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《工程造价计价基础理论》(2011修订版）培训资料 介绍四个必备知识点 建设项目分解（组合）P4 ② 建设项目阶段？P3 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工阶段 估算 概算 \预算 合同价 结算 决算 什么是工程造价？P44 工程造价的构成 （一）建设项目总投资 （二）静态和动态投资 （三）固定资产投资 包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资 建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，其中的建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价 两种计价模式 第一章 工程造价管理概论 一、工程造价的两种含义 二、工程造价的特点、作用 特点：大额性、个别性、动态性、层次性、 兼容性 作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据，评价投资效果的重要指标，合理利益分配和调节产业结构的手段 例题 1.1 建设项目的实际造价是（ ）。 A、中标价 B、承包合同价 C、竣工决算价 D、竣工结算价 ?1.2 关于工程造价的特点，以下说法不正确的是（ ） A、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响 B、产品的差异性取决于工程造价的个别性差异 C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价 D、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性 三、工程计价的特征 整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。 例题1.3 工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（ ）。 A．招投标阶段---合同价 B．合同实施阶段---合同价 C．竣工验收阶段---实际造价 D．施工图设计阶段---预算价 E．可行性研究阶段---概算造价 第二节 工程造价管理及其基本内容 一、工程造价管理的含义 （一）工程造价管理的两种含义 　对应工程造价的两种含义，工程造价管理也有两种 1、投资费用管理：投资管理范畴，涵盖了微观和宏观层次 2、工程价格管理：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次 （二）全面造价管理 包括全寿命造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理。 二、我国的工程造价管理体制 传统的概预算定额管理模式转变为工程造价管理模式的改革 工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。 三、我国工程造价管理的基本内容 第三节 工程造价企业资质及执（从）业人员资格 三、工程造价从业人员的管理 工程造价从业人员的自律管理 例题1.4 造价员应当自觉接受的自律规定有（ ） A、同时在两个及以上单位从事工程造价业务 1 活动。 B、故意泄露从业过程中获取的当事人商业和技 1 术秘密 C、允许他人以自己名义从业或转借专用资格章 D、与委托人有利害关系时，应当主动回避 例题1.5 有下列（ ）情形为验证不合格，应限期三个月内改正，限期内未达到整改要求的，应注销造价员资格证和专用章。 A、涂改《全国建设工程造价员资格证书》 B、近三年内参加继续教育不满30学时的 C、在两个及以上单位同时以造价员或造价工程1 师名义执业的 D、近三年内在建设工程造价活动中有两起及以1 上不良信用行为记录的 第二章 工程经济 现金流量图： 现金流量指拟建项目在项目计算期内各个时点上实际发生的现金流入、现金流出，以及流入与流出的差额（即净现金流量） 现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，它表示资金在不同时间点流入与流出的情况 单利和复利： 单利：只对本金计算利息，而对每期的 利息不再计息，每期的利息是固定不变的 利息：I=P · i · n 本利和：F=P+I= P+ P · i · n = P（1+ i · n ） 复利：将前一期的本利和作为下一期的本金来计算下一期的利息，即利滚利的方法 本利和：F=P（1+ i ）n 复利的推导过程： 名义年利率和有效年利率——年内复利 名义年利率：周期利率乘以一年内计息期数。 有效年利率：一年实际的利息比上本金。 推导如下： 设r为名义年利率、m为年计息期数、i为有效年利率 则每一计息期