高档豪华住宅楼精装修工程施工组织设计大学学位论文.doc

目 录 技术文件综合说明 4 第一篇 施工组织设计 7 第一章 概 述 7 一、工程概况 7 二、工程施工的范围、内容 7 三、标书编制依据 8 第二章 工程分析及相应措施 10 一、确保总体质量目标的实现 10 二、与各施工单位的配合 11 三、工程材料管理 12 四、精装修房的质量控制 14 1、厨、卫防水工程的质量控制 16 2、工厂化加工及外加工产品质量控制 16 3、环保控制 16 4、产品保护措施 16 成品保护原则 16 成品保护措施划分如下： 17 成品保护标准做法 17 第三章 深化设计方案 34 一．设计图纸深化主要内容： 34 二．深化设计图主要内容 34 三、技术深化设计的工作范围： 35 第四章 施工现场平面布置 36 一. 现场条件分析 36 1. 临时设施 36 2. 施工用水 36 3. 施工排水 36 4. 施工用电 36 5. 垂直及水平运输 36 二. 安全、文明施工设施 36 三. 施工区域封闭 37 第五章 施工技术方案 38 一. 施工工序 38 二. 测量方案 39 三. 施工工艺 40 ? 轻钢龙骨吊顶施工工艺 40 ? 墙面石材干挂（传统式）施工工艺 41 ? 墙面石材湿贴施工工艺 44 ? 内墙面砖施工工艺 48 ? 软包织物饰面安装施工工艺 50 ? 室内乳胶漆施工工艺 53 ? 壁纸裱糊施工工艺 56 ? 石膏线安装施工方案 58 ? 地面石材施工工艺 59 ? 地面地砖施工工艺 61 ? 水电工程安装方案 63 第六章 施工进度计划及控制措施 68 一. 施工进度计划表 68 1. 工期目标 68 2. 进度计划编制说明 68 3. 施工进度计划 68 二. 保证本工程进度计划实现的措施 68 1. 建立工期保证控制机构 68 2. 加强前期准备工作 69 3. 制定进度目标，完善控制措施 69 4. 目标控制的具体措施 69 5. 加强材料外加工的控制 70 6. 压缩已有施工面的施工期 70 7. 减少不必要的延续工序，压缩、重合可并列工序 70 8. 增加劳动力、提高劳动效率 71 9. 从密切有关方配合中求效率，确保工程如期完成 71 10. 控制关键节点 71 三. 工程应急应变管理： 72 1. 工程计划外情况分析 72 2. 工程紧急情况下的对策 72 第七章 保证施工质量的措施 74 一. 质量目标 74 二. 质量工序网络控制图 74 三. 材料采购工作流程 74 四. 贯彻ISO-9001《 质量保证手册》程序文件对应内容 75 五. 三级验收、五步到位的制度 76 六. 质量否决权制度 76 七. 工程材料质量保证措施 76 八. 工程质量检验保证措施 77 九. 常用材料选用标准 78 十. 施工质量检测方法 79 十一. 质量通病防治措施 80 ? 大理石地坪泛色的控制措施 80 ? 防止铺贴石材空鼓系统治理措施 80 ? 石材拼缝及各细部控制 82 ? 轻钢龙骨石膏板吊顶板缝开裂系统防治 82 ? 木质器饰面制作通病及防治措施 84 ? 乳胶漆表面平整度的质量控制 85 十二. 雨季施工措施 85 第八章 人员调配计划、机械配备计划、材料供应计划 87 一. 人员调配计划 87 1. 人力资源计划 87 2. 劳动力的岗位培训及职业资格认定 88 3. 主要管理人员三年安全施工情况 89 4. 施工主管的提拔及培训计划 89 5. 拟投入本工程的劳动力计划表 89 二. 机械配备计划 89 本工程所使用机械设备的重要性 89 三. 材料供应计划 89 1. 概述 90 2. 材料采购流程 90 第九章 安全文明施工管理措施 93 一. 安全、文明施工目标 93 二. 施工过程控制 93 三. 安全施工规定 93 四. 保证安全施工的技术措施 96 五. 保证消防安全基本措施 96 六. 文明施工管理措施 100 七. 文明建设措施 101 第十章 室内环境污染控制 102 第十一章 维修和保养服务 104 一. 概述 104 二. 保修期内的免费维修 105 三. 保修期后的维护计划 105 四. 维修和保养服务具体范围 106 1. 质量问题的定义 106 2. 工程回访制度 106 3. 保修期内修理和保养服务 107 4. 保修响应时间的承诺 108 五. 保修期限标准 108 附图及表格 一、拟投入的主要施工机械设备表 二、项目部管理班子配备情况表 三、项目经理简历表 四、进度计划表 五、劳动力计划表 技术文件综合说明 金地慈溪鸿悦项目3#、4#批量精装修工程慈溪市的一处高档豪华住宅。本工程作为豪华住宅项目，相对普通住宅项目，套内面积大，材料档次高、品种多，因此，对装饰施工管理有着较高的要