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电子商务体验中心项目可行性研究报告XXXXXXXXXX建设工程咨询有限公司2016年10月17日目 录第一章 总论81.1. 项目基本情况81.2. 研究依据和范围81.2.1. 可行性报告编制依据81.2.2. 研究范围91.3. 编制原则101.4. 建设目标与主要内容101.4.1.建设目标101.4.2.主要建设内容101.4.3.项目主要经济技术指标111.4.4.项目基本建设条件111.5. 投资估算总投资、资金筹措和建设周期111.6. 研究结论121.7. 建议13第二章项目市场分析和必要性分析142.1. 项目建设背景142.2. 家居行业电子商务市场分析172.3. 项目建设的必要性192.3.1. 是城市建设发展和完善城市基础设施的需要192.3.2. 对经开区电子商务发展的发展具有巨大的拉动作用192.3.3. 同城O2O电子商务是发展的必然产物20第三章 项目目标市场和营销策略213.1. 商业模式213.2. 目标市场213.3. 营销策略223.3.1. 销售前通过类似美团的本地生活消费网站满足消费者223.3.2. 销售中通过自建物流应对消费者面临的问题223.3.3.面临的售后问题233.3.4. 运作流程233.3.5. 电子商务网站推广243.3.6. 网站推广方案26第四章 项目建设地点及自然条件284.1. 场址条件284.1.1.项目建设地点及占地面积284.2. 周边环境条件294.2.1. 区域位置294.2.2. 城市规划或区域性规划要求294.2.3. 交通条件304.3. 项目施工条件30第五章 建筑方案、专业工程方案315.1.建筑方案31 5.1.1.设计原则31 5.1.2.设计依据31 5.1.3.总体规划及总平面布置32 5.1.4.结构方案335.2.专业工程方案35 5.2.1.电力工程35 5.2.2.给排水工程37第六章 能源消耗及节能方案406.1.用能标准和节能设计规范406.2.节能方案41 6.2.1.节能措施41 6.2.2.节水措施426.3.项目综合耗能情况44第七章 环境影响和环境保护457.1.环境保护主要依据457.2.项目建设与运营对环境的影响45 7.2.1.施工期对环境的影响分析45 7.2.2.项目建成后对环境的影响477.3.环境影响评价48第八章 项目实施进度安排和招投标508.1.项目建设运营管理机构508.2.项目实施计划508.3.工程招标51第九章 投资估算和资金筹措539.1.投资估算53 9.1.1.投资估算编制的依据和说明53 9.1.2.编制范围539.2.投资概况539.3.资金筹措方案54第十章 项目的财务评价5510.1.项目财务评价的主要依据5510.2.经营设计及营业收入55 10.2.1.经营设计55 10.2.2.营业收入测算55 10.2.3.营业成本费用估算5610.3.财务效益分析56 10.3.1.利润估算56 10.3.2.财务盈利能力分析5710.4.经济评价结论58第十一章 社会评价5911.1.项目的社会影响分析59 11.1.1.与项目关系密切的主要群体分析59 11.1.2.主要社会效益分析60 11.1.3.负面影响与对策6011.2.相互适应性分析60 11.2.1.项目与所在地相互适应性分析60 11.2.2.项目与所在地居民的宗教、民族习惯的适应性6011.3.社会评价结论61第十二章 风险分析6212.1.风险因素识别62 12.1.1.市场风险分析62 12.1.2.投资估算风险62 12.1.3.经营管理风险分析63 12.1.4.市场竞争风险分析63 12.1.5.电子商务模式风险分析6612.2.风险应对策略69第十三章 可行性研究结论与建议7113.1.结论7113.2.建议71附表：附表1：营业收入及相关税金估算表附表2：固定资产折旧估算表附表3：总成本费用估算表附表4：利润与利润分配表附表5：项目投资现金流量表附图：附图：项目总平面布置图附件：附件：营业执照 总论项目基本情况1．项目名称： 电子商务体验中心项目2．建设地点：该项目位于XX经济技术开发区, 东临学府路,北临 老村,南临驰宏公司研发基地。3．建设单位： 居民小组4．资金来源：自筹研究依据和范围可行性报告编制依据1.《中华人民共和国城市规划法》2.《中华人民共和国行政许可法》3.《国务院关于投资体制改革的决定》4.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》5.国办发正[2005]2号《国务院办公厅关于加快电子商务发展的若干意见》6.发改办高技[2013]894号国家发改委联合财政部、农业部、商务部、人民银行、海关总署、税务总局、工商总局、质检总局、林业局、旅游局、邮政局、国家标