xx苑小区项目申请报告大学学位论文.doc

目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 第一节 申报单位概况 1 第二节 项目申请报告编制单位 1 第三节 项目概况 2 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 58 第一节 发展规划分析 58 第二节 产业政策分析 59 第三节 行业准入分析 59 第三章 资源开发及综合利用分析 62 第四章 节能方案分析 64 第一节 用能标准和节能规范 64 第二节 能耗状况和能耗指标分析 65 第三节 节能措施和节能效果分析 67 第四节 节能建议 69 第五节 结论 70 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 72 第一节 项目选址及用地方案 72 第二节 土地利用合理性分析 73 第三节 征地拆迁和移民安置规划方案 73 第六章 环境和生态影响分析 74 第一节 设计依据及标准 74 第二节 厂区周围环境质量现状 74 第三节 设计原则 75 第四节 生态环境影响治理措施 75 第五节 生态环境影响分析 79 第六节 生态环境影响分析结论 80 第七章 经济影响分析 81 第一节 经济效益分析 81 第二节 行业影响分析 85 第三节 区域经济影响分析 87 第四节 宏观经济影响分析 87 第八章 社会影响分析 88 第一节 社会影响效果分析 88 第二节 社会适应性分析 89 第三节 社会风险及对策分析 89 第九章 结论和建议 91 第一节 结论 91 第二节 建议 91 附件附图： 1、XX省建设项目招标方案 2、地理位置图 3、总平面布置图 第一章 申报单位及项目概况 第一节 申报单位概况 1.1项目名称 XX小区项目 1.2项目申报单位 1.3项目申报单位概况 XX市XX置业有限公司隶属于XXXX投资发展有限公司XX省XX市子公司，公司成立于2007年3月，注册资金5000万元人民币，是一家多年来一直从事房地产开发的企业，是华东地区颇具实力的、商业性的专业投资、开发、经营管理公司。XX市XX置业有限公司主营业务：房地产项目开发、总体规划、策划、销售、招商、租赁及其商业运营物业管理。XX市XX置业有限公司立足XX市商业与住宅地产开发，打造XX茶叶交易基地。 公司下设行政人事部、前期开发部、工程部、招商营销部、财务部、成本控制部、物业部和办公室。拥有一批长期从事房地产业的专业经营人才，开发力量雄厚，经营经验丰富，中高级技术人员占三分之二以上，各部门经理均为大专以上学历，中级以上职称，具有较强的专业管理水平。自公司成立以来，始终坚持“专业建筑美好未来，科技创造优质生活”的开发理念，为倡导降耗减排，推动建筑节能，开发低碳型房产起到了引领和示范带动作用。XX市XX置业有限公司将不断加大开发项目的科技含量，以广泛推进可再生能源建筑应用技术、改善城市生态环境和提高居民生活质量为己任，继续探索开发低碳型、高品质的绿色生态房产，为建设现代化、生态化的旅游城市和社会主义新农村建设做出更大的贡献。 工程咨询资格等级： 证书编号： 发证机关：国家发展和改革委员会 ⑴项目建设单位关于编制该项目申请报告的委托书、合同书 《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《城市居住区规划设计规范》 ⑶《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 ⑷《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 ⑸《产业结构调整指导目录(2011年本)》(修正) ⑹《XX市城市总体规划》、《XX市城市规划管理办法》 ⑺《XX服务业发展规划纲要》 ⑻《房地产开发项目可行性研究与经济评价》 ⑼《建设项目经济评价方法与参数》、《投资项目可行性研究指南》 ⑽项目用地范围内现状及周围环境等基础资料 ⑾有关部门提供的证明和资料等 3.2、项目申请报告研究范围 该报告研究范围是XX市XX置业有限公司XX小区项目，具体内容如下： ⑴申报单位及项目概况 ⑵发展规划、产业政策和行业准入分析 ⑶资源开发及综合利用分析 ⑷节能方案分析 ⑸建设用地、征地拆迁及移民安置分析 ⑹环境和生态影响分析 ⑺经济影响分析 ⑻社会影响分析 3.2研究总结论 该项目属于房地产开发建设项目，定位于商住社区建设，依据《产业结构调整指导目录(2011年本)》，既不属于鼓励类项目，也不属于限制类、淘汰类项目，属于允许项目，符合国家有关产业政策的要求。 该项目的建设符合国家产业政策和XX市城市发展规划，有利于加快XX市经济开发的步伐、改善城市环境面貌和提高市民居住质量，同时可带动当地经济的发展以及当地建材工业和第三产业的发展，具有良好的经济效益和社会效益。 建设地点 该项目位于XX市XX区。该区域地势平坦，障碍物较少，市政设施配套齐全，交通便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。 建设规模