施工組织设计书工程学院.docVIP

1、工程概况 本工程为湖南工程职业技术学院（北院）办公楼，建设地点位于其校园内。本工程为五层框架办公楼，建筑面积为4531平方米，建筑占地面积为895平方米。本工程为三类建筑，房屋结构的设计使用年限为50年，耐火等级为二级，按六度抗震设防，建筑抗震设防类别为丙级，抗震等级为框架四级。屋面防水为Ⅱ级，使用年限15年。 建筑：外墙主要为100×100面砖饰面；楼地面中卫生间、盥洗室采用防滑地面砖，门厅采用花岗岩地面，其它楼地面采用地面砖楼地面。内墙中卫生间、盥洗室为瓷砖墙面到顶，门厅为600×600镜面花岗石墙面，其它墙面刷仿瓷涂料二遍抛光；顶棚做法除门厅、卫生间为轻钢龙骨吊顶外，其余均为刷888仿瓷涂料二遍。本工程门为木门，窗为白色塑钢推拉窗90系列，白色透明玻璃。所有木门刷米黄色调和，外露金属构件先刷防锈漆二遍，再刷调和漆二度。屋面防水等级为二级防水，采用刚性防水，保温层做法为25厚海泡石。 结构：本工程基础持力层为冲积粉质粘土，地基承载力标准值fk=300KPa，基础采用天然地基浅基础，基础垫层砼C10；上部结构除卫生间及门厅部分楼面为现浇外，其余均为预制空心板，所有现浇砼强度等级均为C30。外墙及分户墙砌体均采用M5混合砂浆砌MU10烧结粘土砖，内隔墙砌体采用M5混合浆砌MU5砼空心砌块，卫生间砌体采用M5混合砂浆砌MU10砼空心砌块。 2、施工部署 施工部署原则：实行项目法管理，积极开发、引进、采用新技术、新工艺、新材料，精心组织，精心施工，优质、高速、安全、低耗地完成工程建设任务。 2.1施工管理目标 质量目标：积极推行质量体系标准化管理，工程质量等级确保优良，争创省优质工程。 工期目标：确保114天（日历天）竣工交付使用。 安全生产目标：杜绝重大伤亡、设备、火灾事故，一般事故年频率控制在6‰以内，达到建设部安全评分标准优良以上。 文明施工目标：创安全、文明示范工地。 服务目标：严格按《建设工程质量管理条例》规定实行保修，定期回访，超出保修期后合理收费，确保服务质量。 2.2施工组织机构 迅速组建工程项目经理部，聘任有丰富经验的同志担任项目经理、技术负责人，项目经理部下设工程技术组、质量安全组、材料设备组、生产经营组、劳资保卫组、后勤及财务组和办公室。项目经理部定期召开工作会议，确保各项管理目标的顺利实现。 2.3施工进度安排 根据业主要求及工程实际情况，我公司确定投标工期为114天（日历天）。施工时通过合理的流水作业、工序搭接与穿插，确保工程进度，施工进度采取网络计划。 2.4主要周转材料供应 为确保本工程各项管理目标的实现，在公司内部对人、财、物进行统一调配，确保供应及时。 主要周转材料计划投入脚手架用钢管180吨，扣件30000套，各种模板3000m2。 模板支撑及外架采用普通钢管、扣件搭设，支模架配早拆体系，由公司负责调集，优先保证。模板采用12mm厚竹胶合板模板，木枋主要采用60×80mm杉枋，脚手板为竹脚手板，所有周转材料由项目经理部按计划在各施工阶段分批购置、调入。 2.5主要施工机械设备投入 2.5.1垂直运输设备 根据工程特点及周边环境，结合塔吊装拆与施工进度要求，施工现场安装二台门吊，可基本满足本工程需要，机械设备安装位置详见施工平面布置图。 2.5.2砼、砂浆搅拌及砼浇捣机械 考虑本工程为框架结构，但楼面板主要为预制空心板，砼浇捣量不大，装饰工程施工阶段砂浆用量较多，施工现场安装JDY500砼搅拌机二台与UJ200和灰机二台，以保证砼、砂浆的制备供应。砼浇灌配置插入式振动器10台，平板式振动器2台。 2.5.3钢筋、木工加工机械 在施工现场搭设钢筋加工棚与木工加工棚各一座，布置钢筋加工、木工加工机械各一套。 2.5.4测量仪器与通讯、办公设备 测量仪器配备经纬仪一台及水准仪一台，选用经校验的50m钢卷尺四条，5m塔尺二根，其他钢卷尺二十把。 办公室安装两台IC智能插卡电话，主要管理人员配备手机，以供内外联系用；另根据办公人员数量配置相应的办公设施，在项目经理办公室购置电脑一台，以便对工程进行现代化信息管理。 2.5.5安装工程机械设备投入 根据工程需要，安装施工队伍配备电焊机、切割机、手电钻、电动试压泵、套丝机、绝缘摇表、万能表等设备和仪表。 2.6工程资本与成本管理 项目经理部在施工前确定工程成本目标，施工阶段定期对成本实际值与目标值比较分析，发现偏差及时控制处理，设专人编制成本控制工作计划与流程图，项目经理部认真做好成本分析与预测，对主要施工方案进行经济技术分析后，再对各项资源进行优化，施工人员及时签证，财务人员严格工作纪律与财务制度。确保工程资本与成本有效控制管理。 2.7施工各阶段准备工作 基础施工前,先复核各桩位轴线,并及早组织完成图纸会审及人员、材料、设备的进场工作，预算员迅速提交施工