新農村生态家园强国富民工程童圩下庄麒麟山项目投资开发计划书.docVIP

中国新农村生态家园强国富民工程 童圩下庄麒麟山项目 投资开发计划书 2009年4月15日 目 录 第一章 总论……………………………………………………………………………………(5) 一、项目提要 二、可行性研究报告编制依据 三、综合评价和可行性方案 第二章 项目背景及必要性……………………………………………………………………(6) 一、项目建设背景 二、项目的经营现状 三、项目建设的必要性及目的意义：庄园化、标准化、 第三章 建设条件 ………………………………………………………………………………(8) 一、地理位置及区域范围 二、自然条件 三、项目区的社会经济条件 四、项目实施的有利条件 1、基础设施 2、政策环境 3、资源优势 4、市场优势 第四章 建设单位的基本情况…………………………………………………………………(9) 一、建设单位概况 1、项目单位 2、项目单位性质 3、法人代表及通讯联系方式 4、项目单位现有人员构成 5、项目实施方案、技术路线、组织路线、组织方式与课题分解 二、研发能力 第五章 市场分析与销售方案…………………………………………………………………………(11) 一、市场分析 二、销售队伍和销售网络建设 第六章 投资估算和资金筹措………………………………………………………………………(12) 一、投资估算表说明 二、项目建设投资估算 1、项目投资总额 2、项目投资估算表 3、资金来源与筹措 第七章 财务评价………………………………………………………………………………………(13) 一、基本参数：经济效益初步分析 二、财务分析：经济效益全方位分析 第八章 环境影响评价…………………………………………………………………………………(14) 第九章 经济和社会效益分析……………………………………………………………………… （14） 第十章 可行性研究结论和建议………………………………………………………………………(15) 一、可行性研究结论 二、建议 第一章 总 论 一、项目摘要 1、项目名称：项目名称：中国新农村生态家园强国富民工程 ————投资开发童圩下庄麒麟山项目计划 2、建设性质：部分重建/新建 3、项目建设单位：信阳市新天地农业科技有限公司 4、 法人代表：任永成 5、 所有制形式：自然人出资 6、建设地点：河南省固始县祖师乡童圩村下庄队 7、建设规模：累计约滚动开发2000亩荒山，预计种植茶叶500亩，中药材500亩，果木（绿草坪）1000亩，同时发展畜牧业，套养牛、羊、鸡、鸭等，亦有三个天然湖泊可养鱼、龙虾、鳝鱼等畜牧水产品，先期开发500亩，实行滚动开发，工程项目预计四年内全部竣工。 8、项目建设期限：2009年5月1至2013年5月30日 6、投资规模：400万元 7、资金构成：400万元，其中：中草药材种苗、无性系茶叶种苗及果木种苗引进60万元，（病虫害防治、施肥、浇灌、锄草维护各项维护费40万），畜牧业幼仔引进80万，机械化拓荒50万元，建筑工程50万元，防护带建筑30万，总技术（含人员）引进30万元，土地使用农民补贴每年10万元（按每亩50元），人工维护兼其它支出50万元。 8、资金筹措：自筹资金100万元，向固始县发改委申请投资200万，向产品回购企业融资50万，向投资银行贷款50万。（该工程项目同时申报世界银行北京办事处申请投资或借贷，待批复） 9、主要技术指标： A、500亩中草药年产约20吨，价值约200万元（其中霍山石斛每公斤5000元左右，其他全部种植一年生中草药），桔梗价值每公斤18-20元左右。B、500亩茶叶年产无性系绿茶约10吨，总价值约150万元。C、畜牧业当年或至二年回报，200头牛价值约40-50万元，羊1000头，年收益60-70万元；鸡5000只，鸭5000只，养鱼3万尾，年收益30万元左右；预估畜牧业、渔业年累计收益在150万左右。D、果木需要三至四年以上回报，区间种植绿草（养牛羊专用）套种沙树、钻天扬、松柏等杂木，三至四年约回收60万元。E、上述除畜牧业当年可加收成本外，中药材及茶叶和果木和畜牧业、渔业需要周期回报，一般需要二至三年时间，最长达到四至五年，基本三年累计营业额可达1000万左右，基本二年内收回投资，三年初见成效，四至五年产出高额回报。 10、税收：按国家税务征管法提取税金上缴国库，前两年向国家申请给予税收减免。 11、总回报：前二年收回成本，第三年开始盈利。 11、项目辐射范围及带