租赁合同，及装修合同 大学学位论文.doc

住宅楼商用出租合同 甲方：_________________________乙方：_________________________ 乙方现向甲方租用大院内第号楼的第_ __层共一做办公或员工宿舍用，面积约_________平方米，经双方协商，达成如下协议，以期共同遵守。 第一条 甲方同意将该站大院内的第号楼的第_______层_________房租给乙方使用，出租时房屋、水电状况良好。 第二条 租期为壹年，即从______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。如乙方在协议期满后仍需继续租用，甲方将给予优先考虑，协议另行签订。在租用期间，如甲方对该房屋有急用或建设需要时，甲方必需提前一个月向乙方发出书面通知，双方本着友好互助的原则协商终止协议事宜，乙方必须在规定时间内无条件搬迁，甲方退回押金，甲方不负责赔偿因此所造成的乙方的其他损失。如乙方因自身原因无需继续租赁，需终止协议时，必须提前一个月书面先知甲方，通过协商处理。乙方应在协议终止前15天内向甲方交清所欠租金和其他费用，甲方退还乙方全额押金，否则将押金抵付。不足部分限期交付，乙方不得将房屋转租他人使用，否则，后果自负。 第三条 租金按第每月人民币_________元整（_______），卫生费每月人民币_________元整（______），电费（包括线路损耗）水费每月。如水电部门对收费标准有调整，调整乙方必须财务交纳上月水电费，不得拖欠。如租金及其他费用拖欠超过五天以上的，按每日1％计收滞纳金，超过壹个月不交租的，按违约处理，由甲方有权单方面终止协议，要求乙方限期交清所有欠款和搬迁，并不退回押金。如政府有关部门需对乙方征收的其他费用，由乙方负责支付。协议签订时，乙方必须向甲方交纳三个月押金，即人民币_________元整（_________元），协议期满后退回押金。 第四条 乙方租用房屋时，甲方提供的房屋完好，通水电、门窗齐全，每配电表一个及水表个。屋内和走廊不准使用电炉和生火煮饭。如发现一次罚款人民币元整，发现二次以上加倍罚款并按违约处理，甲方有权单方面终止协议，造成损坏赔偿部分，甲方从乙方押金中扣除。 第五条 乙方租用的房屋，只限做办公室、员工住宿用。乙方应做到遵纪守法，文明住宿。租用的房屋与无关的人员不准入住或过夜。否则，后果自负。在租用的期间内如发生案件、事故等违法行为的，或因用电不当造成损失的，一切责任由乙方负责。损坏部分照价赔偿或修复。租用后的内保、防火、卫生管理由乙方负责，并无条件接受甲方监督和管理。 第六条 根据需要，乙方租用期内对房屋进行装修、改造、增添管线或设施等，必须事先提交书面申请。征得甲方同意后，方可进行施工，但不得改变房屋的主体结构。在协议终止时，如甲方认为必须恢复原状的，乙方必须负责修复乙方第七条 乙方所有人员必须遵守边防大院内的管理规定，不得在大院内大声喧哗、乱丢垃圾和影响他人工作和休息。 第八条 乙方需装电话、电视天线时，一切报装手续和费用自理。 第九条 如遇到不可抗拒的自然灾害所造成的损失，由乙方负责。 第十条 乙方必须按甲方要求自备灭火器材及负责防火、防盗安全工作。 第十一条 乙方租用的房间及走廊、通道卫生由乙方负责，禁止将纸屑果皮及其他杂物往窗口、走廊乱扔，甲方有权单方面终止协议。 第十二条 本协议一式两份，由双方签字后正式生效。甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力，期满后失效。 第十三条 其他未尽事宜，双方应本着互利、互助、友好的原则协商解决。 ? 甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________代表人（签字）_______ 代表人（签字）：________________年____月____日 _________年____月____日 甲乙方甲方：身份证号：电话： ?邮政编码： ?乙方：　身份证号(或营业执照　电话： ? ?　　　　　　　 邮政编码：　　设施、设备清单 　　本《设施清单》为　(甲方)同　(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 　　甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道[ ]　二、暖气管道[ ] 　　三、热水管道[ ] 　　四、燃气热水器[ ]　型号：　　电热 [ ]　　型号： 五、空调[ ]　型号及数量：　六、家具[ ]　型号及数量：　　七、电器[ ]　型号及数量：　　八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装修状况：　　十、其它设施、设备： 装饰装修合同合同编号：_________甲方（发包方）：_________单位名称：_________住址：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________电话：_________传真：_________帐号：______