供销社连锁超市配送网络升级改造项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 1.1项目概况 1、项目名称：供销社连锁超市配送网络升级改造项目； 2、建设单位：##市##供销合作社； 3、建设地点：##市##镇##街11号； 4、建设性质：改、扩建 5、建设内容：以##市##供销社连锁超市为龙头，联合周边乡镇基层供销社，以供销社自有网点为基础，整合农村部分日用消费品经营网点，扩建连锁配送超市1个，改造超市2个，改造连锁经营便利店18个，建成##供销社连锁经营网络。项目总投资430万元。 6、项目负责人： 联系电话： 1.2建设单位概况 ##市##供销合作社成立于1952年2月，企业注册资金189.49万元，具有独立法人地位。几十年来，经营的不断扩展，固定资产原值141万元，固定资产净值75万元，企业改制前，原有职工75人，经过2001年12月底企业改制后，目前现有在册职工16人，固定资产现值2800万元，拥有连锁经营超市3家、连锁便利店11家。主要从事农业生产资料、日用杂品、工业品、烟花爆竹、粮油、副食品、，蔬菜水果、生鲜等销售与配送，经营品种达12000多个，从业人员达105人。 1.3编制原则 1、根据农村生产、生活需求，正确处理好实际需求与长远发展的关系，保障“三农”生产、生活需求； 2、以集镇发展规划和中心村建设规划指导思想为原则，合理布局商业网点设施； 3、符合集镇规划要求，结合建筑性质、造型特征及周边环境，符合国家节水、节电、节能、消防、安全、环保要求； 4、制定科学、经济、适合当地建设条件的工程建设方案； 5、保护土地资源，维护生态环境。 1.4编制目的 1、选择合理的技术方案，为建设提供依据； 2、为投资决策提供科学依据； 3、为项目建设提供经济技术依据。 1.5编制依据 1、国务院《关于支持FJ省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》（国发〔2009〕24号）； 2、国务院《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（国发〔2009〕836号）； 3、国务院《关于稳定消费价格总水平保障群众基本生活的通知》（国发[2010]40号） 4、FJ省人民政府关于加快农村流通业发展的若干意见闽政文5号FJ省十一五”服务业发展专项规划闽政59号 构建以“龙头企业+配送中心+连锁店”为主要模式的新型农村日用消费品流通体系农业产业组织化程度低农村流通方式和经营业态落后 2、水文、气象 ##市境内的整个地形地势格局和水文环境，在视觉上呈现出一幅“建水双流碧、芝山四耸青”的靓丽画卷和隽秀风貌，是开发旅游产业的理想宝地和胜境。 ##市从地理坐标来说，地处北纬26°38′至27°20′，东经117°58′至118°57′之间；从纬度位置上看，地处北半球的低纬度地区，全年太阳高度角都较大，热量十分丰富；从海陆位置上看，##距海较近，东距太平洋的边缘海域——台湾海峡只有一百多千米，受海洋影响明显，因此降水也十分丰富。正是##市处于这种优越的纬度和海陆位置上，决定了##市相应形成了比较典型的亚热带海洋性季风气候：四季温暖潮湿，年平均气温18.7°C，七月份平均气温约28.5°C,一月份平均气温约8°C；年平均降水量1664毫米，夏季降水较多些，大约占全年降水的36%，全年日照1813小时；无霜期286天。这种四季温暖湿润的亚热带海洋性气候，为我市发展旅游业提供了一个特别舒爽宜人的气候环境。 3、环境质量状况 项目所在地JJ溪水质符合GB3838-2002《地表水环境质量标准》的Ⅲ类水质标准；项目所在区域环境空气质量符合GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准；项目所处区域环境噪声符合GB3096-2008《声环境质量标准标准》2类标准。 3.2项目所在地社会经济环境状况 1、行政区划概况 ##市疆域总面积GGGG平方公里，其中山地519万亩，耕地49.2万亩；辖10个镇、4个乡、4个街道，217个村、27个居民委员会，总人口52.7万，其中农业人口42.5万人。 2、农业经济 ##土地肥沃，物产丰富，素有“NNNN”、“NN”、“NNNNN”、“NNNNNNN”之称。2010年全市农林牧渔业总产值40.4亿元。现有农产品加工规模企业146家，年产值57.61亿元。木竹、茶果、畜禽三大农业主导产业和粮食、蔬菜、食用菌、锥栗等十三个重点农产品优势明显。是全国商品粮基地市、“全国重点林业县（市）”、全省柑桔生产基地市和“中国名特优经济林锥栗之乡”，盛产食用菌、TTTTT、松脂等多种土特产品。笋制品、茶叶、莲子、芦柑、葡萄、大米等众多农产品获绿色食品或无公害有机食品认证，##锥栗被国家质检总局批准为国家地理标志产品。 3、工业经济 2010年全市工业总产值80.74亿元。规模以上工业企业206家，完成产值71.98亿元。初步形成了竹木加工、食