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工程造价计价基础理论 杨铁定 第一章 工程造价管理概论 第二章 工程经济基础知识 第三章 建筑安装工程造价 第四章 工程量清单计价方法 第五章 工程造价定额计价方法 第六章 工程造价的编制和确定 第七章 工程实施阶段的造价管理 第八章 工程造价计算机软件 第九章 工程建设管理概述 第十章 经济法律法规 第一章 工程造价管理概论 一、掌握工程造价的概念、工程造价计价 的特点 二、熟悉工程造价的构成 三、了解工程造价管理体制和机构 四、熟悉工程造价管理的概念，熟悉工程 造价的确定和控制 五、了解咨询单位资质管理和从业人员管 理制度 一、建设工程造价运动 （一）、工程造价的概念 P1 1、全部固定资产投资费用（从业主的角度来定义的） 2、工程价格（从承包商、供应商、规划、设计等机构的 角度来定义的） 例：建设项目的（ ）与建设项目的工程造价在量上相等。 A、固定资产投资 B、流动资产投资 C、无形资产投资 D、其它资产投资 （二）、工程造价的计价特征 P4 单件性 多次性 组合性 多样性 复杂性 例：在项目建设全过程的各个阶段中，即决策、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施及施工验收等阶段，都进行相应的计价，分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、以及决算价等。这体现了工程造价（ ）的计价特征。 A、复杂性 B、多次性 C、组合性 D、方法多样性 二、建设工程造价构成 P6 固定资产投资——工程造价 设备工、器具购置费用 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 设备工、器具购置费用 设备购置费：设备原价+设备运杂费 1、原价:国产设备原价、进口设备原价 进口设备原价（抵岸价）=货价（FOB）+国际运费（FOB*费率）+运输保险费（ （FOB+运费）*费率 ）+银行财务费（FOB*费率）+外贸手续费（CIF*费率）+关税（CIF*费率）+增值税（ （CIF+关税）*费率）+消费税+海关监管费+车辆购置费 2、运杂费：运费、装卸费、包装费、供销部门的手续费、采购与仓保费 设备运杂费=设备原件*运杂费率 工、器具及生产家具购置费：设备购置费*费率 工程建设其他费用 一、土地使用费 二、与项目建设有关其他费用 三、与未来企业生产经营有关费用 （一）、土地使用费 1、征地及迁移补偿费用：通过划拨方式取得无限 期的土地使用权 2、土地使用权出让金：通过土地使用权出让方式 取得有限期的土地使用权 （二）、与项目建设有关其他费用 1、建设单位管理费 2、勘测设计费 3、研究试验费用 4、建设单位临时设施费用 5、工程监理费 6、工程保险费 7、引进技术和进口设备费用 8、工程承包费 （三）、与未来企业生产经营有关费用 1、联合试运转费 2、生产准备费 3、办公和生活家具购置费 预备费 P14-15、P75 1、基本预备费：在初步设计及概算中难以预料的工程费用 基本预备费=（设备及工器具购置费+建安工程费+工程建 设其他费）*费率 2、涨价预备费：在建设期内为价格等费用变化预留的费用 PF=∑ It [（1+f）－1] It：是指第t年的投资额 设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费+基本预备费 例1：在批准的初步设计范围内，因施工过程中难以预料的工程变更而增加的费用，在总概算中属于（ ） A、建安工程费 B、基本预备费 C、涨价预备费 D、建安工程直接费 例2：单台设备安装后的试车费属于（ ） A、联合试运转费 B、设备购置费 C、建安工程费 D、生产准备费 例3：在下列费用中属于与未来企业生产经营有关的工程建设其他费用有（ ） A、建设单位管理费 B、勘察设计费 C、供电贴费 D、生产准备费 E、办公和生活家具购置费 例4、某项目进口一批工业设备，银行财务费用为4.5万元，外贸手续费为20.3万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为2000.2万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的到岸价格（CIF）为（ ）万元。