1.40 C35 C35 三层以上 8.6以上 C25 C25 一层~二层 -1.40~8.60 C30 C30 墙体：±0.000以下填充墙采用MU10粘土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上为非承重空心砖填充，内墙未注明采用180厚承重多孔砖墙，M5混合砂浆。 给排水设计： 1、给水分区的确定：给水系统分两个区，地下一层至地上四层为一个区，由市政管网供水；五至十八层为一个区，由水泵房的变频设备供求。给水系统由市政管和小区内的加压系统提供，采用下行上给式。 2、室内给水地上部分支管采用PP-R管热熔连接；立管钢塑管、丝扣连接。地下室给水管采用热渡焊接钢管；消防采用内外热镀焊接钢管，焊接连接。排水管道采用PPI-UPVC螺旋内消声塑料排水管，排水支管采用UPVC管，地沟内排水管及出屋面部分采用柔性抗震排水铸铁管。雨水及冷凝水排水采用OPVC雨落水管。 3、卫生设备：本工程所用卫生洁具均采用防瓷制品，卫生洁具给水及排水五金配件采用与卫生洁具配套的节水型产品。 采暖设计： 1、本工程采暖供回水由小区锅炉房提供。采暖供回水温度为80/60℃，采暖系统定压及补水由锅炉房解决。 2、采暖系统为共用立管的分户独立系统，室内系统共有3对共用立管，每户自成独立采暖系统。户内供回水管采用TK—PEX管，埋设在后浇预留的垫层内，出地面连接散热器支管采用热镀锌钢管。总供回水竖直立管采用钢管。散热器选用椭三柱SCTTZ-3-8内腔无砂铸铁型散热器，每组散热器均装自动式两通恒温阀和水动跑风，共用立管设手动平衡阀。 电气设计： 范围包括配电系统、照明系统、有线电视系统、电话系统、计算机网络系统、防盗对讲系统、火灾自动报警系统及防雷接地系统。 1、配电系统、照明系统： 配电电源及照明电源由变电所以电缆埋地敷设方式引至各配电柜、电源电压为380/220V三相四线制。主干预分支电缆在电气井道内沿墙明敷，其余导线电缆埋地穿钢管敷设，各层电表箱置于配电间内，由电表箱至各户内开关箱的导线采用BV-0.45/0.75型导线穿焊接钢管埋顶板，埋墙暗敷，户内其它电器设备相同。 2、电视系统： 有线电视接自小区有线电视网络，电缆穿焊接钢管直埋地引入电视前端箱设于五、十四层，竖向干线穿焊接钢管在井道内沿墙明敷，横向干线及支线穿焊接钢管在楼板内暗敷。 3、电话及计算机网络系统： 本楼电话信号接自城市电话网，电话总