昆明市酒店市場调查报告书.docVIP

市场调查报告 现代酒店市场竞争日益激烈，根据本酒店所处的地理位置，对周边主要竞争对手作了仔细的调研，情况大致如下： 竞争对手酒店调查表（五星级） 酒店店名称 翠湖宾馆 佳华酒店 天恒酒店 海逸酒店 邦克酒店 绿洲酒店 规模 大型 大型 大型 大型 大型 大型 现状 在云南电视台做广告宣传及人员推销 在旅游杂志做宣传 主要是靠人员推销 连锁酒店建立了酒店宣传网站，本地客户主要靠人员推销 酒店内部杂志做广告宣传 地点 翠糊南路 北京路 青年路 洪化桥路 青年路 拓东路 客房数量 302间 525间 470间 300间 285间 317间 开业时间 2004年重装修开业 1999年 1999年 1999年 1999年 1998年 交通情况 不便，的士少 便利 便利 一般 便利 便利 车位配备 较完善（主要是酒店前门和地下停车场） 较完善（主要是酒店前门和地下停车场） 配备较少（主要是酒店前后位置） 配备较少（主要是酒店前门） 较完善（主要是酒店后门和地下停车场） 较完善（主要是酒店前门和地下停车场） 配套设施 完善 完善 较完善 不完善 完善 不完善 楼型 外观一般内部装修豪华 外观气派 内部装修一般 外观气派 内部装修一般 较高内部装修一般 较大较高内部装修一般 一般 优点 周边环境较好，建立于翠湖旁 离火车站较近 处于繁华商业区 周边环境较好，建立于翠湖旁 处于繁华商业区 处于繁华商业区 缺点 交通不便 客房装修一般，达不到五星级标准 客房装修普通 客房装修普通，客房面积比较小 客房装修般，配套较简陋 客房太沉重，光线较暗 客源 旅行团及娱乐客源 周边写字楼及娱乐客源 旺销原因 开业前期广告做的较好 外观装修高档 地理位置较好 连锁酒店知名度较高 开业久名气响 旅行团促销价格较底 竟争对手酒店调查表（四星级） 酒店店名称 金龙饭店 锦江酒店 泰隆宏瑞饭店 昆明饭店 希桥酒店 雄业大酒店（准五） 规模 现状 地点 客房数量 开业时间 交通情况 车位配备 配套设施 楼型 优点 缺点 客源 旺销原因 竟争对手酒店价目 翠湖宾馆（五星） 酒店简介： 翠湖宾馆始建于1954年，于1956年5月1日开业。自2002年起按国际五星级标准，进行了一年半的改扩建工程于2004年2月24日全面正式开业 房型 房间数量 （总数量：285间） 门市价（另加收15%的服务费 散客价 （净价，包含两份早餐） 商务合约价 （净价含早餐，最多两份） 订房中心价 净价含一份早餐） 旅行团价 （含早餐，按入住人数） 高级间 177 1146 920 550 480 420 标准间 10 2158 1726 1080 863 豪华套房 16 2905 2325 1453 1162 贵宾套房 9 3154 2520 1577 1260 家庭套房 1 3154 2520 1452 1260 总套套房 1 14940 9000 行政间 41 1560 1250 780 625 行政标准套房 3 2490 1990 1245 996 行政套房 6 3320 2660 1660 1328 行政贵宾套房 1 5146 4116 2580 入住行政楼层可免费熨烫两件及免费软饮。 连续入住行政楼层10间以上可免费使用17F会议室 西餐：早餐60元/位、午餐90元/位、晚餐90元/位 会议室：400人会议厅12000元/天、40人会议厅4000元/天、50人会议厅5000元/天。商务公 司可打8折。 绿洲大酒店（五星） 1998年开业 房型 房间数量 （总数量：317间） 门市价（另加收15%的服务费 散客价 （净价，包含两份早餐） 商务合约价 （净价含早餐，最多两份） 订房中心价 净价含一份早餐） 旅行团价 （含早餐，按入住人数） 豪华客房（单、双） 217 1012 506 418 380（底价） 300 行政单人房 32 1231 615 418 380（底价） 公寓套房 10 1231 615 438 430（底价） 标准套房 18 1527 763 500 530 豪华套房 18 2539 1270 700 650 行政豪华客房 15 1231 615 700 650 行政豪华套房 2 2673 1336 700 650 会议室：600人会议厅12000元/天、200人会议厅6000元/天、80人会议厅1000元/天 入住行政楼层的客人可免费茶点。 西餐：