文化創意产业制作基地可行研究报告书.docVIP

北京文化创意产业制作基地 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 3 一、项目名称与承办单位 3 二、项目概述 3 第二章 项目建设的必要性 5 一、我国文化创意产业发展现状 6 二、我国文化创意产业园区发展综述 8 三、配合北京市文化创意产业整体规划，树立区域品牌的需要 19 第三章 文化创意产业市场分析 19 第四章 项目选址 23 第五章 建设方案 24 一、建设方案总体设计 24 二、总平面布置 25 第六章 环境保护、消防、节能 26 一、环境保护 26 二、消防 27 三、节能 28 第七章 实施进度 29 第八章 总投资及资金筹措 30 第九章 结 论 30 第一章 总 论 一、项目名称与承办单位 1、项目名称 北京文化创意产业制作基地项目 2、项目承办单位 北京#######有限公司 3、项目承办单位法定代表人 ###### 4、项目建设地址 北京南四环肖村桥南三台山路西 5、占地规模 一期占地100亩 二、项目概述 文化创意产业被认为是21世纪全球最有前途的产业之一，世界各国政府都对这一产业的发展给予特别关注和高度重视。 北京文化创意产业制作基地，将位于北京南四环肖村桥南三台山路西，在北京四环的东南角，兼顾CBD和北京南城两大创意产业发展重点区域，项目一期占地100亩。项目围绕文化创意产业，为广告会展、设计服务、旅游休闲娱乐、服装辅助设计几个文化创意产业的重点类别提供设计、制作基地，从而使其成为北京文化创意产业发展有益的补充。北京文化创意产业制作基地功能区主要分：展示交易大厅、广告会展制作一条街、旅游休闲娱乐产品一条街、设计服务制作一条街、服装辅料设计制作一条街以及办公生活配套设施。 本项目的发起方北京#######有限公司是“北京小红门不锈钢街”、“天雅五金城”等项目的策划、投资、运营方，成立于2001年。对小红门地区的地理环境、商业开发比较熟悉，多年来为小红门地区的商业繁荣、整合提高、就业、税收做出了积极的贡献。北京#######有限公司在大项目的运作方面有成功、成熟的经验，并且有雄厚的实力，势必为开发本项目奠定了良好的基础。 北京文化创意产业制作基地地处北京南四环的东南角，与北京潘家园古玩艺术品交易园区、北京CBD国际传媒产业集聚区、琉璃厂历史文化创意产业园区、前门传统文化产业集聚区、北京欢乐谷生态文化园、北京大红门服装服饰创意产业集聚区等一批市级文化创意产业聚集区毗邻。本基地的建成，将作为各大文化创意聚集区的有益补充和辅助，使文化创意产业链做长、做强、做精。北京#######有限公司将建设的北京文化创意产业制作基地又将成为当地产业升级的典范，成为小红门地区新的商业品牌，同时作为首都文化创意产业大发展情况下有益的尝试与探索，属于北京市政府大力鼓励发展的产业，项目建成，必将得到政府、社会、商家的多方支持与好评。 本项目的实施，可以吸收高素质、高经济效益的企业入驻小红门地区，在直接解决当地数百个就业岗位、有效缓解小红门区域就业压力、提高当地财政税收的同时，可以使本区域的产业得到升级，从而有效提高小红门地区的单位经济产出，树立小红门地区商业新品牌，为其产业升级做成贡献。 第二章 项目建设的必要性 文化创意产业（Cultural and Creative Industries），是一种在经济全球化背景下产生的以创造力为核心的新兴产业，强调一种主体文化或文化因素依靠个人（团队）通过技术、创意和产业化的方式开发、营销知识产权的行业。文化创意产业主要包括广播影视、动漫、音像、传媒、视觉艺术、表演艺术、工艺与设计、雕塑、环境艺术、广告装潢、服装设计、软件和计算机服务等方面的创意群体。《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》明确提出了国家发展文化创意产业的主要任务，全国各大城市也都推出相关政策支持和推动文化创意产业的发展。 从2005年12月做出大力发展文化创意产业的重大决策以来，北京共出台扶持重点文化创意行业等19项政策，投入增量文化建设扶持资金50多亿元。2009年增加值1497.7亿元，占GDP的比重为12.6%。2010年上半年，北京文化创意产业增加值804.3亿元，成为仅次于金融业的第二大支柱产业。 面对金融危机冲击，文化产业逆势上扬，2009年上半年，我国文化产业增速达到17%，大大超过GDP和第三产业增速；动漫、网游等新兴文化产业迅速崛起。截至2009年，全国文化市场经营单位239571个，从业人员1294912人，固定资产原值约1088亿元的规模，利润350.5亿元，新创增加值约692.3亿元。 北京作为全国的政治中心、文化之都，北京市高度重视文化创意产业发展。为进一步落实文化创意产业发展战略，北京