东方花苑限价房小区项目节能评价报告大学学位论文.doc

东方花苑限价房小区项目 节能评估报告书 目 录 第一章 建设单位及项目概况 4 1.1建设单位基本情况 4 1.2项目基本情况 5 第二章 节能评估的主要依据 10 2.1国家现行的法律、法规 10 2.2规章和有关规划、产业政策及准入条件 10 2.3省、市有 关规定 11 2.4标准、规范、技术规定和技术导则 11 2.5其它相关技术资料 12 第三章 项目设计内容及对比评价 13 3.1工艺技术选择原则及主要内容 13 3.2设备选择原则及对比评价 16 3.3厂区布置原则及主要内容 17 第四章 项目所在地能源供应情况 19 4.1项目使用能源种类、来源及可行性分析 19 4.2项目所在地能源供应情况分析 20 第五章 项目用能系统分析 21 5.1电力 21 5.2天然气 21 5.3自来水 22 第六章 能耗指标及对标 24 6.1能源消费总量及消费结构 24 6.2建筑物能耗指标 24 6.3对标分析 24 第七章 节能措施及效果分析 26 7.1建筑节能的重要性 26 7.2主要节能措施 27 7.3资源综合利用情况 30 7.4节能效果分析 31 第八章 评估结论 33 第九章 项目设计中存在的问题及建议 35 第一章 建设单位及项目概况 1.1建设单位基本情况 （一）单位名称： （二）单位性质： （三）法人代表： （四）项目联系人及联系方式 联 系 人： 电 话： 邮 编： （五）建设单位基本情况 为响应省委、省政府实施沿江开发的号召，搞好沿江开发区域基础设施建设及项目开发，2003年5月29日成立了江都区沿江开发有限公司。该公司由江都经济开发区资产经营管理站和江都区园区发展中心共同出资成立，公司注册资本202880万元。 公司法定代表人：程煜。公司经营范围：房地产开发（二级开发资质），江都区沿江开发区区域基础设施建设，区内项目开发，建筑工程施工，给排水工程安装，防水防腐工程安装，建筑材料、五金电器、环保设备配件、机床配件、汽车配件、玩具、服装、机电产品、化工产品、装饰装潢材料销售。营业期限：2003年5月29日—2027年12月31日。 江都区沿江开发有限公司依据公司法和国有资产管理的有关规定，按照现代企业制度要求，建立和完善公司组织，制定了规范的公司章程，科学的公司治理机构，公司下设办公室、开发部、建设部、财务部等六个职能部门。 江都区沿江开发有限公司成立以来，以开发区整体规划为指导、以整合资源、优化配置服务区域经济建设为目标，以政府授权为依托，以企业化运作为手段，进一步释放土地资源的价值。对经营性土地采用征用、回收、回购、置换等方式储备，并进行适度的开发及基础设施配套，有计划地推向市场，以招标、拍卖、挂牌的方式出让，获得土地收益。通过融资取得的资金对宗地成片进行配套、开发、并把成熟的地块推向市场，采取边配套开发、边挂牌出让的方式有计划地出让土地，收入上缴地方财政，并由地方财政预算拨付款给江都区沿江开发有限公司用于偿还银行贷款本息。 1.2项目基本情况 （一）项目名称： 东方花苑限价房项目 （二）建设地点： 江都区大桥镇江平公路与祈福大道东南侧 （三）项目性质、类型 项目性质为新建项目，类型为建筑类。 （四）建设规模及投资 项目规划用地面积265547.4平方米，总建筑面积410229.23平方米。地上建筑面积共405229.23平方米，其中多层住宅162630.58平方米，高层住宅202492.96平方米，阁楼29820.69平方米（一半面积计入容积率）；公建及配套用房10285平方米；底层车库面积47375.4平方米，地下车库面积5000平方米；另建相应规模的道路、绿地和附属设施。 项目估算投资额为90803.66万元。 1.2.1项目建设的背景 目前江都全市城镇化新一轮发展的总体目标是：积极呼应扬州“一体两翼”都市圈建设，着力打造滨江生态园林城市，到 2020年，城镇化率达到 65%，实现新增 22 万进城（镇）人员转籍落户，达到大中城市发展水平。工作重点是：加快现代城区建设、加快滨江科技城建设、加快推进重点镇建设、加快中心村建设步伐。 滨江科技城位于江都经济开发区的西侧，是包含科研创新、商贸、金融、信息服务、居住等功能的区域综合服务区及现代生态新城。江苏省江都经济开发区管委会积极响应江都市委市政府的号召，依托沿江开发优势，结合社会主义新农村建设指导思想，以 100 平方公里沿江开发区为载体，依托大桥镇的建设基础，突出近 20 平方公里的滨江科技城重点，形成大规划、大开发、大建设的势头，拓展沿江经济板块，用 5 年左右时间，基本构建江都滨江生态园林城市的大格局。