经济法cpa——物权法详解.ppt

物权法;第一节 物权法律制度概述;一、物权法律制度概况 ;财产法的两个支柱：物权法---;二、物的概念与种类 ;【例题?单选题】下列选项中能成;物的种类：1、流通物、限制流通;分类要点举例1.动产与不动产物;《物权法》第116条： ;【例题·多选题】根据物权法律制;孳息需与原物脱离，否则，只能是;三、物权的概念与种类 ;物权债权支配性，支配权，无需协;（二）物权的类型（了解）物权体;物权的种类：1、自物权与他物权;2、用益物权与担保物权（限制物;3、动产物权与不动产物权；4、;案例二：下列权利中属于物权的是;【例题·多选题】根据物权法律制;二、物权法的原则1、物权法定原;2、物权公示原则： ;【例题·单选题】甲将自己的一间;案例三：甲乙对登记在乙名下的一;解析:根据《物权法》第28条规;根据《物权法》第31条规定:“;如前所述，在法院判决生效后，该;根据《物权法》第106条第1款;案例：甲父去世时留有一套商品房;案例五：马某将收藏的一件明代瓷;正确答案：B本题涉及所有权的归;第二十八条 因人民法院、仲裁委;《物》第30条：因合法建造、拆;第二节 物权变动;一、物权变动的含义与型态 ;二、物权的取得1、原始取得：直;案例七：下列哪一项选项属于所有;物权变动及其原因（一）物权变动;（二）物权变动的原因★★★类型;案例六：中州公司依法取得某块土;二、物权行为（重点掌握无权处分;无权处分无处分权的人处分他人财;1.债权行为：合同有效根据《买;无标题;2.物权行为：效力待定无权处分;无标题;善意取得（P45）1.善意取得;（3）受让人为“善意”第三人是;（5）动产的善意取得以“交付”;四、善意取得（所有权、他物权都;2.善意取得的法律效果（1）所;3.善意取得的适用范围（1）动;无标题;【解释2】如果债权人合法占有债;三、物权变动的分离原则 ★★★;三、物权变动的公示方法（一）动;交付：现实交付和交付替代1、现;简易交付 《物权法》;案例八： 5月4日，甲将;【例题?单选题——简易交付】某;指示交付 《物》第2;【例题?单选题——指示交付】甲;案例九：5月4日，甲将自家的耕;占有改定 《物》第2;案例十： 3月10日;【例题?多选题——占有改定】甲;（二）不动产物权的公示方法--;当事人之间订立有关设立、变更、;1.异议登记（不能阻却物权变动;【例题?多选题】某房屋登记的所;2.预告登记（可以阻却物权变动;【例题?多选题】 甲向乙出售房;2、登记对抗 （1）土地承包;案例十一： 甲为了能;3、非基于法律行为的物权变动 ;物权变动的具体规则总结 ★★★;具体情形登记生效（1）房屋买卖;【例题1·多选题】根据《物权法;【例题2·多选题】根据物权法律;一物二卖一、《合同法司法解释（;无标题;二、《买卖合同司法解释》的规定;（3）买受人均未受领交付，也未;无标题;2.特殊动产出卖人就同一船舶、;（3）出卖人将标的物交付给买受;无标题;三、《商品房买卖合同司法解释》;无标题;第三节 所有权;一、概念 所有权是在;特征：完全性、整体性、恒久性、;二、共有 是指两个以;按份共有：数人按应有份额对共有;共有形态的推定： 没;案例十二： 红光、金;案例十三： 甲乙丙按;案例十四：甲、乙、丙三人合买了;案例十五：甲乙相识恋爱1年后，;《婚姻法解释》第22条：当事人;案例十五：甲、乙共同继承平房两;案例十六：甲、乙、丙、丁分别购;建筑物区分所有权： ;案例十八：甲、乙、丙三人共有一;《物》第97条：处分共有的不动;案例十八：甲乙丙共有一头骆驼，;《物》第102条：对于共有物所;共同共有与按份共有的比较共同共;三、动产所有权的特殊取得方式 ;案例二十： 根据物权;（二）拾得遗失物 不;（三）发现埋藏物 参;（四）添附 添附是附;混合：所有权不属同一人的动产，;因为添附而失去所有权之人，有权;案例二十一：养牛专业户王某的一;案例二十二：王某在清理父亲的遗;案例二十三：王某在吃饭时丢失瑞;第四节 担保物权;一、担保物权概述 1、;意定担保物权：抵押权、质权法定;2、特性（1）从属性（2）权利;二、抵押权1、概念：是为担保债;注： 抵押权不移转抵;2、抵押合同 1）应当采取书;案例二十四： 按照物;3、抵押物（一）禁止抵押的财产;（二）房地一体原则1）城市房地;2）农村集体土地 乡;3）土地承包经营权 ;（三）抵押权的设立1）登记生效;案例二十四： 甲公司;案例二十五：