某某某某農产品物流中心资金申请报告书.docxVIP

xxx农产品物流中心一期建设项目资金申请报告编制单位：建设单位：xxx农产品物流中心二O一一年二月目录第一章总论61．1 项目提要61．2 项目建设背景91．3项目建设的必要性和社会效益111．4 主要技术经济指标121．5 主要研究结论及建议141．6资金申请报告编制依据14第二章项目单位的基本情况162．1 项目建设单位基本情况162．2项目建设单位经营理念172．3项目建设单位财务状况17第三章项目市场分析183.1 农产品物流发展现状183.2 项目建设的必要性25第四章项目基本情况284．1 项目建设条件284．2 项目建设规模与建设内容314．3农产品物流中心定位314．4农产品物流中心的功能32第五章项目设计方案335．1 建筑工程设计方案335．2 技术工艺及设备415．3 总图运输535．4 环境保护555．5劳动安全565．6职业卫生595．7消防605．8建筑节能63第六章项目招标方案及组织管理656．1 项目建设管理656．2 招投标初步方案666．3 工程评标676．4 项目组织机构与人力资源配置70第七章项目实施进度737．1 建设期737．2 项目前期工作737．3 项目建设工期安排73第八章总投资估算及融资方案758．1 投资估算758．2 总资金分年使用计划778．3 融资方案78第九章项目财务评价799．1 财务评价799．2 评价指标829．3 评价结论83第十章社会效益评价8410．1 促进当地经济发展8410．2 带动相关产业发展8410．3 增加地方财政收入8410．4 增加就业机会84第十一章项目风险分析及防范措施8511.1项目的主要风险因素识别8511.2风险程度分析8511.3防范和降低风险的对策87第一章总论1．1 项目提要1.1.1项目名称xxx农产品物流中心一期建设项目1.1.2项目建设单位名称：xxx农产品物流中心住所：xxxxxx镇桥下村校园路22号法定代表人：吴宪忠注册资本：600万元人民币企业类型：集体所有制经营范围：主营物流（不含运输）农产品信息咨询、装卸服务。项目单位简介：xxx农产品物流中心成立于二00九年十月，注册资金600万元；中心地址位于xxxxxx镇桥下村，中心现有员工255人，其中管理人员25人（其中大专以上15人、高中10人、中级职称1人、助理农艺师8人、助理会计师2人），普通员工230人。随着xxx市经济贸易的快速发展，各条高速公路和铁路项目的全面启动，为了满足xxx市内及周边地区的商贸物流发展需要，中心按照“发展大商贸、促进大流通”的发展思路，投资建设了“xxx农产品物流中心”，主要从事现货交易、批发、分拣交易、物流、检验检测检疫、电子商务。经营形式以交易带活物流，以物流繁荣交易。中心在经营管理上，遵循“以人为本、现代信息物流”的经营理念，建立了物流公共信息查询系统、物流电子政务信息系统、物流电子商务信息系统等现代电子化办公设施设备，为方便客户签约和缩短交易时间奠定了良好的基础。1.1.3项目建设地点项目建设地址位于xxxxxx镇，xxx镇地处xxx西北部，距县城60千米，东与xxx市交界，西与xxx市相连，北与xxx市接壤，属xxx边陲之镇，总面积117.8平方公里。项目选址符合xxx相关规划，xxx规划和建设局颁发了《建设项目选址意见书》，同意项目选址。项目设计建设用地由服务区、仓储区及交易区组成，其中服务区的占地面积为1000平方米，交易区的占地面积为7000平方米，仓储区的占地面积为14000平方米。总用地面积为22000平方米（合33亩）。建设地点的交通便利，水、电供给条件良好。根据《建筑抗震设计规范局部修订》，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g。本项目建筑按抗震设防烈度Ⅶ度，能够保障建筑安全。1.1.4项目建设规模及内容xxxxxx农产品物流中心工程占地约516亩，总建筑面积74667平方米，第一期建设工程占地面积112.5亩。建设用于规划建设水果笋竹等农产品交易区；仓储区；检验信息综合服务，已完成全部征地工作，并新建批发市场钢构产房21000平米。下一步计划建设水果笋竹等农产品交易区；仓储区；检验信息综合服务区，完善包括电子结算、电子监控、LED、综合服务管理、基础平台、数据交换等六个子项在内的信息系统及高标准的检验检测系统。配套设施建设包括给排水工程、供电工程、环保设施。详见表1-1：建设规模及内容表表1-1建设内容数量单位房屋、建筑仓储区钢架厂房7000㎡交易区钢架厂房14000㎡服务区建筑用房1000㎡设备采购检测中心主要仪器1套网络设备1套服务器及微机设备1套软件系统1套交易信息平台1套结算中心设备1套低温冷藏库设备1套运输车辆及吊装设备1套配套设施给排水工程1套供电工程1套